2017最新住房貸利率一覽表
2016年到來(lái)，最高興的無(wú)疑是各位老房奴們了。2015年央行連續(xù)5次降息，商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率從去年初的6.15%一路下滑至4.9%，總降幅高達(dá)1.25個(gè)百分點(diǎn);5年以上房貸基準(zhǔn)利率降至史上最低，首次跌破5%。那么新年到來(lái)，蘇州各銀行房貸利率又會(huì)作如何調(diào)整呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于2016最新房貸利率的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
2016最新房貸利率相關(guān)資料：
2016年最新房貸利率表 說(shuō)好的每月少還707元呢
在本次調(diào)查的蘇州12家銀行里面，除交通銀行和匯豐銀行外，其余10家銀行都已落實(shí)并執(zhí)行首套房首付2.5成的政策，而交通和匯豐兩家銀行目前依然執(zhí)行過(guò)去首付30%比例的政策。
雖然蘇州各銀行普遍實(shí)行首套房首付2.5成新政，但不少銀行表示：首付2.5成的前提是真正的首套房。何為“真正的首套房”?江蘇銀行相關(guān)工作人員介紹：“目前我們的首付2.5成僅支持真正的首套房，所謂真正的首套房也就是說(shuō)這是你第一次申請(qǐng)房貸，如果不符合條件的話，首付最低還是要3成的。”
與此同時(shí)，中信銀行方面也表示：“首套房首貸是可以放寬到首付2.5成的，如果是二套房的話，若是你目前手上沒(méi)有未還清的貸款，首付可以放寬到3成。”此外，南京銀行和郵政儲(chǔ)蓄銀行的首付2.5成政策也都針對(duì)首套房首次貸款客戶。
從貸款利率方面來(lái)看，在調(diào)研的12家銀行中，目前僅中國(guó)工商銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而其余11家銀行，針對(duì)合作樓盤都在基準(zhǔn)利率上有相應(yīng)的優(yōu)惠幅度，其中郵政儲(chǔ)蓄銀行優(yōu)惠力度最大，最低可以達(dá)到基準(zhǔn)利率88折。其余大多數(shù)銀行普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠，而交通銀行方面表示：“我們要視具體樓盤來(lái)看，不同樓盤會(huì)有不同的優(yōu)惠力度。”
至于放貸時(shí)間，2-3周是各家銀行最普遍的放貸時(shí)間，最快的像江蘇銀行和郵政儲(chǔ)蓄銀行，順利的情況下基本一周就可以下來(lái);南京銀行對(duì)于二手房的放貸時(shí)間也比較快，資料齊全的情況下也只需要一周。
而中國(guó)銀行工作人員介紹：“通常情況下，2-3周我們這邊的貸款就可以下來(lái)，但月初額度會(huì)比較緊張，可能要一個(gè)多月才能放貸。”工商銀行方面也表示：“平時(shí)如果順利的話大概要15天，但是年初有很多累積下來(lái)的貸款申請(qǐng)，所以這段時(shí)間申請(qǐng)的話，放貸時(shí)間肯定會(huì)比較久，但具體多久也不能確定。”
由此來(lái)看，申請(qǐng)貸款還是要盡量避開(kāi)年初高峰期。不降反升!說(shuō)好的每月少還707元呢?房貸利率降至史上最低點(diǎn)，按理說(shuō)元旦起老房奴們就該享受到相應(yīng)的福利，此前有網(wǎng)友為大家算了一筆賬：按照貸款100萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)、剩余期限為20年，等額本息還款法為例。降息前月還款額是7251元，降息后降低至6544元，這樣每個(gè)月可以少付707元。而再算到整個(gè)還款周期內(nèi)，將少還17萬(wàn)元利息，對(duì)于普通工薪階層而言，這樣的優(yōu)惠還是相當(dāng)可觀的。
但是不少老房奴表示房貸利率下降，新的一年月供不降反升。對(duì)此銀行方面給出回復(fù)：客戶多數(shù)是由于采取等額本息還款，不僅去年12月份的房貸要延續(xù)去年的高利息，還要承擔(dān)今年一月份降息后還款本金的上浮，所以才會(huì)出現(xiàn)這個(gè)月房貸償付金額上升的狀況。
所以老房奴們勿要著急，要等到下個(gè)月，降息對(duì)房貸的影響才會(huì)真正顯現(xiàn)。
2016最新房貸利率表：