首套房貸款利率
當我們還在猶豫:首套房房貸優(yōu)惠利率下調(diào)至88折、到底要不要出手買房之際,優(yōu)惠利率已悄然調(diào)回9折,這完美的轉(zhuǎn)身僅僅用了2周左右的時間。這是帶我們玩的節(jié)奏么?下面由學習啦小編為你分享首套房貸款利率我,希望對大家有所幫助。
首套房貸款利率的調(diào)整:
7月15日,央行調(diào)查統(tǒng)計司司長盛松成在金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布會上披露,個人購房貸款余額同比增長30.9%,增速比去年同期上升13.1個百分點。增量上,今年上半年,個人購房貸款新增2.36萬億元,同比增長1.25萬億元。他認為,這反映購房需求正在回升。
對于上半年居民新增房貸規(guī)模再次創(chuàng)出新高,房地產(chǎn)分析師認為,本輪市場爆發(fā)的主要原因是信貸放量,雖然整體新增加貸款降速,但居民戶長期貸款依然天量,刷新了紀錄。
今年上半年,是什么讓房貸規(guī)模大幅增加?成都商報記者了解到,首付比例降低及利率下降是重要原因。今年上半年,全國首套房房貸利率持續(xù)下降,持續(xù)創(chuàng)出歷史新低。
成都商報記者昨日從融360的《2016年中國房貸市場報告》獲悉,從全國首套房貸款平均利率走勢來看,在2月份央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布《關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》后,全國多家銀行調(diào)整了首套房首付比例,截至6月末,有近六成的銀行將首套房貸款的首付比例降低至2成。
報告顯示,由于更多銀行對首套房利率執(zhí)行9折及85折等更低優(yōu)惠,首套房平均房貸利率持續(xù)走低:從去年6月份時的5.43%一路下降,今年1月份已經(jīng)降至4.5%左右,今年6月份更降至4.48%,繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。二套房的貸款平均利率也從去年6月份的6.21%,降至今年6月份的5.39%。
在融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)中,今年6月份成都提供首套房優(yōu)惠利率的銀行有15家,在全國10大首套房平均利率最低城市排名中位列第五位,首套房平均利率為4.20%,平均折扣為8.58折。業(yè)內(nèi)人士表示,目前房貸利率處于歷史低位,至少從貸款成本角度考慮,確實為客戶提供了較好的貸款購房時機。
深圳收緊個人首套房貸款利率優(yōu)惠額度 利率不得低于9折
據(jù)銀行人士透露,深圳當?shù)蒯槍€人首套住房按揭貸款的利率折扣已經(jīng)較此前有所收緊,目前一些銀行能夠給出的最優(yōu)利率上調(diào)至9折。這一調(diào)整從今日開始執(zhí)行。
一位銀行人士稱,此前執(zhí)行過個人首套房按揭貸款利率低于基準利率9折的多家銀行收到通知后已經(jīng)開始陸續(xù)調(diào)整自家的優(yōu)惠利率,此前深圳多家商業(yè)銀行曾經(jīng)執(zhí)行基準貸款利率8.8折的優(yōu)惠利率。銀行人士稱,此前已經(jīng)申請貸款的購房者不會受到影響。
據(jù)一位知情人士透露,人民銀行深圳中心支行本周一曾經(jīng)約談四大銀行,但會議最終沒有召開,原因不明。知情人士稱,人民銀行深圳中心支行于昨日上午召集了多家銀行,主要商討貸款利率折扣的事情,并在昨日形成了個人首套房按揭貸款利率不低于基準利率9折的指導意見。此次不僅針對中資銀行,外資銀行也被計算入內(nèi)。
該知情人士表示,約談主要希望行業(yè)以穩(wěn)定為主,各家銀行不應采用貸款利率的過多折扣來爭搶客戶。此次約談主要由人行深圳中心支行下面專門協(xié)調(diào)管理利率的委員會負責。知情人士稱,自去年“330新政”后深圳樓市大幅上漲,深圳銀行業(yè)內(nèi)即形成了市場利率自律機制,這已不是人行首次牽頭協(xié)調(diào)。
據(jù)了解,在此之前,深圳包括工行、中行、建行、民生銀行及平安銀行等多家商業(yè)銀行針對個人首套房貸利率執(zhí)行9折以下優(yōu)惠利率。
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