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面對(duì)房地產(chǎn)泡沫政府是保房?jī)r(jià)還是保匯率

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面對(duì)房地產(chǎn)泡沫政府是保房?jī)r(jià)還是保匯率

  房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題直到現(xiàn)在還依舊發(fā)生著,面對(duì)房地產(chǎn)泡沫,政府又該怎么做呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來(lái)關(guān)于面對(duì)房地產(chǎn)泡沫政府是保房?jī)r(jià)還是保匯率的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!

  政府要去除資產(chǎn)泡沫將會(huì)發(fā)生的負(fù)能量的事情

  1、去資產(chǎn)泡沫,直接說(shuō)就是要降房?jī)r(jià)

  2、降房?jī)r(jià),則觸動(dòng)的是地方政府、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、銀行四方的核心利益

  3、房?jī)r(jià)降20%,首付20%的購(gòu)房者則可能拋棄已購(gòu)房產(chǎn)

  4、房?jī)r(jià)降,土地價(jià)格就要降,地方政府的貸款、融資平臺(tái)、地方債務(wù)怎么辦?

  5、房?jī)r(jià)降,對(duì)于買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的中國(guó)大眾來(lái)說(shuō),房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)立即降溫,開(kāi)發(fā)商欠銀行的錢(qián)怎么辦?

  6、房?jī)r(jià)跌,勢(shì)必會(huì)引發(fā)債務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈上的大面積債務(wù)違約,購(gòu)房者不還貸、開(kāi)發(fā)商還不上錢(qián)、地方政府賣(mài)不了地還不了錢(qián),最終,銀行壞賬大面積產(chǎn)生。

  7、中國(guó)特色的維權(quán)開(kāi)始,購(gòu)房者堵售樓部要求退房,處理不好就是群體事件。

  8、這個(gè)問(wèn)題,動(dòng)搖的可就是國(guó)家穩(wěn)定的根基。

  政府要去除資產(chǎn)泡沫將會(huì)發(fā)生的正能量的事情

  1、樓市降溫,錢(qián)去哪里?會(huì)不會(huì)倒逼入實(shí)體經(jīng)濟(jì)?

  2、如果政府能給企業(yè)家信心,一個(gè)中長(zhǎng)期的信心,在中長(zhǎng)周期內(nèi)是堅(jiān)決的去除資產(chǎn)泡沫,扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的話,大量資金會(huì)轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。

  3、只有民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的心轉(zhuǎn)向了實(shí)體經(jīng)濟(jì)、只有錢(qián)流向了實(shí)體經(jīng)濟(jì),中國(guó)的經(jīng)濟(jì)才有未來(lái)和希望,才能徹底解決當(dāng)下的大多數(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

  4、理論上,這是最好的處理危機(jī)的方式。當(dāng)然,陣痛是必須要有的,而且很痛,要為以前的不理性付出代價(jià),這也是日本模式。地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)不死,實(shí)體經(jīng)濟(jì)必然難活,因?yàn)樵诂F(xiàn)在的中國(guó),地產(chǎn)就是金融,金融就是地產(chǎn),這個(gè)現(xiàn)狀不改變,金融就起不到為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的作用。

  繼續(xù)保資產(chǎn)讓資產(chǎn)泡沫繼續(xù)的后果

  1、對(duì)中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是致命摧毀,中國(guó)僅有的一點(diǎn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)也會(huì)被摧毀。

  2、對(duì)民眾信心的嚴(yán)重傷害,雖然房?jī)r(jià)高漲不跌,但百姓也不是傻子,自然知道不合理,全國(guó)恐慌情緒會(huì)蔓延。

  3、中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的周期繼續(xù)后延,中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑。

  4、像董潘所說(shuō),未來(lái)北京房?jī)r(jià)80萬(wàn)/平,這也是有可能的。

  如果人民幣直接大幅貶值會(huì)發(fā)生的負(fù)能量事情

  1、國(guó)內(nèi)的資金恐慌,爭(zhēng)相跑出中國(guó)尋求安全的庇護(hù)所,中國(guó)外匯儲(chǔ)備必將很快耗干,人民幣貶值就變得不可遏制。

  2、如果中國(guó)強(qiáng)行管制,違背的就是全球經(jīng)濟(jì)公約和一系列合作協(xié)議要求,人民幣國(guó)際化的步伐直接停止,國(guó)際指責(zé)如何應(yīng)對(duì)?

  3、主權(quán)債務(wù)問(wèn)題也會(huì)發(fā)生,主權(quán)評(píng)級(jí)也會(huì)下調(diào),對(duì)中國(guó)在國(guó)際形象影響較大。

  4、人民幣貶值后,我們大量對(duì)外依存的進(jìn)口商品(如大豆、石油、礦石、農(nóng)產(chǎn)品、精密儀器、藥品 等)將成本大大提升,勢(shì)必加重國(guó)內(nèi)人民負(fù)擔(dān),提高國(guó)內(nèi)生活成本,造成輸入性的通貨膨脹!

  5、人民幣貶值,出國(guó)旅游、海外投資就降溫了,影響的是企業(yè)或有錢(qián)人。

  6、人民幣貶值,外匯出逃時(shí),通常政府都會(huì)加息來(lái)對(duì)沖,反過(guò)來(lái),加息會(huì)加重危機(jī)中的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì),加重企業(yè)負(fù)擔(dān)和債務(wù)負(fù)擔(dān),處理不當(dāng),也會(huì)引發(fā)連鎖危機(jī)。

  如果人民幣直接大幅貶值會(huì)這些正能量的事情

  1、人民幣貶值影響最多的是有錢(qián)人,是老板,是外企,是外資,是熱錢(qián),這些人畢竟是少數(shù)。

  2、基本上,老百姓不會(huì)鬧事,因?yàn)?,?duì)于沒(méi)有大多數(shù)沒(méi)有存款的老百姓來(lái)說(shuō),只要房?jī)r(jià)不跌,抱著房子睡覺(jué)最安心,那怕人民幣貶值80%呢,和百姓沒(méi)啥關(guān)系。

  3、對(duì)出口企業(yè)利好,可以改變近幾年出口貿(mào)易一直不振的現(xiàn)狀。

  4、對(duì)國(guó)家和政府最好的是,基本上不會(huì)有群體事件發(fā)生。

  如果保人民幣不貶值會(huì)發(fā)生的事情

  1、在全球公認(rèn)的估值過(guò)高之下,大多數(shù)的錢(qián)會(huì)選擇趁高位離開(kāi)中國(guó),要不出去購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn),要不出去尋求安全。

  2、在錢(qián)逐步離開(kāi)中國(guó)之時(shí),外匯耗干之時(shí),人民幣不想貶值也要貶值。

  3、目前人民幣民以每月400-500億的速度外流,不出意外,2018年中,外匯儲(chǔ)備就會(huì)耗干。都沒(méi)外匯儲(chǔ)備了,還說(shuō)不貶值?打臉嗎?

  不容忽視的債務(wù)數(shù)據(jù)

  1、中國(guó)企業(yè)債務(wù)已經(jīng)占到了GDP的1.9倍

  2、地方政府債務(wù)已經(jīng)占到了GDP的50%,達(dá)30多萬(wàn)億

  3、法興銀行在一份研報(bào)中稱,中國(guó)銀行業(yè)不良資產(chǎn)貸款率達(dá)15%左右

  4、企業(yè)債務(wù)(包括國(guó)企)違約狀況已經(jīng)接連到來(lái)

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