什么是以房養(yǎng)老保險(xiǎn)
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是什么意思?我國(guó)人口老齡化加快，社會(huì)養(yǎng)老保障亟待進(jìn)一步完善，為了更好的幫助老年人養(yǎng)老，“以房養(yǎng)老保險(xiǎn)”應(yīng)運(yùn)而生。那么什么是以房養(yǎng)老保險(xiǎn)？下面學(xué)習(xí)啦小編來告訴大家。
以房養(yǎng)老的含義
以房養(yǎng)老是依據(jù)擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)資源，尤其是人們死亡后住房尚余存的價(jià)值，通過一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)。實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)1、以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是什么意思?
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)，又稱為老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
在該模式下，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人將其房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;老人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用，其升值部分亦歸抵押權(quán)人所有。
簡(jiǎn)單來說，就是老人將自己的房子抵押給保險(xiǎn)公司但是仍然可以居住，每月還可領(lǐng)取養(yǎng)老金，待身故后房子就歸保險(xiǎn)公司所有。
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)2、以房養(yǎng)老保險(xiǎn)靠譜嗎?
以房養(yǎng)老保險(xiǎn)在西方國(guó)家已經(jīng)十分普遍了，但是在我國(guó)還屬于初步發(fā)展階段，其推行的阻力較大，其風(fēng)險(xiǎn)也有所不同。
從觀念上來看，不少老人思想過于傳統(tǒng)，對(duì)于以房養(yǎng)老的模式無法接受，如果還貸一輩子，房子最后不是自己孩子的，而為保險(xiǎn)公司所有，心里的坎就難以抹平了。
從風(fēng)險(xiǎn)上來看，我國(guó)的住宅產(chǎn)權(quán)僅有70年，這就意味著以房養(yǎng)老很可能玩到一半突然就要面臨產(chǎn)權(quán)回收的風(fēng)險(xiǎn)。并且這種風(fēng)險(xiǎn)將是雙向的。對(duì)于抵押房產(chǎn)的老人來說，可能會(huì)面臨著產(chǎn)權(quán)到期，人活著“錢”花光了的問題。金融機(jī)構(gòu)也承擔(dān)著比較舊的房子到70年“大限”、獲取的收益或許不足以支付養(yǎng)老金的風(fēng)險(xiǎn)，尤其在產(chǎn)權(quán)到期后，還要面臨續(xù)期費(fèi)用的巨大風(fēng)險(xiǎn)，所以中國(guó)大多數(shù)銀行或者保險(xiǎn)公司都不太熱衷“以房養(yǎng)老”。
不過，這類創(chuàng)新保險(xiǎn)模式，在減輕養(yǎng)老壓力、老齡化壓力還是有一定效用的，尤其對(duì)名下有兩套房以上或是沒有子女的、商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)意識(shí)較強(qiáng)的老年人來說，是一項(xiàng)不錯(cuò)的選擇。
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