理財投資之如何買美國房屋保險
理財投資之如何買美國房屋保險
現(xiàn)在很多中國人喜歡在美國買房投資,而在美國買房投資或租房,一定要買“房屋保險”(Homeowner Insurance),那么,什么是房屋保險?涵蓋范圍有哪些?下面是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的美國房屋保險全攻略,希望對大家有用。
美國房屋保險全攻略
什么是房屋保險?(Homeowner Insurance)
●Homeowner Insurance或Hazard Insurance,一般是指買房者為自己的房子購買的保險,是最基本的保險。 主要是保障屋主在房子遭遇意外或突發(fā)災(zāi)難時,可得到補償理賠來降低因災(zāi)害造成的財產(chǎn)損失。
●房屋保險,主要是保賠火災(zāi)對房屋造成的損失,所以也有人稱之為火險(Fire Insurance)。但其實房屋保險也可保賠許多其他原因?qū)Ψ课莼騻€人財產(chǎn)造成的損失,以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
●房屋保險通常包括:
─ 受災(zāi)后賠償給屋主或貸款銀行的部份。
─ 房屋建筑物,包括房屋本身、圍墻、車房、車道、泳池等。
─ 私人財物,包含家具、電器、書藉、收藏、文件等。
─ 因災(zāi)難使屋主無法使用房屋,以及房屋修復(fù)期間所產(chǎn)生的額外生活開銷。
─ 屋主意外責(zé)任險,保障屋主或來訪客人在房屋室內(nèi)外發(fā)生意外時,可提供賠償。
在美國買房為何要買房屋保險?
●貸款買房者,貸款銀行一定都會先要求買房者在過戶前先購買房屋保險,否則將不會通過貸款。
●全額現(xiàn)金買房者,雖然法律并未明文規(guī)定一定要買房屋保險,但為了避免房子發(fā)生事故所產(chǎn)生的損失,通常屋主也都會購買房屋保險作為保障。
●購買房屋保險時,屋主須告知保險公司房子的用途是出租還是自住。
─ 若為自?。罕kU公司會加上屋內(nèi)私人財產(chǎn)的保險。
─ 若為出租:屋主則不必對屋內(nèi)財物進(jìn)行保險,可節(jié)約保費。(通常租客也會自行購買「租戶保險」來保障自己財產(chǎn)的利益不受損失)。
在美國,與房屋相關(guān)的保險有哪些?
美國保險名目繁多,簡單來說,與房屋有關(guān)的保險可分為以下幾種:
1. 買賣房產(chǎn)之前:業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(Owner's Title Insurance)
在買賣房屋時,“業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險”是用來向買方保證待售房的產(chǎn)權(quán),并保證賣方確實擁有待售房的產(chǎn)權(quán),并保證待售房沒有任何隱藏風(fēng)險,如財產(chǎn)權(quán)屬第三方、無法進(jìn)入所有土地、地產(chǎn)無法上市買賣、該產(chǎn)權(quán)有末繳清帳單的抵押權(quán)等。投保金額是房子買價,保費為一次性費用,由賣方支付。
2. 買到屋后:房屋保險(Home Insurance)
只要買房,買家都要購買房屋保險來作為保障,且貸款機構(gòu)也都會要求在保單上附加房屋保險條款。
3.附加保障:地震保險(Earthquake Insurance)
通常是那些被大多數(shù)保險條款之外天災(zāi)意外,包括地震、戰(zhàn)爭、核能意外、洪水災(zāi)害等。標(biāo)準(zhǔn)的房屋保險中是不包括水災(zāi)險和地震損失的。所以若房產(chǎn)位于水災(zāi)頻繁地區(qū),屋主就應(yīng)額外購買水災(zāi)險。多數(shù)保險公司都會提供單獨的地震險(如加州地震局就提供地震險),而加州法律規(guī)定保險業(yè)者必須提供地震保險,保費取決于所在地區(qū)的地震可能性。
保險公司培訓(xùn)新人口號
1. 和諧創(chuàng)新開拓市場團(tuán)結(jié)拼搏共創(chuàng)未來
2. 企業(yè)和市場同步管理與世界接軌
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4. 全員齊動,風(fēng)起云涌,每日拜訪,銘記心中
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6. 經(jīng)營客戶,加大回訪,用心專業(yè),客戶至上
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11. 顧客是我們的上帝,品質(zhì)是上帝的需求
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15. 落實拜訪,本周破零,活動管理,行銷真諦
16. 主動出擊,搶得先機,活動有序,提高效率
17. 專業(yè)代理,優(yōu)勢盡顯,素質(zhì)提升,你能我也能
18. 今天付出,明天收獲,全力以赴,事業(yè)輝煌
19. 失敗與挫折只是暫時的,成功已不會太遙遠(yuǎn)
20. 吃得苦中苦,受得氣中氣,方為人上人
21. 目標(biāo)明確,堅定不移,天道酬勤,永續(xù)經(jīng)營
22. 一馬當(dāng)先,全員舉績,梅開二度,業(yè)績保底
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