加息后的保險(xiǎn)理財(cái)方案及投資建議

　　8月20日，央行宣布加息0.27個(gè)百分點(diǎn)的第二天，沈陽(yáng)市各家商業(yè)銀行已換上了最新的存貸款利率表。由于適逢雙休日，市民的反應(yīng)則較為平靜。

　　從加息后的第一個(gè)工作日開始，您該如何應(yīng)對(duì)加息?記者昨日采訪了專業(yè)理財(cái)師，幫您算算加息賬。個(gè)人房貸：無(wú)逾期還款可享優(yōu)惠利率

　　一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.85%提高到6.12%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。與個(gè)人房貸最為相關(guān)的五年期以上貸款利率，由原來(lái)的6.39%上調(diào)到6.84%。各商業(yè)銀行自行擬定的優(yōu)質(zhì)客戶個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，由下浮10%調(diào)整為下浮15%，下浮下限由貸款基準(zhǔn)利聦?shí)?.9倍擴(kuò)大為0.85倍。

　　沈陽(yáng)各銀行個(gè)貸部均表示，原來(lái)的優(yōu)質(zhì)客戶仍將享受下浮15%的優(yōu)惠利率，但前提是，該客戶在過(guò)去的還貸記錄中，沒(méi)有出現(xiàn)逾期還款的現(xiàn)象。否則將按照利率下浮10%執(zhí)行。十萬(wàn)元十年房貸：月供多支出15.23元

　　對(duì)于何時(shí)執(zhí)行新的個(gè)貸利率，需要市民留意一下自己與銀行簽的貸款合同中，是否有“如遇利聦?shí)髡瑥拇文?季度/月開始調(diào)整”的約定。目前，大多數(shù)銀行執(zhí)行的是按年調(diào)整，也就是說(shuō)，從明年的1月1日起執(zhí)行新利率。但也有個(gè)別銀行執(zhí)行按月調(diào)整，那么該銀行的個(gè)貸客戶下個(gè)月起就要多掏房貸了。

　　此次加息為年內(nèi)的第二次加息(上次加息日為4月28日)，對(duì)于上述次年調(diào)息的個(gè)貸客戶來(lái)說(shuō)，就等于貸款優(yōu)惠利率直接由5.508%上調(diào)至5.814%，上調(diào)了0.306%。以10萬(wàn)元房貸貸10年為例，月供支出將多出15.23元，總利息累計(jì)多支出1827.4元。