應(yīng)該怎么去挑選房子的好樓層
應(yīng)該怎么去挑選房子的好樓層
在現(xiàn)如今的大城市之中，開發(fā)商拿地所花費(fèi)的成本越來越高，土地正可謂是寸土寸金。那么買房時(shí)該怎么去挑選房子的樓層呢?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的如何挑選房子的樓層，希望能幫到你。
如何挑選房子的樓層
1、光線
從日照光線的角度來考慮，樓層自然不適宜選擇樓層太低矮的，因?yàn)殛栮P(guān)會(huì)被其周圍的建筑物所遮擋住。而樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)在很大的程度上影響陽光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)有很大風(fēng)的樓層，這樣的樓層更容易藏風(fēng)聚氣。
2、噪聲
現(xiàn)在城市中噪音源有很多，噪音對(duì)于人體的健康有很大的影響，讓人吃不香、睡不著、的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
各個(gè)樓層的優(yōu)勢
8層以下關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率。
1、居住舒適：8層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，好選擇8層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。
3、價(jià)格低高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
9至20層關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低。
1、通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)的高層，一般都比低樓層貴。
2、居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
21層以上關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、私密、視野。
1、通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的，不會(huì)被遮擋，擁有景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪聲、光線污染也少。
2、密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
購房時(shí)選地下室的注意事項(xiàng)
1、首先是防水，防水有兩個(gè)方面一、檢查防水層處理的還不好。二、檢查室外如果大暴雨是否有可能倒灌進(jìn)入地下室。
2、防火，是否有科學(xué)合理的防火門，防火墻以及逃生通道。這個(gè)非常重要。
3、一般的地下室要有窗戶在樓外，窗外有采光井，井上有井篦子，也就是鐵網(wǎng)跟人行道持平，還有的設(shè)計(jì)成門可以供人出入。
4、好的地段的地下室也是很有價(jià)值的，可以商業(yè)。可以和一樓打通。提高經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
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