廣東是我國(guó)的高度發(fā)達(dá)的城市之一，其對(duì)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、空間結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)展進(jìn)行規(guī)劃是需要城市規(guī)劃的，下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017年廣東城市規(guī)劃的相關(guān)信息，希望對(duì)大家有幫助!

　　2017年廣東城市規(guī)劃

　　第一章　總則

　　第一條　為了規(guī)范城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批程序，保障城市規(guī)劃的有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)設(shè)市城市和省人民政府指定編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的鎮(zhèn)，其城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批和實(shí)施，適用本條例。

　　本條例所稱(chēng)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃(以下簡(jiǎn)稱(chēng)控制性詳細(xì)規(guī)劃)，是指以經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度、道路、工程管線和配套設(shè)施以及空間環(huán)境等控制要求作出的規(guī)劃。

　　第三條　控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)行城市規(guī)劃委員會(huì)審議制度。

　　城市規(guī)劃委員會(huì)是人民政府進(jìn)行城市規(guī)劃決策的議事機(jī)構(gòu)。城市規(guī)劃委員會(huì)委員由人民政府及其相關(guān)職能部門(mén)代表、專(zhuān)家和公眾代表組成。其中專(zhuān)家和公眾代表人數(shù)應(yīng)當(dāng)超過(guò)全體成員的半數(shù)以上。主任委員和副主任委員由人民政府從委員中指定。

　　城市規(guī)劃委員會(huì)的產(chǎn)生、任期、議事規(guī)則等有關(guān)事項(xiàng)由地級(jí)以上市人民政府作出規(guī)定，并報(bào)省人民政府備案。

　　第四條　設(shè)市城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén))組織編制，經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　省人民政府指定的鎮(zhèn)為縣城鎮(zhèn)的，其控制性詳細(xì)規(guī)劃由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織編制，經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。省人民政府指定的鎮(zhèn)為其他建制鎮(zhèn)的，其控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查和城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)，報(bào)縣(市)人民政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

　　第五條　控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后非經(jīng)法定程序不得變更。

　　各級(jí)人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本條例執(zhí)行情況和控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。

　　第六條　各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將城市規(guī)劃工作經(jīng)費(fèi)納入政府公共財(cái)政預(yù)算，保障控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和城市規(guī)劃管理工作的正常開(kāi)展。

　　第七條　公民、法人和其他組織應(yīng)當(dāng)支持控制性詳細(xì)規(guī)劃的依法實(shí)施，對(duì)違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為有權(quán)檢舉和控告。

　　第二章　控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制

　　第八條　省人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，制定控制性詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)規(guī)范和指導(dǎo)意見(jiàn)，指導(dǎo)和規(guī)范全省控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。

　　第九條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃以及城市建設(shè)發(fā)展的需要，制訂控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制計(jì)劃，報(bào)同級(jí)人民政府審定。

　　城市中心區(qū)、舊城改造區(qū)、近期建設(shè)區(qū)以及儲(chǔ)備土地、擬出讓的土地等城市建設(shè)重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　第十條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制計(jì)劃，通過(guò)公開(kāi)征集或者邀請(qǐng)征集規(guī)劃方案等方式，擇優(yōu)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位承擔(dān)編制工作。

　　第十一條　控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃要求，綜合考慮自然環(huán)境、人文因素、公眾意愿和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，體現(xiàn)提高城市環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量和景觀藝術(shù)水平的總體要求，符合國(guó)家和省的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。其主要內(nèi)容：

　　(一)規(guī)劃依據(jù)和規(guī)劃范圍;

　　(二)建設(shè)用地性質(zhì)，包括不同地塊土地使用性質(zhì)的具體控制要求，土地使用性質(zhì)的兼容性;

　　(三)建設(shè)用地使用強(qiáng)度，包括不同地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)密度、容積率、綠地率等具體控制要求;

　　(四)道路交通，包括道路系統(tǒng)的功能分級(jí)和交叉口形式，以及公共停車(chē)場(chǎng)、公交站場(chǎng)等的規(guī)劃要求;

　　(五)工程管線，包括各類(lèi)工程管線的走向、位置等控制要求;

　　(六)特定地區(qū)地段和其它公共配套設(shè)施的規(guī)劃要求。

　　第三章　控制性詳細(xì)規(guī)劃的審批

　　第十二條　城市規(guī)劃編制單位完成控制性詳細(xì)規(guī)劃草案后，應(yīng)當(dāng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查。

　　第十三條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將審查后的控制性詳細(xì)規(guī)劃草案公開(kāi)展示，征詢(xún)公眾意見(jiàn)。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃草案公開(kāi)展示的時(shí)間不少于二十日。展示的時(shí)間、地點(diǎn)及公眾提交意見(jiàn)的期限、方式應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w或者政府信息網(wǎng)站上公布，同時(shí)在規(guī)劃地塊的主要街道或者其他公共場(chǎng)所設(shè)置公示欄公示。

　　第十四條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)收集、整理和研究公眾的意見(jiàn)。公眾對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃草案提出重大異議的，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式進(jìn)行充分論證。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)公眾的意見(jiàn)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行修改和完善。

　　第十五條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將控制性詳細(xì)規(guī)劃草案及審查意見(jiàn)提交城市規(guī)劃委員會(huì)審議，并附公眾意見(jiàn)及采納情況。

　　城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中確定由上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)實(shí)施規(guī)劃監(jiān)控的區(qū)域，其控制性詳細(xì)規(guī)劃草案在提交城市規(guī)劃委員會(huì)審議前，應(yīng)當(dāng)先征得上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)書(shū)面同意。

　　第十六條　控制性詳細(xì)規(guī)劃草案經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)后，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)審議意見(jiàn)修改完善并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)的，同級(jí)人民政府不予批準(zhǔn)。

　　第十七條　控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w和政府信息網(wǎng)站上公告。公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括該控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體范圍、實(shí)施時(shí)間和查詢(xún)方式等。

　　第十八條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案。城市現(xiàn)狀調(diào)研資料、有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、歷次審查會(huì)議紀(jì)要、公眾意見(jiàn)及論證意見(jiàn)、城市規(guī)劃委員會(huì)審議意見(jiàn)和城市人民政府的批準(zhǔn)文件、規(guī)劃成果等，必須存檔。

　　公民、法人和其他組織可以查閱前款檔案，但法律、法規(guī)規(guī)定需要保密的除外。

　　第四章　控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施和修改

　　第十九條　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)尚未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，因國(guó)家、省或者地級(jí)以上市重點(diǎn)建設(shè)需要使用土地的，土地使用權(quán)出讓、劃撥以及建設(shè)用地的規(guī)劃許可必須以經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為依據(jù)。

　　批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

　　(一)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)材料，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出規(guī)劃申請(qǐng);

　　(二)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，報(bào)城市規(guī)劃委員會(huì)審議;

　　(三)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò);

　　(四)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

　　第二十條　城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓、劃撥以及建設(shè)用地的規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。沒(méi)有編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，除本條例第十九條規(guī)定的情形外，城市規(guī)劃行政主管部門(mén)不得辦理建設(shè)用地的規(guī)劃許可手續(xù)，土地行政主管部門(mén)不得辦理土地使用權(quán)出讓、劃撥手續(xù)。

　　土地使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度以及其他規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，并作為土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。

　　任何單位和個(gè)人不得擅自改變土地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　第二十一條　有下列情形之一，需要對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃作出調(diào)整的，由原組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)或鎮(zhèn)人民政府提出建議，并經(jīng)縣(市)城市規(guī)劃委員會(huì)審議通過(guò)報(bào)原批準(zhǔn)的人民政府同意后，按照本條例第二章、第三章規(guī)定的編制、審批程序進(jìn)行：

　　(一)城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃發(fā)生重大變更，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的;

　　(二)設(shè)立重大建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制地塊的功能與布局產(chǎn)生重大影響的;

　　(三)在實(shí)施城市建設(shè)中發(fā)現(xiàn)控制性詳細(xì)規(guī)劃有明顯缺陷的;

　　(四)對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的建設(shè)用地性質(zhì)、建設(shè)用地使用強(qiáng)度和公共配套設(shè)施的規(guī)劃要求進(jìn)行調(diào)整的。

　　第二十二條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)受理建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)和建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)申請(qǐng)事項(xiàng)予以公示。

　　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)和建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，公示發(fā)現(xiàn)許可事項(xiàng)直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取申請(qǐng)人、利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

　　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，應(yīng)當(dāng)自核發(fā)之日起十五日內(nèi)通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)、設(shè)置公示欄公示等方式向社會(huì)公布核發(fā)結(jié)果。

　　公民、法人和其他組織可以向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)查詢(xún)?cè)S可證及其依據(jù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的具體內(nèi)容。

　　第二十三條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)受理公民、法人和其他組織對(duì)違反控制性詳細(xì)規(guī)劃行為的舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并自接到舉報(bào)材料之日起十五日內(nèi)將處理情況以書(shū)面、信息網(wǎng)絡(luò)等形式回復(fù)舉報(bào)人。

　　公民、法人和其他組織認(rèn)為城市規(guī)劃行政主管部門(mén)違反控制性詳細(xì)規(guī)劃，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，可以向同級(jí)人民政府或者上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)舉報(bào)，同級(jí)人民政府或者上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，并在接到舉報(bào)材料之日起三十日內(nèi)將處理情況以書(shū)面、信息網(wǎng)絡(luò)等形式回復(fù)舉報(bào)人。

　　第二十四條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年向同級(jí)人民政府和上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)告控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和實(shí)施情況。

　　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)每年向同級(jí)人民代表大會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì)報(bào)告控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制和實(shí)施情況。

　　第五章　法律責(zé)任

　　第二十五條　市、縣人民政府違反本條例規(guī)定批準(zhǔn)、調(diào)整的控制性詳細(xì)規(guī)劃無(wú)效，由其上一級(jí)人民政府責(zé)令糾正，并依法追究主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任。

　　第二十六條　城市規(guī)劃行政主管部門(mén)有下列情形之一的，由同級(jí)人民政府或者上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并依法追究主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任：

　　(一)違反本條例第十條規(guī)定，將控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作交由不具備相應(yīng)資質(zhì)的編制單位承擔(dān)的;

　　(二)未按照本條例第十三條、第十四條規(guī)定聽(tīng)取公眾意見(jiàn)的;

　　(三)違反本條例第十五條規(guī)定，未將控制性詳細(xì)規(guī)劃草案及審查意見(jiàn)提交城市規(guī)劃委員會(huì)審議，或者未征求上一級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)意見(jiàn)的;

　　(四)違反本條例第十八條第二款規(guī)定拒絕公民、法人和其他組織查閱控制性詳細(xì)規(guī)劃?rùn)n案的;

　　(五)違反本條例第二十一條規(guī)定，擅自調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃的;

　　(六)違反本條例第二十三條規(guī)定，受理舉報(bào)后不處理，或者不及時(shí)處理的。

　　第二十七條　土地、城市規(guī)劃等行政主管部門(mén)違反本條例第十九條和第二十條的規(guī)定出讓、劃撥土地使用權(quán)或者核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效。由其同級(jí)人民政府或者上一級(jí)行政主管部門(mén)責(zé)令糾正，并依法追究該部門(mén)的主管領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。造成建設(shè)單位或者相關(guān)單位、個(gè)人損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

　　第二十八條　嚴(yán)重違反控制性詳細(xì)規(guī)劃的建筑物、構(gòu)筑物，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令拆除，對(duì)違法建設(shè)單位或者個(gè)人依法予以處罰。

　　第二十九條　國(guó)家工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的，由其所在單位給予處分。

　　第六章　附則

　　第三十條　本條例第二條規(guī)定的省人民政府指定編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的鎮(zhèn)，由省人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和推進(jìn)城鎮(zhèn)化的需要，分期提出控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批和實(shí)施適用本條例的城鎮(zhèn)名單，報(bào)省人民政府同意后予以公布。

　　前款規(guī)定以外的鎮(zhèn)，其控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、審批和實(shí)施，可以參照本條例執(zhí)行。