中國近20城放松住房限購!這是怎么一回事呢?后續(xù)的房價走向又將如何?下面給大家分享一些關(guān)于速看中國近20城放松住房限購最新消息，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

速看中國近20城放松住房限購最新消息

近期，中國多地調(diào)整放松限制性購房政策。

26日，江蘇省連云港市住建局出臺9條措施，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取，將首套公積金首付比例由30%降至20%，繼續(xù)發(fā)放購房補(bǔ)貼，延長土地出讓金繳交時限，推行“房票”安置等。

江蘇省揚(yáng)州市25日發(fā)布新政稱，自7月1日起，在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策，有效期一年。這是今年2月出臺樓市新政約4個月后，揚(yáng)州市再度出手調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)貥鞘姓?。?jīng)過兩次調(diào)整，揚(yáng)州樓市限購限售政策已基本放開。

6月15日，福建省福清市公布的一份官方文件指出，在該市購買新建商品住房的，不再執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。當(dāng)?shù)刈?017年7月起，參照福州做法，規(guī)定購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房方可轉(zhuǎn)讓。福清市也成為今年第一個正式官宣取消住房限售的城市。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計，2023年以來，已有百余地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，其中濟(jì)南、長沙、廈門等近20個城市放松限購政策，部分熱點(diǎn)二線城市如杭州已多次出臺政策優(yōu)化限購措施。

放松限貸和限售政策的城市數(shù)量也有所增加。自去年以來，已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個城市，大多是三四線城市。

以限購、限貸、限售、限價為代表的行政性、限制性購房政策一度被視為各地樓市調(diào)控工具箱中的“殺手锏”。不過，隨著中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入新階段，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場難再現(xiàn)過去的狂飆式發(fā)展。當(dāng)下，多地樓市調(diào)整壓力加大，面臨市場信心恢復(fù)緩慢、交易活躍度走低等情況，限制性購房政策在因城施策時，適配度已有所下降。

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住建部：加快推進(jìn)已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長倪虹強(qiáng)調(diào)，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是重大決策部署，要進(jìn)一步提高政治站位，增強(qiáng)責(zé)任意識，加快推進(jìn)已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”，改變“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”模式，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。倪虹肯定了中國銀行在“保交樓”方面提供商業(yè)銀行配套融資上的積極態(tài)度和所做的工作，希望中國銀行進(jìn)一步加大工作力度，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、維護(hù)社會大局穩(wěn)定作出更多貢獻(xiàn)。

其他市區(qū)的購房情況速看

高能級城市需求端政策持續(xù)放松，目前已有超半數(shù)省會城市對樓市限購政策進(jìn)行了優(yōu)化。

日前，成都和西安相繼放松樓市限購。其中成都將包括錦江區(qū)、青羊區(qū)等在內(nèi)的12個區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房;西安新政顯示，無房戶落戶后、非戶籍居民繳納6個月社保即可購買二手房，二孩及以上家庭限購套數(shù)增加1套。

據(jù)中指院統(tǒng)計，今年已有近50城發(fā)布超百條限購優(yōu)化政策。其中，放松限購的省會城市達(dá)到16個，此外青島、大連、天津、蘇州等二線城市限購政策也已松動。

上述城市放松限購政策，主要圍繞縮減限購區(qū)域、降低購房資質(zhì)和門檻、針對多孩家庭和老年家庭等放寬限購。

其中福州、蘇州、廈門均放寬社保年限，天津等城市放寬部分片區(qū)限購限制，多維度降低置業(yè)門檻。

克而瑞分析師指出，11月以來監(jiān)管層加強(qiáng)了對于涉房融資的扶持力度，對于地方調(diào)控政策也給予了更多自由度，可以因地制宜、因城施策，只要不違背“房住不炒”主基調(diào)，基本都可獲批。