韓國留學租房的類型有哪幾種
韓國留學租房的類型有哪幾種
一般在國外留學的孩子都逃不過要租房的住宿形式，在韓國留學的孩子也是一樣哦。下面是小編分享的韓國留學租房的類型，一起來看看吧。
韓國留學租房的類型
“寄宿房”、“考試院”、“一居室”等是居住在地方的韓國人在距離家鄉(xiāng)很遠的大城市里上大學或是上班初期經常使用的居住形式。
以家庭為單位的韓國人選擇購買住宅或公寓，“全租”契約(住戶支付買賣金額一半以上的金額作為保證金，房主在契約結束后收回房子的出租方式)的方式比較普遍，但是全租需要很多的保證金，大學生或是剛剛踏入社會的青年人會選擇交納相對少的保證金(簽約時交納一定金額的錢，契約結束后全額歸還的這部分錢)的“月租”方式。
考試院: 考試院本來是給準備各種國家考試的考生準備的長時間學習和居住的設施，主要集中在大學附近，最近不僅是考生，也有很多一個人居住的年輕的公司職員也會選擇住在考試院?，F在的考試院也被稱為“一居室”，“旅館式住宅”，像旅館和住宅建筑一樣，沿著走廊兩側設置了許多個單人房間。在空間狹小的房間里可以選擇安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一層有公用的洗漱間，浴室，洗衣室，洗手間等，有男女層分開或是女性專用的考試院。根據位置，設施，房間大小和選擇的家具家用電器的不同價格也有所不同。一般保證金在10萬~100萬韓元，以先付的形式交納的月租在30~50萬韓元左右(包括各種費用)。
一居室: 包括廚房的一間房子，格外設置了廚房和洗漱設施的居住形態(tài)，是學生和職員一個人居住時選擇的最多的居住形式。通過大學附近或住宅區(qū)周圍墻上貼的廣告可以直接找到，向想要居住的區(qū)域內的房地產中介咨詢后親自看房子后簽約更加安全可靠。保證金從300萬韓元開始到幾千萬韓元不等，沒有大量存款的情況可以采取減少保證金而增加房租的方式，根據地域和交通的便利性，房子大小和設施等價格也多種多樣。價格都是以“保證金500萬韓元/月租50~70萬韓元”這樣的方式標明，本人最好先做好預算再去找房子。
一居室除了月租之外一般還需要交納包括電費和水費在內的管理費。一居室簽約時管理費是多少，包括哪些項目一定要事先確認清楚，根據管理費包括項目的不同，一般每個月需要加納3萬~10萬韓元。
寄宿房: 大學附近主要以大學生為對象經營的，一般分為一人間，二人間，公用洗手間，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和飯，寄宿房最開始是以home stay的形式開始的，漸漸的變得企業(yè)化，將房主住的房子原樣活用或再改造的情況較多，房子的結構，房間的大小和形態(tài)各式各樣，直接去確認一下比較好。費用以首爾的標準大概在30~50萬韓元左右。
客房旅館: 是為背包旅行者準備的價格低廉的住處，一般不是一人間而是在4人，6人，8人等宿舍中放上單人床，客房旅館的價格隨著季節(jié)的變化略有差異。宿舍式的房間一晚上大約在2萬韓元左右，留宿一個月以上的情況可優(yōu)惠20~40%，客房旅館雖然可以長期居住，但是計劃在韓國生活一年以上時，在到韓初期暫時居住在客房旅館或是直接住一居室的情況比較普遍。
韓國留學租房簽約時的注意事項
租房子的時候，房地產中介一般會推薦三個以上的地方，可能的話和韓國朋友或同事一起前去商談更好。通過房地產中介租一居室時，房地產中介會代行填寫合同，能充分的理解合約的內容，只要向房地產中介支付名為“福費”的中介費即可。中介費為交易金額的0.3~0.5%，大部分的房地產中介都公開了中介費價格表，根據法律規(guī)定交納中介費即可。
(例如, 保證金500韓元/月60萬韓元簽約時:500萬韓元+(60萬韓元*100)=6500萬韓元*0.004=26萬韓元)
考試院的公用設施比較多，一般簽訂包括房間號碼和每個月應預先交付的金額，考試院內應遵守的規(guī)定等的入室合同即可。了解了合約內容后簽字即可，個別需要交納保證金時保存好相關的保證金收據為好。寄宿房一般沒有保證金，也不需要單獨簽訂合同，如果需要交納保證金時，最好保存好收據。因為沒有關于保證金有無或金額的規(guī)定，都是由各房主決定，因此具體可以和房主協商。
韓國留學租房的注意事項
首先，看房子一定要選擇白天的時候，我們當時就是白天上課，下午天快黑的時候才去找中介看房，所以忽視了陽光的問題，我們那個屋子是完全背陰的，白天的時候也要開著燈，非常潮濕，這個是我們后來才發(fā)現的。最好上午的時候去看一下房子，那時候陽光正足。
第二，如果兩個人住，不要租一個非常大的屋子，適中就好了，屋子太大，冬天的時候地暖供應不足，我們當時租的屋子就是這種情況，地暖24小時開著屋子里也不暖和，其他同學的房子每天就開幾個小時屋子還很熱。
第三，其他的地方不是很清楚，在大邱租房子保證金是從100萬起的，不過保證金交的越多，房租就會越便宜，所以也有年租的那種，保證金至少要交5000萬，房租就可以全免了，但是對于學生來說，年租有點不太實際。如果到期了有些房東會給你挑毛病然后扣掉你一部分的保證金，這樣的話直接找中介來解決，或者在租房合同上直接寫明，保證金要如數退還，不能讓房東鉆這樣的空子。
第四，在首爾地區(qū)租房子的話one room的保證金一般在500萬或者1000萬，我當時住在江南，可能房租相對來說會比較貴一點，最便宜的也要在50萬，如果是 office tel月租一般在120萬左右。
第五，如果不是特殊情況，最好不要選擇考試院，在大邱的考試院現在在25萬元左右，首爾地區(qū)也要在30-50萬之間。地方非常狹小，除了床，桌子和衣柜，基本上沒有太大的剩余空間，并且很多房間是沒有窗戶的，終日無陽光，而且密閉不透風，所以建議同學們盡量不要選擇考試院，不過考試院不需要保證金，這是最大的優(yōu)點。
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