美國留學租房定金與押金注意事項
美國留學租房定金與押金注意事項
美國作為世界上經(jīng)濟最發(fā)達的國家，每年都吸引著大量來自世界各地的留學生們。定金和押金是在美國留學租房時的兩個重要方面。下面是小編分享的美國留學租房定金與押金注意事項，一起來看看吧。
美國留學租房定金的注意事項
房客預付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算為租金。
若房東改將房屋租與他人，則應全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。
反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。
例，預付租金一個月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個月之租金，房客有權要回半個月的訂金。
美國留學租房押金的注意事項
許多同學在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗。
依法而言，房東有權扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客于搬出前，務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。
留學生合住時，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導致產(chǎn)生龐大的清理費用。
房客搬入或搬出時，最好均會同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙，應要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。
房東將房子轉賣時，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉與新房東。
美國留學生活中一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。
美國留學租房的各種小貼士
1. 關于找室友
渠道：
社交群：加學校的新老生群，里面也有一堆和你一樣想要找室友的同學。而且也可以互相聊天以便了解對方。
貼吧 ：可以發(fā)帖到貼吧上找室友。
論壇 ：論壇里發(fā)相關找室友的信息。
注意：找室友的時候最好是可以事先聊一下，了解對方的相關信息，比如對方的學校、專業(yè)、興趣愛好、生活習慣之類等等。
2. 關于簽合同(Lease)
法律效應：租房合同是受法律保護的。一切都是按照合同來!就是表明如果公寓把房租寫錯了，你也得按照錯了的數(shù)字來交錢，無論是比原來多或者少。簽了合同就代表你已經(jīng)(讀了)+(理解)了 里面的條約，如果不遵守的話，公寓會起訴你，或者把你反映給移民局。別以為沒有SSN就可以一走了之就可以了。
基本內(nèi)容：租房的房間或者房子，租用時間，財產(chǎn)，價格，房主的義務，租客的義務等公寓相關規(guī)定。每個細節(jié)都得看清楚。
預定公寓 : 簽了合同以后，公寓才會給你保留房子。所以不要以為拿了合同后過去看看房子再簽，到時候公寓沒房了就尷尬了。
3. 關于押金
價格：有SSN(0-200刀)/ 一般國際生( 1-2個月的租金)
用途：
用于賠償租客在住期間所損壞的物品
用于清潔公寓如果租客離開后沒有清潔好。
注意：
剛進公寓的時候檢查好公寓，看哪些是已經(jīng)損壞了的，或者不工作了，全都列表列出來然后向公寓反映，一般公寓也會給你個列表讓你填寫的，避免離開的時候公寓以為是你弄壞的。(你還可以用手機拍下證據(jù))
保存好押金條。
離開時得清理干凈公寓，把東西全都擺會原樣。如果沒有清潔好公寓的話，公寓有可能會扣掉你全部的押金哦。
4. 關于房租
如何比較價格：看看周邊的普遍房價大概是多少，然后再進行比較。
距離：離學校越近越貴
戶型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1個房間1個洗浴間) (A > B 表明 A比B貴)
交通：方便的要比不方便的要貴。
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