韓國(guó)留學(xué)生租房需要注意什么事情
韓國(guó)留學(xué)生租房需要注意什么事情
去韓國(guó)留學(xué)，總要找個(gè)落腳的地方，租房就首當(dāng)其沖了，掌握好租房的各項(xiàng)事宜，才能更好的租房。下面是小編分享的韓國(guó)留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
韓國(guó)留學(xué)生租房的注意事項(xiàng)
首先，看房子一定要選擇白天的時(shí)候，我們當(dāng)時(shí)就是白天上課，下午天快黑的時(shí)候才去找中介看房，所以忽視了陽(yáng)光的問(wèn)題，我們那個(gè)屋子是完全背陰的，白天的時(shí)候也要開(kāi)著燈，非常潮濕，這個(gè)是我們后來(lái)才發(fā)現(xiàn)的。最好上午的時(shí)候去看一下房子，那時(shí)候陽(yáng)光正足。
第二，如果兩個(gè)人住，不要租一個(gè)非常大的屋子，適中就好了，屋子太大，冬天的時(shí)候地暖供應(yīng)不足，我們當(dāng)時(shí)租的屋子就是這種情況，地暖24小時(shí)開(kāi)著屋子里也不暖和，其他同學(xué)的房子每天就開(kāi)幾個(gè)小時(shí)屋子還很熱。
第三，其他的地方不是很清楚，在大邱租房子保證金是從100萬(wàn)起的，不過(guò)保證金交的越多，房租就會(huì)越便宜，所以也有年租的那種，保證金至少要交5000萬(wàn)，房租就可以全免了，但是對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)，年租有點(diǎn)不太實(shí)際。如果到期了有些房東會(huì)給你挑毛病然后扣掉你一部分的保證金，這樣的話直接找中介來(lái)解決，或者在租房合同上直接寫明，保證金要如數(shù)退還，不能讓房東鉆這樣的空子。
第四，在首爾地區(qū)租房子的話one room的保證金一般在500萬(wàn)或者1000萬(wàn)，我當(dāng)時(shí)住在江南，可能房租相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較貴一點(diǎn)，最便宜的也要在50萬(wàn)，如果是 office tel月租一般在120萬(wàn)左右。
第五，如果不是特殊情況，最好不要選擇考試院，在大邱的考試院現(xiàn)在在25萬(wàn)元左右，首爾地區(qū)也要在30-50萬(wàn)之間。地方非常狹小，除了床，桌子和衣柜，基本上沒(méi)有太大的剩余空間，并且很多房間是沒(méi)有窗戶的，終日無(wú)陽(yáng)光，而且密閉不透風(fēng)，所以建議同學(xué)們盡量不要選擇考試院，不過(guò)考試院不需要保證金，這是最大的優(yōu)點(diǎn)。
韓國(guó)留學(xué)租房難的原因
學(xué)校宿舍“難”申請(qǐng)
韓國(guó)高校，尤其是首爾市內(nèi)的高校，宿舍數(shù)量極其有限，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。再加上為了完成每年的招生計(jì)劃，維持學(xué)校的生存大計(jì)，韓國(guó)高校拼命招收國(guó)際學(xué)生，導(dǎo)致近幾年學(xué)校宿舍越發(fā)捉襟見(jiàn)肘。
在“僧多粥少”的情況下，學(xué)校只能給那些學(xué)習(xí)成績(jī)特別優(yōu)異或者家庭有特殊困難的學(xué)生提供宿舍。另外，碩士生、博士生和從事博士后研究課程的學(xué)生才能入住大學(xué)宿舍，而語(yǔ)言研修生幾乎不可能申請(qǐng)到校內(nèi)宿舍。
以延世大學(xué)所處的新村地區(qū)為例，它地處首爾最繁華地帶，周圍有梨花女子大學(xué)、西江大學(xué)、弘益大學(xué)等七八所高校，學(xué)生人數(shù)近20萬(wàn)名，學(xué)生數(shù)量的龐大加之其地理位置的特殊性直接導(dǎo)致了學(xué)生租住房屋的難度增加。
其中，延世大學(xué)校報(bào)曾經(jīng)以全體在校生為對(duì)象搞過(guò)一次民意調(diào)查，結(jié)果學(xué)生普遍反映，能否找到合適的房子是他們最大的壓力來(lái)源之一，高于學(xué)業(yè)和生活費(fèi)等其他因素。
租房?jī)r(jià)格“難”承受
韓國(guó)租房主要有無(wú)保證金、租金預(yù)付、月租、全稅等四種租賃類型。類型不同，自然也就會(huì)影響到房租的高低。無(wú)保證金(抵押金)或低額保證金的形式，即租住期間房東只收小額的保證金(一般是一個(gè)月的租金作為押金)，房客在每個(gè)月開(kāi)始時(shí)要將本月房租付給房東。租金預(yù)付的形式，即租房子無(wú)需保證金，而是事先將一段時(shí)間的(比如一年的房租)租金一筆付清。
第三種就是月租，月租這種租賃形式在單身公寓的租賃中最為常見(jiàn)，房客要交一定數(shù)額的保證金，通常為10至20倍的月租金(具體保證金數(shù)額以與房東協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn))，每個(gè)月定期交月租，合約期滿后返還保證金。
最后是比較具有韓國(guó)特色的全稅形式，即在租賃期間將相當(dāng)于所租房屋價(jià)格一半以上的錢交給房東作為保證金，其間無(wú)需再交月租金，租約期滿后房東返還保證金。
韓國(guó)留學(xué)租房指南
大學(xué)宿舍
在韓國(guó)，幾乎所有的大學(xué)校園里都有大學(xué)公寓或宿舍。宿舍的形態(tài)包括：只是提供房間的，以及備有廚房的獨(dú)門獨(dú)戶型等很多種類，同時(shí)還可以選擇2人間或4人間等。另外，宿舍一般還免費(fèi)提供各種體育用品，綜合社交室，圖書館以及電腦等設(shè)施。但是，由于學(xué)生多，大學(xué)宿舍緊張，特別首爾地區(qū)的大學(xué)宿舍基本只提供給第一學(xué)期的新生，所以，要想住進(jìn)宿舍，必須要進(jìn)行一番爭(zhēng)激烈的 “宿舍之爭(zhēng)”。
寄宿家庭
寄宿家庭是韓國(guó)家庭出租的空閑房間。這種房子很方便，由于經(jīng)常要和房東見(jiàn)面，所以住這里可以快速地提高留學(xué)生的韓語(yǔ)能力，另外寄宿家庭一般會(huì)提供飲食，這對(duì)留學(xué)生們快速習(xí)慣韓國(guó)的飲食大有幫助，但缺點(diǎn)就是要和房東共用所有的房屋設(shè)施。這種寄宿多集中于學(xué)校附近，容易找到，20萬(wàn)韓元~50 萬(wàn)韓元/月。住這樣的房子不需要保證金，但一定要遵守韓國(guó)人的家規(guī)：不要大聲喧嘩，不然會(huì)有被趕出來(lái)的危險(xiǎn)。
考試院
與寄宿家庭相似的一種租房是考試院，考試院最早的形成就是為每年提前到達(dá)的，準(zhǔn)備“趕考”的學(xué)子們復(fù)習(xí)功課而準(zhǔn)備的?，F(xiàn)如今，考試院相對(duì)低廉的價(jià)格便成了很多留學(xué)生的租房首選之一。考試院的房間較小，一般4-6平米左右，一人一間，屋里設(shè)有床、電視和書桌，有些考試院是沒(méi)有窗戶的。通常是公用衛(wèi)生間，洗澡間，廚房，洗衣機(jī)，冰箱，空調(diào)，飲水機(jī)等基本電器設(shè)備，生活比較方便。不過(guò)有一點(diǎn)必須注意，就是要保持安靜，因?yàn)榭荚囋旱母粢粢话愫懿?。另外，大多?shù)考試院提供大米和泡菜，假如想吃別的菜，本人可以自己做。
月租房
想要擁有獨(dú)立的空間，還可以選擇月租房。月租房可以一個(gè)人租用一間屋或者幾個(gè)人合租整個(gè)房。月租房一般不提供床和書桌這類生活器具，所以想住這種房子的學(xué)生就需要自己去置辦家具。優(yōu)點(diǎn)就是可以和親密的朋友一起合租，有自己獨(dú)立的房間。住這樣的房子每月要交月租，還需要300萬(wàn)到800萬(wàn)韓元的保證金。保證金合同到期會(huì)如數(shù)退還。如果租公寓情況就不一樣了，一般公寓的裝修都很好，基本的家具電器都配備。租房的情況下，租金支付可分兩種方式：一種是一次性付一大筆保證金，無(wú)需另交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金;另一種是支付較少的保證金，每個(gè)月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
One-Room
既想擁有獨(dú)立的空間又想設(shè)施齊全，還可以選擇One-Room，One-Room是在一間房的面積里面配備有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活設(shè)施的出租房。付費(fèi)方式基本也分為一次性支付較多保證金，無(wú)需另交房租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式;以及支付較少的保證金，每個(gè)月另行支付月租，合同到期后，如數(shù)返回保證金的方式。
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