英國留學(xué)生租房合同的注意事項有哪些
很多學(xué)生會選擇去英國留學(xué)，在外留學(xué)，免不了租房度日。那么英國留學(xué)生租房的合同注意事項有哪些呢?下面是小編分享的英國留學(xué)租房合同注意事項，一起來看看吧。
英國留學(xué)租房合同注意事項
一、合同內(nèi)容
看合同內(nèi)容，是分析租房中介或房東是否正規(guī)的第一個方法。正經(jīng)中介以及專業(yè)房東提供的租房合同，是必須要經(jīng)過正規(guī)律師事務(wù)所提供的，不能是自己隨便寫的，或者是從網(wǎng)上下載的。租房的時候，一定要讓中介把合同提前發(fā)給你看，這樣就算拿著字典查單詞，翻譯句子，也得把所有的條款都看一遍，有不明白或者覺得不對的，標(biāo)出來跟中介講，讓他們解釋或者修改。
你的租房合同里面應(yīng)該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：
1. 租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
2. 維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負(fù)責(zé)修的;
3. 你的定金會放在哪里保管;
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;
由于每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同(因為合同都是根據(jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務(wù)必看清楚，因為這些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue。
不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會很surprise他們會多情愿的把你留住。
二、房屋清單(Inventory)
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英國正規(guī)租房程序中必備的一項檢查。通常這個費用是要租客來支付的，房東會找正規(guī)公司來做inventory，不能你自己或者他們來弄。這個清單的作用是會有第三方機(jī)構(gòu)去你要租的房子檢查所有房屋情況。
反正一切房間里的東西都會被檢查并且標(biāo)注下來在租給你之前的狀態(tài)，這樣在你合同結(jié)束后，再做一份房屋清單，來做對比，這么做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時候說這個壞了那個壞了，然后你還沒有證據(jù)。
Inventory通常是會在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個工作日回復(fù)確認(rèn)或者修改里面的內(nèi)容(如果你發(fā)現(xiàn)里面有不對的地方)。所以搬家進(jìn)去的時候一定要認(rèn)真核對清單上的內(nèi)容，雖然可能打印出來要很多頁，但這是為了大家搬走的時候不受欺負(fù)。
如果你找的是私人房東，他不提供這個，建議你找個朋友當(dāng)做證人，盡量把房子里面的所有情況都做詳細(xì)的記錄，尤其是哪里壞了一定要拍照記錄留證據(jù)，避免到時候你的房東找你麻煩不退你押金。另外，記得在搬家的時候，一定要把房間打掃干凈整齊到你搬進(jìn)來時的狀態(tài)。
如果你不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業(yè)的清潔公司進(jìn)行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標(biāo)準(zhǔn)。
英國留學(xué)的生活費用介紹
關(guān)于住宿
英國大學(xué)為一年級外國留學(xué)生提供校內(nèi)學(xué)生公寓。在留學(xué)生公寓中，常常是3至7位學(xué)生合住一套住房，每人單獨占據(jù)其中一個房間，共用一間廚房或衛(wèi)生間 (也有獨立衛(wèi)生間的，比共用的價格要高)。這種學(xué)院宿舍(自炊)每周的費用約為120至200英鎊。第二年之后，留學(xué)生常選擇寄宿家庭或自己在外租房，如果能與幾個同學(xué)合租的話，價格比校內(nèi)住宿劃算得多。
關(guān)于一日三餐
英國一般每日三餐的開銷大學(xué)一個月150英鎊是較為普遍的情況，如果留學(xué)生吃的水平更高一些，一個月大約300英鎊左右也足夠了。
關(guān)于日用品
在英國留學(xué)還可能需要購買一些日用品和支付交通費用，這些雜費每個月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠(yuǎn)近。
由于英國留學(xué)的時間較短，留學(xué)生可以從國內(nèi)攜帶足夠的衣物到英國，如果是在英國本地購買也可以，價格相差并不是很大。
關(guān)于醫(yī)療
英國是一個福利制度較為健全的國家，以前的免費醫(yī)療政策雖然已經(jīng)結(jié)束，但是留學(xué)生們也只需每年繳納150英鎊便可享受醫(yī)療服務(wù)。
在英國留學(xué)一年的生活費大約在8000英鎊，倫敦地區(qū)生活費在10000英鎊左右。在英國留學(xué)一年總的來說，需要的費用一共是20000到30000英鎊左右。想去英國留學(xué)的同學(xué)一定要做好留學(xué)預(yù)算哦!
英國的大學(xué)每年有三個假期(圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)和暑期)，其中暑期可長達(dá)三個月，若歸國探親往返機(jī)票大約需要800英鎊。假期旅游的費用每年約為600至1000英鎊。
英國留學(xué)如何節(jié)省費用
變身學(xué)霸，獎學(xué)金拿到手軟
國外高校的獎學(xué)金名目繁多，資助力度較大，對于經(jīng)濟(jì)能力有限的國內(nèi)學(xué)生而言，如果能夠申請到獎學(xué)金就相當(dāng)于解決了留學(xué)費用的一大部分。英國政府海外研究生獎學(xué)金：專為中國學(xué)生設(shè)立，由英國政府撥款，每名學(xué)生每年的獎學(xué)金約7000英磅。申請對象為已在英國院校注冊的攻讀全日制碩士研究課程的學(xué)生。
勤工儉學(xué)，用雙手創(chuàng)造財富
勤工儉學(xué)一直是留學(xué)生解決經(jīng)濟(jì)問題的常規(guī)途徑，這不僅可減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還可積存海外工作經(jīng)驗。由于每個國家的打工政策有所不同，因此留學(xué)生打工一定要恪守相關(guān)政策，以免造成不必要的麻煩。在英國打工需要申請工作許可證。留學(xué)生每周有20小時的打工許可，超時者需繳稅。假期打工則不受此限制。每小時工資約5-7英鎊。
先攻克語言關(guān)再出國留學(xué)
國外許多言語學(xué)校大多是私立性質(zhì)，入學(xué)門檻低，收費較高，還有倒閉的風(fēng)險，無形中提高了留學(xué)成本。因此，對于有學(xué)歷而缺乏言語基礎(chǔ)的中國學(xué)生來說，與其到國外讀言語，不如先在國內(nèi)打好言語基礎(chǔ)，拿到一定的言語成績或直接通過國外某大學(xué)的言語考試后，再考慮出國留學(xué)。這樣不僅節(jié)約了一筆可觀的費用，同時也提高了簽證通過率。
簽證材料準(zhǔn)備充分，一次通過審核
許多留學(xué)申請者由于材料預(yù)備不充分等緣由而遭拒簽，不僅耽擱學(xué)業(yè)，還白白損失不少費用，包括大學(xué)的申請費用，來往的國際傳真、快件費，前期的辦理費用，簽證費等。再次申請就需要重新花錢，造成重復(fù)消費。因此，對申請者來說，要認(rèn)真對待簽證申請，爭取一次就能通過。
避開熱門學(xué)校和專業(yè)
英國留學(xué)商科、工科等熱門專業(yè)優(yōu)秀人才扎堆，獲得獎學(xué)金的機(jī)會相對較少，所以對于經(jīng)濟(jì)能力有限的中國學(xué)生來說，不妨劍走偏鋒，避開熱門地區(qū)和院校，則有可能降低留學(xué)費用而且獲得不菲的獎學(xué)金。
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