正規(guī)驗房公司收費標準
驗房一般請專業(yè)人士或者驗房公司來做,在驗房的時侯,所請的公司不同,那么收費的標準也有些差異。以下是學習啦小編為你精心整理的正規(guī)驗房公司收費標準,希望你喜歡。
關(guān)于正規(guī)驗房公司收費標準
1、裝修房驗收一般合計15個大項,33個小項,420個查驗基本驗點;毛坯房驗收10個驗收項目,70個基本驗點。
2、驗房計費面積即建筑面積,以購房合同為準。
3、驗房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標準及戶型平面圖復印件,以便驗房師核對與現(xiàn)場是否一致。
4、二手房收費標準同全裝修房。
5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠近加收50-300元。
6、如一方未按約定時間到達,每延誤30分鐘加收50元(或減免50元),依次類推。
7、復驗:房屋復驗費用另計。
8、驗房請?zhí)崆?天預約登記。
9、現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗房款。
注:收費標準未包含交通費等外出費用,且未含稅
1、驗房師須統(tǒng)一著裝和攜帶統(tǒng)一的專業(yè)驗房工具。
2、驗房內(nèi)容明細見。
3、驗房師在驗房前必須向業(yè)主出示日盈驗房工作證或名片,并與業(yè)主簽訂《驗房委托書》;驗房結(jié)束后請您如實填寫雇主評價單留下您的寶貴意見,并一次性支付全額驗房服務費。
4、團購驗房優(yōu)惠政策:5戶9折;10戶8折;0戶以上7.5折;50戶以上7折。
5、有其他特殊服務要求時請及時來電咨詢。
注:以上收費標準未包含交通費等外出費用,且未含稅。
驗房必備工具
準備工具
不要感到驚訝,這個工具在驗收房屋過程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中,您可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁,聽到“空空”的聲音,說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠,內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂,這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲,則說明質(zhì)量沒有多大問題。
小貼士:用榔頭敲擊時,可以在墻壁上墊幾張報紙,避免留下印跡。
手電
光越是刺眼越好,因為它的用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面??磯Ρ谑欠衿街?,有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部,往上照去,出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推,所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
小貼士:手電最好選擇應急燈,不僅有強烈的光,而且光線不容易發(fā)散。
打火機
當您驗房時,一般會看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預留的孔洞,通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是,用火點燃紙片到冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能,那么就證明排氣通道沒有問題。
小貼士:在使用火測試管道時,避免點燃紙片時出現(xiàn)灼傷情況,可以點燃一根香煙放在通風口,看煙能否被吸走。
卷尺
它在驗房時作用很大,可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時,應分別測量兩端距離頂棚的高度,如果誤差在0.5cm以內(nèi),屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差,應該在2cm左右,誤差不能太大,否則會給裝修帶來一定不便。
小貼士:可在五金店里購買5米的鋼卷尺。
電筆
請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排,有指示燈的最好。主要用來檢查插座,可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān),電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后,可證明開關(guān)、線路正常,插座安全。
小貼士:測試插座時,如果開關(guān)拉下,電筆燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,應該立即修復。
笤帚
如果您有未使用過的油漆刷,或者小的掃地笤帚,那么請您帶上。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土,千萬別小看這層塵土,清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!
小貼士:帶個小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下,保持房間的整潔。
軟管
一般在驗房時,水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每個排水管口中,直觀判斷排水管是否通暢,如果遇到排水管堵塞的情況,一定要查清原因,最好能將堵塞部分的排水管更換。
小貼士:軟管長度8米多為宜。最好是透明管,食指般粗細。
乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計、施工中的規(guī)范,衛(wèi)生間地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是:將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部,輕推一下,查看乒乓球是否滾向地漏。
小貼士:如果衛(wèi)生間正在進行蓄水檢驗,也可將乒乓球放在水面上,輕吹一口氣,觀察乒乓球是否移向地漏位置。
粉筆
千萬別小看粉筆,這是一個最實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后,業(yè)主應使用粉筆及時在顯著位置標注,以便于施工方進行維修。如:在墻壁上畫出空鼓部位,寫明空鼓。
小貼士:在攜帶粉筆的同時,業(yè)主還應該帶上紙筆,將發(fā)現(xiàn)的問題做個記錄。
驗房注意事項
精裝房:精裝房驗房尤為重視細節(jié),應該嚴格地按照簽訂合同之時的約定來實施檢測,例如,裝修材料品牌,裝修質(zhì)量等。精裝房裝修會掩蓋一些較為隱秘的瑕疵,驗房公司對此會特別注意。
毛坯房:驗房公司對毛坯房的驗收,一般是“看外部”、“查內(nèi)部”和“測相鄰”。
看外部:指的是觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道;
查內(nèi)部:指的是檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙以及排氣情況;
測相鄰:主要通過閉存水試驗來進行。
冬季是測試房屋存水情況的好時機,這時候會有熱脹冷縮現(xiàn)象,會讓一些隱藏在小縫隙中的問題暴露出來。而像廚房、衛(wèi)生間等地方,得進行重點測試。
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