房地產(chǎn)估價(jià)師備考需要掌握一定的方式方法，如果一開(kāi)始備考沒(méi)有找對(duì)方法，陷入誤區(qū)，不止浪費(fèi)時(shí)間，更會(huì)打擊自信心，所以考生們?cè)趥淇贾蹙鸵行П荛_(kāi)誤區(qū)，才能順利進(jìn)行復(fù)習(xí)計(jì)劃。所以提醒各位考生，一定要規(guī)避以下誤區(qū)：

　　要注意避免走入學(xué)習(xí)過(guò)程中的幾個(gè)誤區(qū)：

　　誤區(qū)一：反復(fù)聽(tīng)課，以聽(tīng)課代替看書(shū)記憶。

　　有的朋友很喜歡聽(tīng)課件，同一個(gè)老師的一遍不行，聽(tīng)兩遍;聽(tīng)這個(gè)老師的還不放心，還要找別的老師的來(lái)聽(tīng)。就拿基礎(chǔ)班來(lái)說(shuō)，一門(mén)課程大約30個(gè)小時(shí)，聽(tīng)兩遍就60個(gè)小時(shí)，如果找還要聽(tīng)別的老師的，那就差不多100個(gè)小時(shí)。這是多么龐大的時(shí)間數(shù)目呀，難怪說(shuō)時(shí)間緊張。聽(tīng)課件當(dāng)然輕松了，跟著老師的思路(有的朋友甚至還不跟思路呢，就在那里耗時(shí)間)，還可以看網(wǎng)頁(yè)，聊qq，啥都不耽誤，而且到了結(jié)束，感覺(jué)整本書(shū)都掌握了，自我感覺(jué)還不錯(cuò)。但是一做題，就出問(wèn)題了，這里記不清楚那里不能確定，到頭來(lái)，還是不會(huì)做題。

　　那么，問(wèn)題出在那里呢，該如何利用課件呢。

　　俗話說(shuō)：“師父領(lǐng)進(jìn)門(mén)，修行在個(gè)人”，課件也是這樣的作用，起到領(lǐng)進(jìn)門(mén)的作用，如果你能看懂教材了，也就表明你已經(jīng)進(jìn)門(mén)了，如果這個(gè)時(shí)候還糾纏在課件上，我覺(jué)得你永遠(yuǎn)在門(mén)口徘徊，不可能進(jìn)入修行階段，而考試難度，永遠(yuǎn)不可能停留在入門(mén)階段。所以，我覺(jué)得課件聽(tīng)一遍(在不明白不理解的地方聽(tīng)兩遍)就行，做到難點(diǎn)重點(diǎn)心中有數(shù)，做到能讀懂書(shū)上內(nèi)容為止。切記不要以聽(tīng)課件來(lái)代替看書(shū)做題、記憶理解!

　　誤區(qū)二：重點(diǎn)抓講義，以講義為中心。

　　有的朋友很喜歡看講義，不可否認(rèn)，講義是教材的濃縮，是教材的升華，也是老師們對(duì)教材重點(diǎn)難點(diǎn)的提取，但是因?yàn)檫@就放棄教材，無(wú)異于舍本逐末。對(duì)于知識(shí)結(jié)構(gòu)，只有教材最完善，尤其是沒(méi)有基礎(chǔ)或者基礎(chǔ)差的朋友，理解教材是復(fù)習(xí)第一步，那些簡(jiǎn)單的定義概念，對(duì)于以后的大題非常有幫助。說(shuō)白了，只有教材才能讓你樹(shù)立完整的知識(shí)結(jié)構(gòu)，其他的無(wú)一能達(dá)到此目的。那么如何利用講義呢，講義要和課件一起用，在明白了那些基本含義之后，和課件一起對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)知識(shí)吸收用!

　　誤區(qū)三：到處找題做，做多了就理解了。

　　現(xiàn)在市面上的練習(xí)很多，我的看法是在網(wǎng)校的題庫(kù)里做題就可以了，很多朋友在利用這個(gè)資源的時(shí)候就是看題，而不是做題，看一看答案都會(huì)，一做題都不會(huì)。翻看書(shū)了然，關(guān)了書(shū)茫然，實(shí)際上是完全沒(méi)有掌握。我的觀點(diǎn)是，對(duì)于書(shū)上的例題，不管大小，難易，都按照考試的要求認(rèn)真的寫(xiě)在本子上，好好做一遍。很多通過(guò)了考試的朋友，也不一定能把書(shū)上的例題答對(duì)80%以上，所以大家可千萬(wàn)別小看這些例題。一遍不行做兩遍，這樣反復(fù)記憶，大有裨益的。對(duì)于其他的練習(xí)，我的建議是最少做兩遍，一定要做到：做了就能掌握，掌握就能吸收，吸收就能融會(huì)貫通。那種看題式的練習(xí)方法，越少越好!

　　快速有效的做題方法

　　1.真題是好的沖刺試題

　　考前沖刺階段切記別盲目與看書(shū)，根據(jù)老師上課考試重點(diǎn)劃分，把主要時(shí)間集中點(diǎn)在這些重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)上。熟悉了這些知識(shí)點(diǎn)，在用往年考試真題來(lái)反復(fù)模擬練習(xí)，一步步把握所有知識(shí)點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際情況來(lái)加強(qiáng)記憶?？记岸嘧鰩滋讻_刺試卷來(lái)鞏固知識(shí)點(diǎn)。

　　隨書(shū)習(xí)題重點(diǎn)不在習(xí)題而在教材內(nèi)容，而教材內(nèi)容都是千篇一律，所以很難做到兼顧，并且進(jìn)入最后沖刺階段隨書(shū)習(xí)題已經(jīng)不能完全滿足我們的需求。練題肯定是要多練題多總結(jié)多糾錯(cuò)，所以在知識(shí)點(diǎn)差不多都能把握的情況下，多做歷年真題才是提分的好方法，考前可以多練習(xí)下，也是給自己學(xué)習(xí)成果的測(cè)試。房地產(chǎn)估價(jià)師考前復(fù)習(xí)就是一點(diǎn)一點(diǎn)通過(guò)學(xué)習(xí)練習(xí)把考試會(huì)遇到的難點(diǎn)、疑點(diǎn)都牢牢把握，為考試做好萬(wàn)全準(zhǔn)備。

　　2.高頻考點(diǎn)、高頻錯(cuò)題要銘記

　　在房地產(chǎn)估價(jià)師最后復(fù)習(xí)階段對(duì)教材要有一個(gè)相應(yīng)的框架知識(shí)結(jié)構(gòu)認(rèn)識(shí)，對(duì)相應(yīng)的重要知識(shí)點(diǎn)要熟練掌握，這樣才能做好練習(xí)題!否則走馬觀花的練習(xí)沒(méi)有多大益處。一些高頻考點(diǎn)和在以前練習(xí)中經(jīng)常出錯(cuò)的題目好用筆記下來(lái)，不斷的強(qiáng)化練習(xí)或記憶。

　　3.在精力允許的情況下正確選擇練習(xí)題

　　有的考生可能以為做的題越多越好，可事實(shí)并不盡然。如果考生盲目做題，就會(huì)陷入題海不能自拔。而這些習(xí)題有的不僅是無(wú)意義的，甚至是具有很強(qiáng)的負(fù)面效應(yīng)的。所以大家在選擇的時(shí)候一是要選擇最新教材對(duì)應(yīng)的習(xí)題，二是要謹(jǐn)慎挑選，精選好的習(xí)題做為沖刺練習(xí)。