新西蘭移民購房如何申請貸款
新西蘭移民購房如何申請貸款
新西蘭的經(jīng)濟運行長期處于平穩(wěn)狀態(tài)，社會政治安定，人民生活富裕;又因為新西蘭遠(yuǎn)離全世界其它大陸，很多人都會選擇移民去新西蘭，但是購房又成了一大問題。下面是小編分享的新西蘭移民購房申請貸款的方法，一起來看看吧。
新西蘭移民購房申請貸款的方法
海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)
首先需要了解的是，新西蘭并不阻止外國人購買本國的房產(chǎn)，這與投資人持有哪一國的護照、是否有新西蘭“綠卡”(PR)完全無關(guān);甚至新西蘭是全球為數(shù)不多的、本國銀行系統(tǒng)愿意給境外投資者貸款用于購買房地產(chǎn)的國家。雖說2015年新西蘭出臺了海外投資者需要先申請新西蘭稅號才能購買新西蘭房產(chǎn)的政策，但這完全不是一件難事，最多就是多費幾天時間而已。一個海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)流程如下：
申請新西蘭稅號、即IRD編號
向新西蘭的商業(yè)銀行申請貸款，可以直接自行申請、或委托貸款中介辦理
通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志、電視尋找中意、且可以負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)
找一位律師作為“買家律師”，因為新西蘭的房產(chǎn)交割時買家和賣家都必須通過律師參與
爭取能夠到新西蘭旅游的時候，實地查看一下心儀的房產(chǎn)的情況
參加拍賣或者委托中介進行拍賣、或者議價購買
簽訂購房合同，合同中可以使用“條款”來保護自己的利益
支付定金，通常為購房總價的10%
與賣家和中介商定交割日期，并確保交割日當(dāng)天購房資金(無論是否有貸款)是否能夠到位
與律師見面，簽署房屋交割的有關(guān)文件
律師協(xié)助您最終審查一遍房屋的各種文件和情況
在交割當(dāng)日，通過律師將剩余的款項打給賣家
房屋交割完成，買家接收新的房屋產(chǎn)權(quán)文件
以上流程全部走完，海外投資者就擁有了一套在新西蘭國土上的房產(chǎn)了，此時，無論您是自助、還是出租、亦或是“空屋閑置”，悉聽尊便。
新西蘭的移民政策
1. 新西蘭普通投資移民，投資額翻倍，需投資300萬紐幣
2. 取消了新西蘭普通投資移民100萬紐幣安家費的要求
3. 通過打分系統(tǒng)，衡量更高的經(jīng)商經(jīng)驗和英語能力
4. 新西蘭普通投資移民名額從每年300增加到400
5. 風(fēng)險型投資將獲得諸如紅利，優(yōu)先處理和財政貼息等獎勵
目前，新政策細(xì)節(jié)還不明朗，單就投資額翻倍和風(fēng)險型投資來看，新政策的條件和舊政相比，有一定的難度。
新政實施前，可按照舊政要求遞交申請，鎖定舊政名額仍以全套文件遞交為準(zhǔn)。
舊政申請條件，三年以上經(jīng)商管理經(jīng)驗，家庭凈資產(chǎn)250萬紐幣起，投資150萬紐幣起到新西蘭4年，后3年每年住滿146天，英語雅思3分，滿足EOI篩選分?jǐn)?shù)。
面對之前被傳出的或?qū)⑻岣咄顿Y金額，或?qū)⒃黾语L(fēng)險投資的消息
今天，觀望新西蘭普通投資移民政策變化的小伙伴， 終于可以放下心里的一顆大石頭，相信大家也已經(jīng)有了自己的判斷。
距離新政實施，還有5個月的時間，
請大家抓緊時間，盡快趕乘新西蘭普通投資移民舊政末班車。
新西蘭留學(xué)移民新政策
工作簽證費翻倍漲價
由于受到地震的影響，新西蘭此次出臺的新政體現(xiàn)了當(dāng)?shù)匚杖瞬诺男枰?。即將實施的新政中，其中一個變化的重點是在高學(xué)歷、緊缺專業(yè)、技能工作等方面都增加了加分環(huán)節(jié)。如申請人能夠在新西蘭完成短缺技能課程的學(xué)歷學(xué)習(xí)之后，會得到額外的10分加分，以寬松的移民政策為新西蘭留住人才。
另外，新政也推出緊縮政策挑選真正缺乏的高級人才，如無雇主擔(dān)保畢業(yè)生一年開放工作簽證的申請費用從2100新西蘭元升為4200新西蘭元，該項政策除了考驗留學(xué)生資金準(zhǔn)備之外，更是為新西蘭篩選人才推動當(dāng)?shù)匕l(fā)展。有移民打算的留學(xué)生應(yīng)及早準(zhǔn)備充分的申請資金。
新移民政策的調(diào)整將吸引更多有意移民新西蘭的學(xué)生赴新西蘭留學(xué)。以工作簽證為例，申請人在工作經(jīng)驗加分方面從原來的工作兩年變?yōu)橹恍枰荒昃涂梢垣@得工作經(jīng)驗加分，可見這次移民政策調(diào)整有助于留學(xué)生畢業(yè)后申請新西蘭移民。
幼教和工程屬緊缺專業(yè)
準(zhǔn)備出國的留學(xué)生可以選擇修讀新西蘭緊缺技能專業(yè)，并且可以計劃未來從事早期幼兒教師、土木工程這類新西蘭短缺職業(yè)，為日后的移民申請加分。
雖然申請赴新西蘭留學(xué)簽證無需雅思成績，但是學(xué)生如果沒有通過大學(xué)內(nèi)部的語言測試，則需要先在新西蘭的語言學(xué)校就讀語言課程，而在國內(nèi)先培訓(xùn)一段時間語言可以為留學(xué)家庭節(jié)省不少的費用。
新西蘭技術(shù)移民申請的基本條件
1、年齡：56歲以下;
2、學(xué)歷：具備相當(dāng)于新西蘭Level 4級別及以上學(xué)歷;
3、技能：擁有新西蘭認(rèn)可的職業(yè)技能或資歷(非必須);
4、英語水平：雅思平均成績達到6.5分(非必須);
5、健康要求：無重大傳染疾病;
6、品行：過去十年內(nèi)無重大犯罪，不構(gòu)成對新西蘭的危害;
7、移民評分：100分或以上;
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