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上海、杭州等地出臺政策,限制企業(yè)購房

時間: 曾揚1167 分享

  今年從6月24日-26日,西安、長沙、杭州分別出臺暫停企業(yè)購房政策,7月2日,上海同樣發(fā)布類似的規(guī)定,那后面還有哪些市區(qū)會加入到這一行列之中呢?

  商品房最大的用戶就是家庭或者個人,但部分企業(yè)同樣是房地產(chǎn)開發(fā)商尤為重要的顧客。在供給和需求反響激烈的市場下,房價調(diào)控不斷升級,企業(yè)購房已經(jīng)算是“異類”了,但部分地區(qū)已經(jīng)開始意識到這種問題,開始進行針對。

  第一個出臺限制企業(yè)購房政策的城市是西安,而且目的表明就是為了防止商家以企業(yè)的名義趁機炒房。有房產(chǎn)銷售人員表示,就遇到過幾次企業(yè)以公司名義直接買下一棟樓,同時開發(fā)商會提供相應(yīng)的優(yōu)惠。

  但自從西安開始實行搖號購房后,企業(yè)購房現(xiàn)象基本沒有再出現(xiàn)了,因為同樣需要進行搖號購房。同時,繼西安之后,長沙夜推出類似限制企業(yè)購房的政策,且規(guī)定需要購房者在取得房產(chǎn)證后五年才可以轉(zhuǎn)讓。

  杭州、上海相繼針對企業(yè)買房出臺相關(guān)政策,其實早在上一年,北京等地已經(jīng)出臺相關(guān)的政策,要求企業(yè)購房需要取得不動產(chǎn)權(quán)證三年才能夠再次上市交易。

  這一次,西安、長沙、杭州、上海直接“暫停”企業(yè)購房資格,其中的目的不言而喻。

  個人認為,這種城市內(nèi)限制企業(yè)購房的政策會逐漸被其他城市所接納,企業(yè)借助購房需求從側(cè)方進行炒房的行為也將被抑制。據(jù)悉,某銀行拒絕接受企業(yè)購房按揭貸款的申請。

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