建筑經(jīng)濟(jì)職稱論文(2)
建筑經(jīng)濟(jì)職稱論文篇二
探究綠色建筑經(jīng)濟(jì)
摘要：本文主要結(jié)合筆者多年工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，針對綠色建筑經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵為重要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的闡述與分析 ， 并且對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性給出了評價(jià)。
關(guān)鍵詞：綠色建筑經(jīng)濟(jì) 內(nèi)涵 特征 評價(jià)
一、分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性內(nèi)涵主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面的價(jià)值
1、綠色建筑經(jīng)濟(jì)性的直接表現(xiàn)是經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ， 通過財(cái)務(wù)成本與收益核算較容易計(jì)算。例如綠色 建筑的節(jié)能經(jīng)濟(jì)成本主要是建造階段保溫外墻節(jié)能窗等技術(shù)措施的投入 ，收益主要是使用階段節(jié)約能耗的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
2、綠色建筑經(jīng)濟(jì)性的間接表現(xiàn)是環(huán)境價(jià)值 ，需要對環(huán)境污染進(jìn)行量化從而將環(huán)境價(jià)值轉(zhuǎn)換成經(jīng)濟(jì)價(jià)值 ，例如綠色建筑的節(jié)能環(huán)境收益是將節(jié)能量用標(biāo)準(zhǔn)煤統(tǒng)一計(jì)算，并轉(zhuǎn)化為二氧化碳等污染氣體的排放量根據(jù)治理污染的花費(fèi)評價(jià)其環(huán)境價(jià)值。由于信息的不對稱、系統(tǒng)邊界的不確定性 、環(huán)境的主觀偏好 、市場的多變等復(fù)雜原因環(huán)境價(jià)值的量化相對而言不易準(zhǔn)確計(jì)算。社會(huì)價(jià)值是綠色建筑經(jīng)濟(jì)性的隱形表現(xiàn)。從國際綠色建筑的發(fā)展來看，綠色建筑是起源于上世紀(jì)年代西方綠色運(yùn)動(dòng)的一個(gè)產(chǎn)物，由環(huán)境保護(hù)開始，并最終擴(kuò)展到以綠黨為標(biāo)志的政治層面 。
3、綠色運(yùn)動(dòng)所倡導(dǎo)的環(huán)境意識包含社會(huì)公平的內(nèi)涵綠色建筑所提倡的價(jià)值觀是對現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)制度的一種批判綠色建筑所大力倡導(dǎo)的環(huán)境收益是對社會(huì)公平的追求綠色建筑所力求減少的環(huán)境影響需要公眾責(zé)任意識的覺醒 ，綠色建筑所希望達(dá)到的健康 室內(nèi)環(huán)境是一種深刻的人文關(guān)懷。但綠色建筑社會(huì)價(jià)值的相關(guān)研究開展較少，還缺少可量化的計(jì)算方法。
二、分析綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性主要特征
1、外部效應(yīng)
由于外部效應(yīng)又稱外在因素等 ， 是上世紀(jì)初由著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾提出的。外部效應(yīng)有多種定義簡單地說外部效應(yīng)就是實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，生產(chǎn)者或消費(fèi)者的活動(dòng)對其他消費(fèi)者和生產(chǎn)者產(chǎn)生的超越活動(dòng)主體范圍的影響。它是一種成本或效益的外溢現(xiàn)象。
綠色建筑存在外部效應(yīng)。綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性一方面表現(xiàn)為直接的經(jīng)濟(jì)收益如節(jié)能帶來使用成本的降低 ，另一方面表現(xiàn)為環(huán)境影響減少所帶來的間接的環(huán)境效益綠色建筑是以盡可能低的環(huán)境影響達(dá)到相對較高的建筑性能這種環(huán)境收益通過一定區(qū)域表現(xiàn)出來。綠色建筑需要技術(shù)成本的投入，而綠色建筑所帶來的環(huán)境收益為社會(huì)所共享 ，這就是綠色建筑的外部效應(yīng)。
一般從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來分析的話 ，外部效應(yīng)會(huì)造成價(jià)格不能反映真實(shí)價(jià)值。使一些環(huán)境資產(chǎn)的市場價(jià)格并不反映其真實(shí)的稀缺性。外部效應(yīng)通過環(huán)境影響表現(xiàn)出來 ，是環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的核心內(nèi)容。針對外部效應(yīng)從市場角度來看有兩種不同的處理方法。一種是直接干預(yù)的方法。早期的正統(tǒng)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家 ，如英國的庇古，主張由政府對有正的外部效應(yīng)的物品生產(chǎn)給予補(bǔ)貼而對有負(fù)的外部效應(yīng)的物品生產(chǎn)征收專門的稅。另一種是間接干預(yù)的方法即以司法的形式對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)。建筑的產(chǎn)權(quán) 、設(shè)計(jì)，施工和使用相互分離是綠色建筑缺乏內(nèi)在動(dòng)力的根源。開發(fā)商追求效益最大化很多情況下這個(gè)效益并不包括環(huán)境效益設(shè)計(jì)師也無需為環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任大多數(shù)情況下業(yè)主并不關(guān)心建筑的使用能耗。
我國綠色建筑還處于起步階段還缺少相關(guān)的法律基砒《中華人民共和國可再生能源法》對綠色建筑的發(fā)展具有一定的促進(jìn)作用 ，而隨著綠色建筑的發(fā)展相關(guān)的法律會(huì)逐步出臺。時(shí)間效應(yīng)時(shí)間效應(yīng)是指將來發(fā)生的費(fèi)用與效益比現(xiàn)在發(fā)生的同等數(shù)額的費(fèi)用與效益的價(jià)值低 ，相隔的時(shí)間越長 ，其現(xiàn)值就將越小。折現(xiàn)是將未來費(fèi)用與效益調(diào)整為現(xiàn)值的過程。人們使用折現(xiàn)有兩個(gè)主要原因―時(shí)間偏好和資金的機(jī)會(huì)成本。時(shí)間偏好是指每個(gè)人都喜歡先收益后支出 ，資金的機(jī)會(huì)成本是指現(xiàn)在的一筆資金比將來同等數(shù)額的資金價(jià)值更高。因此高貼現(xiàn)率使很久以后發(fā)生的環(huán)境破壞和節(jié)約的成本通過折現(xiàn)可以減少到很小 。
三 、針對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行評價(jià)
1、建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)
建筑節(jié)能具有效率階乘性經(jīng)濟(jì)特征 。 由于建筑的能源效率同時(shí)受到多個(gè)系統(tǒng)的影響不同系統(tǒng)的累積效能提升使得綠色建筑能源策略有可能實(shí)現(xiàn)顯著的經(jīng)濟(jì)階值。在《四倍躍進(jìn) 》中魏茨察克以空調(diào)能耗為例 ，詳細(xì)分析了綠色建筑的能源效率提高策略與其所帶來的價(jià)值間的乘數(shù)關(guān)系黃獻(xiàn)明通過改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能 ，采用高效的照明設(shè)備以節(jié)約大約為70% ，根據(jù)具體情形不同有所變化左右的空調(diào)制冷量適當(dāng)放寬室內(nèi)恒溫 、恒濕范圍 ，可以減少的制冷能耗通過被動(dòng)或可再生能源補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以節(jié)約80%制冷所需的常規(guī)能源提高傳統(tǒng)制冷方式的效率 ，可以節(jié)約50%的能耗采用更科學(xué)的控制方式 ，可以節(jié)約20%能耗。因此 ，在理想的狀態(tài) ，建筑空調(diào)能耗有可能僅為傳統(tǒng)方式的2% ，這一分析雖然有些許夸張 ，但它揭示了經(jīng)過整合設(shè)計(jì)的建筑節(jié)能在經(jīng)濟(jì)效率方面的巨大潛力 。
2、節(jié)約水資源的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)
我國水資源的人均占有量低 ，人均占有量僅為2300?/年居世界第88位為世界平均水平的 1/4。我國的水資源在時(shí)間和空間上的分布極不均勻 ，長江及其以南水系的流域面積占全國國土面積的36.5% ，其水資源量卻占全國的81%淮河及其以北的面積占全國總面積的63.5%其水資源僅占全國總量的19%。同時(shí) ，受季風(fēng)性氣候的影響我國降雨量年內(nèi)分配不平均 ，大部分地區(qū)連續(xù)個(gè)月降水量占全年降水總量的70%左右。造成全國670個(gè)城市有400多個(gè)城市不同程度的缺水 ，缺水總量約為60億噸。節(jié)水不僅意味著用戶可以減少經(jīng)濟(jì)支出 ，企業(yè)提高產(chǎn)值 ，同時(shí)可以削減基礎(chǔ)設(shè)施的投入減少相關(guān)的環(huán)境污染。
3、 節(jié)約土地資源的經(jīng)濟(jì)性評價(jià)
土地屬于稀缺資源 ，保護(hù)農(nóng)田 、節(jié)約土地 ， 是我國的一項(xiàng)基本國策。綠色建筑節(jié)地策略需堅(jiān)持兩個(gè)基本原則一是通過提高土地的使用效率 ， 盡量利用已有建設(shè)用地 ，避免在原生環(huán)境進(jìn)行開發(fā)建設(shè)活動(dòng) ，即非擴(kuò)張性開發(fā)原則二是當(dāng)不得不在原生環(huán)境中進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí) ，要盡量減少開發(fā)帶來的環(huán)境沖擊， 即影響最小化原則。建筑的節(jié)地具體措施包括控制建筑用地總量 ，保持城市的適度規(guī)模研究合理的建設(shè)用地結(jié)構(gòu) ，科學(xué)合理地控制人均建筑用地指標(biāo)合理選擇建筑用地 ，保護(hù)自然生態(tài) ，不占良田或基本農(nóng)田，“優(yōu) 先選用已開發(fā)且具城市改造潛力的用地 ” ， 如鼓勵(lì)對舊工業(yè)區(qū)等廢棄地的改造再生建筑用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ，如建筑密度 、容積率 ，戶型 、道路、綠地等都應(yīng)體現(xiàn)節(jié)地原則如可以適當(dāng)提高公共建筑的建筑密度住宅建筑的密度與容積率確定要立足于創(chuàng)造宜居環(huán)境強(qiáng)調(diào)土地的集約與高效利用 ，盡可能利用地下空間 。
建筑節(jié)地的經(jīng)濟(jì)性與土地的產(chǎn)權(quán)形式密切相關(guān)。相對而言。土地私有制的情況下業(yè)主對土地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)而能更好地關(guān)注土地的環(huán)境價(jià)值 ，土地利用更高效節(jié)地的經(jīng)濟(jì)動(dòng)力更明顯。我國的土地為國家所有制， 即業(yè)主只有一定年限的使用權(quán)而沒有所有權(quán)而使用權(quán)對住宅用地 、業(yè)用地 、農(nóng)業(yè)用地等不同性質(zhì)的土地具有不同的規(guī)定。以住宅用地為例受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的開發(fā)商 ，從根本上來說具有最大限度開發(fā)用地的使用價(jià)值 的動(dòng)機(jī)而缺乏改善用地的環(huán)境品質(zhì)的動(dòng)力。但這種土地國家所有制的形式為城市整體改造提供了可能性 ， 如果排除城市改造過程中的腐敗等不利因素的影響 ，從節(jié)地的經(jīng)濟(jì)性來講 ，我國的城市整體改造將趨向于緊湊式開發(fā)的模式 。
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