[論文摘要]隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲，房地產(chǎn)開發(fā)商開始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時進(jìn)行室內(nèi)環(huán)保設(shè)計和園林綠化試圖為住戶營造優(yōu)美的居住環(huán)境和健康生活水平，從而發(fā)揮最佳的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
　　[論文關(guān)鍵詞]生態(tài)住宅；居住環(huán)境；健康水平
　　隨著建設(shè)生態(tài)住宅、綠色住宅呼聲的日益高漲，房地產(chǎn)開發(fā)商開始在住宅小區(qū)建設(shè)的同時進(jìn)行室內(nèi)環(huán)保設(shè)計和園林綠化、試圖為住戶營造優(yōu)美的居住環(huán)境和健康生活水平，從而發(fā)揮最佳的生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
　　住宅是人們生活環(huán)境的重要組成部分，是人們?yōu)榱顺浞掷米匀画h(huán)境和人為環(huán)境因素中的有利作用和防止其不良影響而創(chuàng)造的生活居住環(huán)境。住宅環(huán)境是指在特定時刻由組成住宅的物理、化學(xué)、生物及社會各種因素構(gòu)成的整體狀態(tài)，這些因素可能對居住人群直接或間接地產(chǎn)生現(xiàn)時的或遠(yuǎn)期的作用。住宅環(huán)境分為住宅外環(huán)境和住宅內(nèi)環(huán)境。住宅外環(huán)境(居住區(qū)的環(huán)境)包括日照、自然風(fēng)、水環(huán)境、綠地與景觀、公共衛(wèi)生設(shè)施、體育健身等；住宅內(nèi)環(huán)境包括居室的配置、微小氣候、日照、采光、空氣清潔等。住宅環(huán)境可以通過人工處理，創(chuàng)造出人們需要的局部小環(huán)境，包括通過用地和建筑材料的選擇、設(shè)計、建造工藝以及有關(guān)設(shè)備的使用和管理等措施來改變室內(nèi)環(huán)境。良好的室內(nèi)環(huán)境(小氣候適宜、光線充足、空氣清潔、安靜整潔等)對機體可起到良好調(diào)節(jié)作用，使中樞神經(jīng)系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，提高機體各系統(tǒng)的生理功能，增強抵抗疾病的能力，防止疾病的傳播，發(fā)揮增強體質(zhì)、延長壽命的作用。反之，不良的住宅環(huán)境(寒冷、炎熱、潮濕、陰暗、空氣污濁并含有有毒物質(zhì)和病原微生物、噪聲以及過分擁擠等)則是一種惡性刺激，使中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能紊亂，降低機體各系統(tǒng)的功能和抵抗疾病的能力，使居民情緒惡化，生活質(zhì)量和工作效率下降，患病率和死亡率增高。居住環(huán)境對人類健康影響表現(xiàn)在生理方面(對機體的機能損傷和出現(xiàn)病理性變化)和心理方面(人的精神壓力和壓抑性)。
　　一、住宅環(huán)境因素
　　人類賴以生存的自然環(huán)境和生活環(huán)境中的各種因素，按其屬性可以分為物理性、化學(xué)性、生物性和社會因素。住宅環(huán)境是一種優(yōu)化的次生環(huán)境。
　　(一)物理因素。住宅環(huán)境中的物理因素主要包括微小氣候、噪聲、非電離輻射、電離輻射等。
　　(二)化學(xué)因素。住宅環(huán)境中的化學(xué)因素主要包括建筑和裝飾材料中所散發(fā)的各種化學(xué)性污染物。如建筑施工中使用混凝土外加劑、防凍劑和為提高混凝土的凝固速度使用高堿混凝土膨脹劑和早強劑。室內(nèi)建筑裝修裝飾材料中產(chǎn)生的常見的污染物如VOCs，已經(jīng)鑒定出的有300種之多等。
　　(三)生物因素。住宅環(huán)境中的生物因素主要包括室內(nèi)環(huán)境中細(xì)菌、真菌、病毒和生物性應(yīng)原(如真菌孢子、塵螨、植物的花粉和動物皮屑)。
　　(四)社會因素。住宅環(huán)境的社會因素主要包括居住區(qū)的管理、鄰里之間的關(guān)系、醫(yī)療保健體系、家政服務(wù)系統(tǒng)、公共健身設(shè)施、社區(qū)老人活動場所等。
　　二、住宅環(huán)境與健康
　　人一生中有79％的時間是在室內(nèi)度過的，住宅環(huán)境的優(yōu)劣對人類健康產(chǎn)生直接、問接和潛在的危害。為了保證住宅內(nèi)具有良好的居住和生活條件，為少兒的生長發(fā)育和老年人的保健以及某些人群的工作提供良好條件，在研究住宅環(huán)境時要以人的健康為核心。
　　(一)住宅設(shè)計的基本衛(wèi)生要求：要求居室內(nèi)有適宜的小氣候，冬暖夏涼，住宅應(yīng)干燥，防止潮濕，必要時應(yīng)有通風(fēng)、采暖、防寒、隔熱等設(shè)備。采光照明適當(dāng)。室內(nèi)空氣清新。室外有足夠的綠化場地，游廊或水池、花園等，盡可能多地與自然接近。
　　(二)地段的選擇：居住區(qū)位于城市常年主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；居住區(qū)的位置應(yīng)考慮其周邊污染源排放性、開放性、輻射性以及周邊環(huán)境噪聲的情況；位于日照、通風(fēng)良好、地勢平坦，最好有3％的坡度的地區(qū)；土壤干燥，未受污染，地下水的水位距地面至少應(yīng)有1．5％。
　　1、居室的衛(wèi)生規(guī)模。居室的衛(wèi)生規(guī)模是根據(jù)衛(wèi)生要求確定的居室容積、凈高、面積和進(jìn)深等應(yīng)有的規(guī)模。居室容積的大小與居住者是否生活方便、舒適，室內(nèi)小氣候和空氣的清潔程度有關(guān)。凈高較高的居室，室內(nèi)的空氣儲存量較多，并可升高窗戶的上緣，有利于采光、通風(fēng)和改善室內(nèi)小氣候。居室進(jìn)深是指開設(shè)窗戶的外墻內(nèi)表面至對面墻壁內(nèi)表面的距離，它與室內(nèi)日照、采光和換氣有關(guān)。進(jìn)深大的居室中，離外墻遠(yuǎn)的地點空氣滯留，換氣困難。室內(nèi)日照是指通過門窗進(jìn)入室內(nèi)的直射陽光照射。室內(nèi)需要日照，陽光使機體各系統(tǒng)的功能增強，可增強機體的免疫力、組織再生能力和新陳代謝，促進(jìn)機體發(fā)育，使人感覺舒適，振奮精神，提高勞動效率。陽光中的紫外線有抗佝僂病和殺菌作用。陽光和人工光源光譜中的可視部分(400—760nm)通過視覺器官刺激大腦皮層，影響其興奮和抑制過程，從而作用于機體各系統(tǒng)，改變機體的生理和神經(jīng)反應(yīng)，保持正常的生理活動和覺醒狀態(tài)的周期變化。如果采光和照明不良，不僅對全身一般生理狀態(tài)有不良影響，同時可使視覺功能過度緊張而全身疲勞。長期在光線不良的條件下工作，可促成近視的發(fā)生，但過度的采光會使室內(nèi)溫度增高，不利于節(jié)能。
　　2、住宅微小氣候?qū)】档挠绊懠靶l(wèi)生學(xué)要求室內(nèi)由于圍護(hù)結(jié)構(gòu)(墻、屋頂、地板、門窗等)的作用，形成了與室外不同的室內(nèi)氣候，稱為室內(nèi)小氣候。室內(nèi)小氣候由氣溫、氣濕、氣流和熱輻射四種因素組成。
　　(1)氣溫。室內(nèi)的氣溫主要取決于太陽輻射和大氣溫度，同時也受生活環(huán)境中各種熱源影響。大氣溫度可直接影響室內(nèi)溫度，在室內(nèi)自然通風(fēng)良好情況下，室內(nèi)溫度可略高于室外氣溫。微小氣候各要素中，氣溫對體溫調(diào)節(jié)起主導(dǎo)作用。
　　衛(wèi)生學(xué)將12℃作為建筑熱環(huán)境的下限。非常寒冷的室溫會使人的心血管系統(tǒng)負(fù)擔(dān)過重，冬季里死于心臟病的人會比其它季節(jié)要多。另一心臟病人死亡高峰是在夏天，暑熱使心臟跳動加劇，使人排汗增加，并使血壓升高。極冷和極熱的氣候會使人的免疫系統(tǒng)負(fù)擔(dān)過重，人體的抵抗力下降。高室溫會使早媒傳染病發(fā)病增多。低室溫會使呼吸道疾病增多。某些地區(qū)由于冬季日照率太低，無采暖設(shè)施，可以通過改善建筑熱工性能，使室內(nèi)局部溫度高于下限。舒適的室內(nèi)溫度因季節(jié)不同而異，同時考慮到人體的生理需要和能源。
　　(2)氣濕。即空氣中含水量，一般以相對濕度(水蒸氣分壓)表示。相對濕度)80％為高氣濕，(30％為低氣濕。相對濕度隨氣溫升高而降低。室內(nèi)濕度過高，不僅影響人的舒適感，還有利于室內(nèi)環(huán)境中細(xì)菌和其他微生物的生長繁殖，加劇室內(nèi)微生物的污染，這些微生物可導(dǎo)致呼吸系統(tǒng)或消化系統(tǒng)等多種疾病的發(fā)生。氣濕影響人體蒸發(fā)散熱。一般在低濕環(huán)境下氣濕對人體熱平衡影響較小，隨氣溫升高，蒸發(fā)散熱占人體總散熱量的比例增加。氣濕的影響也隨之增加。在高氣濕時，氣濕過高將阻礙蒸發(fā)散熱；而低氣溫時，氣濕增高可增加機體散熱和衣服導(dǎo)熱性，使機體寒冷感增加。集中空調(diào)設(shè)施中有加濕和去濕裝置，可以調(diào)節(jié)室內(nèi)的相對濕度。一般家用空調(diào)器(分體或窗式)只能依靠降溫來去濕。
　　(3)氣流。室內(nèi)空氣的流動對人體有著不同的影響。夏季空氣流動可以促進(jìn)人體散熱，冬季空氣流動會使人體感到寒冷。當(dāng)室內(nèi)空氣流動性較低時，室內(nèi)環(huán)境中的空氣得不到有效的通風(fēng)換氣，各種有害化學(xué)物質(zhì)和各種微生物不能及時排到室外，造成室內(nèi)空氣質(zhì)量惡化，損害人體健康。值得一提的是，夏季提高風(fēng)速比降低溫度所需的能耗少得多。一定條件下風(fēng)速大有利于人體散熱、散濕，提高熱舒適度。
　　新風(fēng)量。一般而言，新風(fēng)量越多，對健康越有利。國內(nèi)外大量實驗表明，產(chǎn)生“病態(tài)建筑物綜合征(SBS)”的一個重要原因就是新風(fēng)量不足。目前，室內(nèi)新風(fēng)量不足、換氣次數(shù)不夠是普遍現(xiàn)象。新鮮空氣可以提供呼吸和燃燒所需要的氧氣，調(diào)節(jié)室溫，除去過量的濕氣，并可降低室內(nèi)污染物。新風(fēng)雖然不存在過量問題，但超過一定限度，必然伴隨著冷、熱負(fù)荷的過大，能源過多消耗。出于節(jié)約能源的考慮，建筑物的氣密性大為提高，由此帶來新風(fēng)量不足而使空氣污染事件頻頻發(fā)生。據(jù)統(tǒng)計美國120萬商業(yè)建筑中有2500萬工作人員患“病態(tài)建筑物綜合癥”。世界衛(wèi)生組織日前公布的報告中，已將其與高血壓、膽固醇過高癥、肥胖癥等一起列入了人類健康的10大殺手黑名單之中。增加新風(fēng)量是改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的必要措施，但不能只滿足新風(fēng)的量，卻忽略了它的質(zhì)和人們實際所獲得的新風(fēng)量。在房屋設(shè)計時，應(yīng)確定恰當(dāng)?shù)乃惋L(fēng)量，選用性能好的送風(fēng)口，設(shè)計理想的送排風(fēng)布局。
　　(4)熱輻射。微小氣候的熱輻射由太陽輻射及人體與周圍環(huán)境物體之間通過輻射形式的熱交換組成。物體溫度高于人體體表溫度時，則物體向人體輻射熱流，使人受熱，為正輻射，反之為負(fù)輻射。人體皮膚對正輻射敏感，而對負(fù)輻射的反射性調(diào)節(jié)不敏感，故寒冷季節(jié)容易因負(fù)輻射喪失熱能使機體受涼。
　　如溫度應(yīng)激超過機體的代償功能，即可引起機體一系列生理變化，稱溫度緊張或溫度反應(yīng)，包括熱緊張和冷緊張。根據(jù)環(huán)境溫度對人體體溫調(diào)節(jié)影響、工作能力影響、主觀感覺變化等特點，可將溫度緊張度按冷、熱環(huán)境各分為六個溫度區(qū)。
　　要能保證大多數(shù)居民機體的溫?zé)崞胶?，不使體溫調(diào)節(jié)機能長期處于緊張狀態(tài)，能有良好的溫?zé)岣杏X、正常的工作效率和休息睡眠。住宅小氣候的各個因素都必須保持在一定的范圍內(nèi)，在時間上(晝夜)和空間上(垂直、水平及主輔室之間)保持相對的穩(wěn)定。住宅的氣溫、氣濕、氣流與熱輻射等均應(yīng)保持在正常范圍內(nèi)。
　　(五)室內(nèi)空氣污染對健康的影響
　　1、室內(nèi)空氣污染的來源
　　(1)室內(nèi)燃燒或加熱。指人們在烹飪及采暖過程中各種燃料的燃燒，以及烹調(diào)油的加熱。主要污染物有二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳、二氧化碳、烴類(包括苯并(a)芘等致癌性多環(huán)芳烴)、可吸入顆粒物以及烹調(diào)油煙等。
　　(2)室內(nèi)人的活動。人們在室內(nèi)活動時，通過呼出氣和汗液排出大量的代謝產(chǎn)物。呼吸道傳染病患者的帶菌者通過咳嗽、噴嚏、談話等活動，可將病原體隨飛沫噴出，污染室內(nèi)空氣，如流感病毒、結(jié)核桿菌、鏈球菌等。吸煙更是室內(nèi)空氣污染的一項重要來源，吸煙的煙草煙氣中至少含有3800種成分，其中確定致癌物不少于44種。
　　(3)家用電器和辦公用具。隨著科技的發(fā)展，新的家用電器和辦公用具不斷出現(xiàn)，不斷普及，這些家用電器和辦公用具可導(dǎo)致電磁輻射等物理性污染和臭氧等化學(xué)性污染。
　　(4)建筑材料和裝飾材料。由于現(xiàn)代化工藝制成的各種建筑、維修、裝飾材料和物品的大量使用，使室內(nèi)空氣中污染物的性質(zhì)和成分發(fā)生了根本性變化，其中特別值得注意的是甲醛和氡及其子體。甲醛主要用于生產(chǎn)脲醛樹脂和酚醛樹脂作為粘合劑，并用于生產(chǎn)泡沫塑料和壁紙。它們廣泛用于房屋的防熱、御寒、隔聲和裝飾，這些材料中往往存在少量未完全化合的甲醛，可逐漸釋放出來污染室內(nèi)空氣。氡主要來自磚、混凝土、石塊、土壤和粉煤灰的預(yù)制構(gòu)件中。以含有鐳、釷等氡母元素的石材作為建筑材料時，室內(nèi)氡濃度會相當(dāng)高。
　　(5)來自室外的污染物。主要來源有二：一是室外空氣中的各種污染物包括工業(yè)、交通運輸所排出的污染物，如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳、鉛、可吸及顆粒物等和植物花粉、孢子、動物毛屑、昆蟲鱗片等變應(yīng)原物質(zhì)都可通過門窗、孔隙等進(jìn)入室內(nèi)。二是人為帶入室內(nèi)的污染物，如干洗后帶回家的衣服可釋放出殘留的干洗劑四氯乙烯和三氯乙烯；將工作服帶回家，可使工作環(huán)境中的苯進(jìn)入室內(nèi)等。

2、室內(nèi)常見空氣污染物及其對健康的危害
　　室內(nèi)空氣污染物的種類很多，包括化學(xué)的、物理的和生物的三大類。這三大類污染物往往同時存在，聯(lián)合作用于機體。例如烹調(diào)時，既可產(chǎn)生化學(xué)性污染物，又可使室溫升高或產(chǎn)生電磁波(使用微波爐或電爐時)引起物理性污染。烹調(diào)時的食物和水以及烹調(diào)時使用空調(diào)等過程中還可造成室內(nèi)生物性污染。室內(nèi)常見化學(xué)性污染物的危害：
　　(1)燃燒產(chǎn)物。包括三部分：一是來自燃燒物自身所含有的雜質(zhì)成分。例如硫、氟、砷、鎘、灰分等。我國某些地區(qū)燃燒含氟、砷高的煤，污染室內(nèi)空氣和食物，引起居民氟中毒和砷中毒的流行；二是來自燃燒在加工過程中或在種植過程中所使用的化學(xué)反應(yīng)劑、化肥、農(nóng)藥等；三是燃燒物經(jīng)過250℃以上的高溫后，發(fā)生了復(fù)雜的熱解和合成反應(yīng)，產(chǎn)生了很多種有害物質(zhì)。燃燒后能夠充分氧化的產(chǎn)物稱為燃燒完全產(chǎn)物如SOS、NO2、CO2、三氧化二砷、氟化鈉、氯化氫以及無機灰分等。
　　(2)烹調(diào)油煙(cookingfume)。指食用油加熱時產(chǎn)生的油煙，通常炒菜的油溫在250℃以上。由于飲食習(xí)慣不同．西方人一般罕用煎、炒、炸的烹調(diào)方式，故烹調(diào)油煙的室內(nèi)污染不突出。我國習(xí)慣采用高溫烹調(diào)，烹調(diào)油煙在我國室內(nèi)污染中十分普遍，已成為我國室內(nèi)污染的一個特色。流行病學(xué)調(diào)查結(jié)果顯示，烹調(diào)油煙是發(fā)生肺鱗癌和肺腺癌共同的危險因素，其相對危險度分別為3．81和3.45，人群歸因危險度分別為51．56％和60．99％。
　　(3)煙草燃燒產(chǎn)物。煙草的燃燒產(chǎn)物統(tǒng)稱為煙草煙氣。煙草煙氣引起室內(nèi)空氣污染在我國既十分普遍又十分嚴(yán)重。煙氣中至少有3800種成分，主要成分有氮氧化物、CO2、C0、氧化氫、揮發(fā)性亞硝銨、烴類、氨、揮發(fā)性硫化物、氰類、酚類等；另外，還有煙焦油和煙堿(尼古丁)、鎘、放射性222Rn、210Pb和210Po等。煙氣不僅對吸煙者有害，而且對室內(nèi)其它非吸煙者有害。煙氣引起的危害主要是致癌作用、對心血管的影響、對神經(jīng)系統(tǒng)的影響和對生殖系統(tǒng)的影響。
　　(4)甲醛及其他揮發(fā)性有機化合物。甲醛是一種揮發(fā)性有機化合物，由于甲醛污染來源很多，污染濃度也較高，是室內(nèi)的主要污染物之一。甲醛大量存在于多種裝飾材料中。甲醛在0．15mg／ms時可引起眼紅、眼癢、流淚、咽喉干燥發(fā)癢、噴嚏、咳嗽、氣喘、聲音嘶啞、胸部發(fā)悶、皮膚干燥發(fā)癢、皮炎等。甲醛還可引起變態(tài)反應(yīng)，主要是過敏性皮炎和支氣管哮喘，大量時可引起過敏性紫癜。長期接觸1．34mg／m3甲醛可出現(xiàn)神經(jīng)衰弱癥狀，如記憶力減退、嗜睡、肝功能異常、中毒性肝炎等；肺功能方面也可出現(xiàn)呼氣性功能障礙。遺傳毒性研究發(fā)現(xiàn)甲醛能引起基因突變和染色性損傷。VOCs是一類重要的室內(nèi)空氣污染物，目前已鑒定出300多種，他們各自的濃度往往不高，但若干種共同存在于室內(nèi)時，其聯(lián)合作用不容忽視。由于他單獨的濃度低但種類多，故總稱為VOCs，一般不予以逐個分別表示，以TVOCs表示其總量。VOCs中除上述醛類外，常見的還有苯、甲苯、二甲苯、三氯乙烯、三氯甲烷、萘等，主要來源于各種溶劑、粘合劑等化工產(chǎn)品。
　　3、室內(nèi)常見生物性污染的危害
　　室內(nèi)空氣中，特別是在通風(fēng)不良、人員擁擠的情況下，可以通過空氣傳播致病微生物。常見的病原微生物有結(jié)核桿菌、白喉桿菌、溶血性鏈球菌、金黃色葡萄球菌、流感病毒、麻疹病毒等。
　　4、常見物理性污染物對健康的危害
　　(1)住宅噪聲。噪聲是指人們主觀上不需要的聲音。噪聲干擾人們的休息、睡眠、學(xué)習(xí)和工作。達(dá)到一定強度時引起聽力損害或機體出現(xiàn)有害的生理、心理變化。噪聲現(xiàn)已成為“水、氣、聲、渣”四大環(huán)境污染因素之一，是當(dāng)今城市居民主要的環(huán)境污染問題。
　　控制住宅噪聲的根本措施在于居住區(qū)要與工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、交通干線、機場、火車站有足夠的隔離帶。采用吸聲、隔聲、隔振等技術(shù)措施以及安裝消聲器等以控制聲源的輻射。為了有效的隔聲，住宅在建筑上要在選用的材料、隔墻及門窗厚度和構(gòu)造等方面采取有效措施。要求住宅內(nèi)隔墻的隔音量為40～60dB(A)，隔音量為25～35dB(A)的墻只能在同一戶內(nèi)作隔墻用；門最好厚4～5cm門框與門板間的碰頭縫不應(yīng)超過lmm，門與地板的縫不應(yīng)超過3-5arm；樓板的隔音量不應(yīng)小于40～50dB(A)。
　　(2)住宅電磁輻射。室內(nèi)的生活用品電磁輻射主要來自家用微波爐、電視機、電冰箱、空調(diào)器、移動電話等。隨著家用電器不斷進(jìn)入我國城鄉(xiāng)各類家庭，這類電磁輻射對健康的影響已日益引起人們的關(guān)注。
　　三、住宅設(shè)計的發(fā)展方向
　　住宅的觀念經(jīng)歷了節(jié)能環(huán)保、生態(tài)綠化和舒適健康等發(fā)展階段，目前住宅設(shè)計的發(fā)展方向是健康住宅和綠色生態(tài)住宅。
　　(一)健康住宅。隨著醫(yī)學(xué)模式的轉(zhuǎn)變，人類健康的概念不再是單一的機體上的無疾病，而是指身體上、精神上、社會上完全處于良好的狀態(tài)，是一種身體健康和精神健康以至生活狀態(tài)的完美整體。這也就要求住宅不僅是避風(fēng)擋雨的休息場所，而是能保證居住者健康和促進(jìn)居住者健康的場所。健康住宅是指在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者創(chuàng)造一個健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質(zhì)住宅和社區(qū)。根據(jù)世界衛(wèi)生組織(WHO)建議，健康住宅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該包括：①建筑和裝飾材料所釋放的化學(xué)物質(zhì)濃度很低；②對高氣密性、高隔熱性的住宅，必須采用具有風(fēng)管的中央換氣系統(tǒng)，進(jìn)行定時換氣；③居室全年氣溫保持在17℃～27℃之間；濕度保持40％～70％之間；④co2低于0．1％；粉塵濃度低于0．15mg／m；⑤噪聲要小于50分貝；⑥一天的日照確保在3小時以上；⑦設(shè)足夠亮度的照明設(shè)備；⑧住宅具有足夠的抗自然災(zāi)害的能力；⑨具有足夠的人均建筑面積，并確保私密性；⑩住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人。
　　(二)綠色生態(tài)住宅。是指消耗最少的資源和能源，產(chǎn)生最少廢棄物的住宅和居住小區(qū)。綠色生態(tài)住宅注重人與自然的和諧共生，關(guān)注環(huán)境保護(hù)和材料資源的回收和復(fù)用。綠色生態(tài)住宅貫徹的是“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污八字方針，強調(diào)的是可持續(xù)發(fā)展原則，是社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展的宏觀的、長期的國策”。
　　總之，住宅環(huán)境與健康關(guān)系密切，良好住宅環(huán)境有利于身體健康。住宅環(huán)境可影響一代人甚至幾代人的健康，可影響眾多家庭成員的健康，對健康的影響具有長期性和復(fù)雜性，住宅問題是社會性問題。