二、占有在物權(quán)法中的地位
　　由于對占有在整個物權(quán)法中重要性的忽視，導(dǎo)致占有成為物權(quán)法研究領(lǐng)域的短板。但現(xiàn)代物權(quán)法對效益的追求，有必要對物權(quán)法中占有的地位進行重新界定。
　　1、占有的獨立地位
　　占有客觀說的提出意味著一切非所有人都可以成為占有人，從而使占有成為一個與各種民事權(quán)利相關(guān)聯(lián)的基本的民法理論問題，使其從所有權(quán)中獨立出來。占有制度在民法中的具體價值最直接的體現(xiàn)就是占有與所有的分離，使占有具有了獨立的法律地位并獲得了前所未有的保護。
　　占有不再僅充當所有權(quán)的基本權(quán)能之一，而成為可以單獨依據(jù)其管領(lǐng)和控制的事實狀態(tài)而獲得法律的保護。占有人可以依據(jù)其占有的事實狀態(tài)對侵害占有的行為，可以請求返還原物；對妨害占有的行為，有權(quán)請求排除妨害或消除危險；對侵占或者妨害造成損害的，還有權(quán)請求損害賠償。我國物權(quán)法將占有作為單獨的
第五章，與所有權(quán)并列，可見占有的獨立地位在我國已獲得承認。
　　2、占有的基礎(chǔ)地位
　　在整個財產(chǎn)權(quán)以及物權(quán)的發(fā)展歷史中，一條清晰的脈絡(luò)為：從財產(chǎn)利用到財產(chǎn)歸屬再到財產(chǎn)利用。在原始社會中人類就已經(jīng)開始了對于物的利用,而物的歸屬是權(quán)利意識萌芽后的產(chǎn)物, 所以先有物的利用后有物的歸屬。抽象的所有權(quán)是從占有中發(fā)育，并且使占有成為表彰所有權(quán)，實現(xiàn)所有權(quán)其他權(quán)能的前提條件。
　　3.占有的優(yōu)越地位
　　現(xiàn)代物權(quán)法體現(xiàn)是在以所有權(quán)為核心的基礎(chǔ)上建立起來的，無可厚非所有權(quán)在物權(quán)體系中處于核心、最重要的地位。優(yōu)越地位不等于重要地位，占有對于所有權(quán)而言正是處于一種優(yōu)越的地位。③這種優(yōu)越地位主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
　　首先，動產(chǎn)所有權(quán)變動中，由于占有狀態(tài)的不同，交付的方式也不相同。直接占有通過普通的交付方式完成動產(chǎn)物權(quán)變動；間接占有則可通過簡易交付、指示交付或占有改定完成物權(quán)變動。其次，在所有權(quán)買賣的風(fēng)險轉(zhuǎn)移中，也是以占有的移轉(zhuǎn)作為標志。《合同法》第142條規(guī)定：“標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”最后，占有推定所有。占有是對物具有事實上的管領(lǐng)力，占有的事實與權(quán)利共存為常態(tài)，根據(jù)這種蓋然性，法律設(shè)定了占有的權(quán)利推定制度。④
　　三、占有的效力
　?。ㄒ唬┱加袡?quán)利的推定
　　占有人在占有物上行使權(quán)利，推定其合法享有此權(quán)利。這種推定不僅包括對所有權(quán)的推定，還包括對他物權(quán)的推定，如：質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。占有的推定效力是種法律上的推定，應(yīng)由主張該推定不成立的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。
　　占有的權(quán)利推定不限于動產(chǎn)，不動產(chǎn)也包括在內(nèi)。⑤只是不動產(chǎn)物權(quán)以登記為權(quán)利的表征，由于登記的公信力強于占有，所以當?shù)怯洸旧系臋?quán)利人與實際占有的權(quán)利人不相符合是，真正權(quán)利人很容易以登記為證而推翻占有人的權(quán)利的推定。
　?。ǘ┱加腥说谋Ｗo
　　占有是一種法益，擅自非法改變他人的占有，破壞現(xiàn)有的占有秩序，應(yīng)受到法律上的否定評價。
　　1、占有人享有物上請求權(quán)。《物權(quán)法》第245條規(guī)定：“占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。”該條確認了：占有物返還請求權(quán)、占有妨害排除請求權(quán)、占有妨害防止請求權(quán)。
　　2、占有人的自力救濟。直接占有人或輔助占有人對于他人侵害其占有的行為，可以以自己的力量加以防御，維護自己的合法占有，這被稱為自力防御。而當占有物被侵奪后，占有人可以即時排除加害人取回，或就地或追蹤向加害人取回。⑥我國物權(quán)法中尚未規(guī)定占有人的自力救濟，但在法理上，占有人的自力救濟是占有人十分重要的一項權(quán)利。
　　3、惡意第三人的權(quán)利。對于第三人是善意的，第三人可以繼續(xù)保留占有，這在理論與實踐中沒有爭議。但當?shù)谌苏加袠说奈餅閻阂鈺r，法律是否保護其占有免受他人侵害呢？例如，甲竊取了乙的自行車，那甲對自行車的占有是否受法律保護呢？筆者認為，惡意第三人的占有仍受法律保護?，F(xiàn)代民法原則上禁止私力救濟行為，只有在例外的情況下，才能夠采取私力救濟，以此防止出現(xiàn)私人執(zhí)法和暴力行為。盡管占有人是非法占有，但除非權(quán)利人有權(quán)采取合法的救濟手段，否則只能依據(jù)法定的程序來剝奪占有人的占有。未經(jīng)占有人的同意，即使是剝奪某種不合法的占有，也是應(yīng)當受到法律禁止的。
　　4、對承租人的保護。租賃權(quán)之所以優(yōu)于所有權(quán)，是因為承租人占有的事實。占有能很好地解釋租賃權(quán)的優(yōu)先性，以及租賃合同的物權(quán)化。承租人占有房屋，占有房屋的人應(yīng)該被推定為最需要房屋的人，法律應(yīng)保護最為需要的人，這樣才符合物的利用優(yōu)于物的所有的民法價值取向。⑦此外如果承租人基于租賃合同，對租賃物的占有受到第三人侵害時，承租人可以基于占有人的身份行使自力救濟權(quán)和占有物保護請求權(quán)尋求保護，所以將基于債權(quán)的占有納入占有保護的范圍，從最大的程度上加強對債權(quán)的保護。
　　通過以上分析，現(xiàn)代物權(quán)法對物的利用已經(jīng)擺脫了所有權(quán)的制約。如何對非財產(chǎn)所有人合理利用他人財產(chǎn), 加以更為有效的法律保護, 成為民法物權(quán)制度的新的課題。建立體系完整的占有制度，與所有權(quán)、他物權(quán)一起才能最大化地實現(xiàn)“物盡其用”。
　　尾注：
　?、俳K柔主編．《中國民法》．北京：法律出版社，1990年版，第232頁．
　?、诿锨趪墩加懈拍畹臍v史發(fā)展與我國占有制度》．中國社會科學(xué)，1993年第4期．
　?、蹚堄餍茫墩撜加兄贫仍诿穹ㄖ械膬r值》．行政與法，2009年第5期．
　?、芰夯坌?，陳華彬．《物權(quán)法》．北京：法律出版社，2010年第5版，第402頁