合同糾紛是指在建設(shè)工程施工合同履行過程中，針對由于多種因素產(chǎn)生的突發(fā)問題，承包方和建設(shè)單位雙方在解決突發(fā)問題時，都維護(hù)自己的利益，就會產(chǎn)生糾紛。下面是小編為大家精心推薦的建筑工程合同糾紛管理論文，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

　　建筑工程合同糾紛管理論文篇一

　　建筑工程合同的管理及其法律糾紛預(yù)防

　　摘要：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也步入了高速發(fā)展的態(tài)勢，文章主要對建筑工程合同履行過程當(dāng)中可能發(fā)生的糾紛進(jìn)行了分析，并提出了有效的預(yù)防措施，從而使建筑企業(yè)更好的應(yīng)對法律的糾紛，并且有效的規(guī)避法律的各種風(fēng)險，從而提高企業(yè)依法全面履行建筑工程合同的能力。

　　關(guān)鍵詞：建筑工程;合同管理;法律糾紛;措施

　　1.前言

　　隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，我國的國有施工企業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營當(dāng)中產(chǎn)生了許多需要迫切解決的問題。在這些問題當(dāng)中，最為突出的問題就是不斷增加的法律糾紛問題，法律糾紛不但會造成企業(yè)經(jīng)濟(jì)上的巨大損失，而且在很大程度上影響了企業(yè)在社會當(dāng)中的信譽(yù)，對企業(yè)造成嚴(yán)重的負(fù)面性影響，進(jìn)而對企業(yè)發(fā)展市場和拓展經(jīng)營造成極為不利的影響。

　　2.建筑工程合同的法律特征

　　建筑工程合同的法律特征包括：(1)國家的干預(yù)性。當(dāng)今我國的建筑工程合同的具體內(nèi)容涉及到了國家的基本建設(shè)規(guī)劃，所以，我國對建筑工程合同的履行以及制定方面應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)來進(jìn)行必要的干預(yù)，這主要表現(xiàn)在國家對建筑工程合同的管理與監(jiān)督上;(2)主體應(yīng)當(dāng)有一定的資格。我國《建筑法》中的有關(guān)內(nèi)容規(guī)定，從事建筑行業(yè)的工程監(jiān)理單位、勘察單位、建筑施工單位以及設(shè)計(jì)單位，應(yīng)當(dāng)具備我國法律行政法規(guī)所規(guī)定的其它條件、擁有從事建筑工作所必須的技術(shù)設(shè)備、具有國家法定職業(yè)資格的專業(yè)性技術(shù)工作人員、具有符合國家相關(guān)規(guī)定的注冊資本;(3)建筑工程合同的實(shí)際標(biāo)的是基本的建設(shè)工程;(4)建筑工程合同為要約式合同。我國的《合同法》中有條文明確規(guī)定，建筑工程合同必須為書面的形式。

　　3.建筑工程合同的效力

　　3.1建筑工程合同效力確認(rèn)的原則

　　3.1.1確認(rèn)建筑工程合同效力的一般性原則

　　依據(jù)我國《民法通則》以及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下應(yīng)當(dāng)從下列的幾個方面來對建筑工程合同法進(jìn)行審查：(1)審查建筑工程合同當(dāng)事人意思的表達(dá)是否明確和真實(shí);(2)審查建筑工程的主體是否合格;(3)審查建筑工程合同的具體內(nèi)容是否合法;(4)審查建筑工程合同是否已經(jīng)切實(shí)履行法定審批程序。

　　3.1.2制定建筑工程合同必須遵循的基本原則

　　我國的建筑施工合同屬于民事合同的范疇，依據(jù)《合同法》以及《民法通則》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)遵循的法定審批程序包括：誠實(shí)信用、等價有償、公平、自愿的原則;民事權(quán)益受相關(guān)法律保護(hù)的原則;協(xié)商一致的原則與禁止權(quán)力濫用的原則是訂立合同以及從事民事活動最基本的原則。

　　3.2建筑工程合同效力的確認(rèn)

　　建筑工程合同的效力的確認(rèn)過程為：(1)全面的審查承包方和發(fā)包方是否真正的具備承包施工以及建設(shè)的具體資質(zhì);(2)審查建筑工程合同當(dāng)事人的意思和態(tài)度是否表達(dá)真實(shí)，意思和態(tài)度表達(dá)不真實(shí)的應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為可以撤銷變更的效力待定行為，或者確認(rèn)為無效的民事行為;(3)審查建筑工程合同是否確實(shí)通過了具體的程序;(4)審查建筑工程合同是否有悖于國家產(chǎn)業(yè)政策、法律規(guī)定、社會公共利益以及國家利益，具體的審查有：建筑工程合同的條款存在欠缺或者不完善，并且合同的雙方無法修正的，建筑工程合同應(yīng)當(dāng)確定為不成立，不成立的合同不具有合同效力;(5)審查建筑工程合同的總分包是否完全符合國家法律的具體規(guī)定。

　　4.建筑工程合同履行過程中的糾紛問題

　　4.1工期糾紛

　　在建筑工程的建設(shè)當(dāng)中，如果無法將建筑工程在合同所規(guī)定的期限之內(nèi)竣工且交付使用，所引起經(jīng)濟(jì)損失的產(chǎn)生，也是當(dāng)今常見的履行建筑工程承包合同的糾紛。導(dǎo)致建筑工程的工期無法按時兌現(xiàn)的原因包括承包方和發(fā)包方兩個方面，一方面是建筑工程的承包方由于建筑設(shè)備、勞力或者施工組織不力而無法滿足合同的工期要求，從而造成工期延誤;另一方面，建筑工程的發(fā)包方未依照建筑工程合同具體規(guī)定的期限來要求提供資金、設(shè)備、設(shè)計(jì)技術(shù)資料、場地、原材料等，包括開工后被迫緩建及停建或者無法按時開工，這樣不但使建筑工期延遲，還會給承包方帶來窩工和停工方面的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.2質(zhì)量糾紛

　　較為常見的建筑工程合同履行糾紛還有建筑工程竣工后，建筑的實(shí)際質(zhì)量與要求的質(zhì)量不符，從而導(dǎo)致財產(chǎn)和人身的傷害或者不能按照設(shè)計(jì)功能使用。建筑工程質(zhì)量問題出現(xiàn)后，應(yīng)當(dāng)明確問題的責(zé)任，尤其是切實(shí)的實(shí)施質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制度后，就更加的需要劃分清楚問題的責(zé)任。造成建筑工程質(zhì)量問題的原因有發(fā)包方和承包方雙方的責(zé)任，比如發(fā)包方提供的設(shè)備、原料、設(shè)計(jì)不符合要求，還有承包方技術(shù)和管理力量缺乏，組織措施不力，技術(shù)方案不合理等。

　　4.3結(jié)算糾紛

　　結(jié)算糾紛通常是由于建筑工程合同中所規(guī)定的工程造價低于實(shí)際的承包工程造價，或者是因?yàn)榻ㄖこ痰刭|(zhì)情況產(chǎn)生較大變化而導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，建筑工程的承包人不能按照合同規(guī)定好的價款來完成建筑工程的建造，而向建筑工程發(fā)包人要求必要的補(bǔ)償價差，或者建筑工程發(fā)包人以不正當(dāng)或者正當(dāng)?shù)睦碛删芙^價差補(bǔ)償而造成的糾紛。

　　5.建筑工程合同風(fēng)險防范措施

　　5.1抓好合同評審制度建設(shè)

　　在建筑工程合同制定之前，應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的程序來對建筑工程進(jìn)行嚴(yán)格的評審，法律顧問必須盡早的介入到建筑工程當(dāng)中，并積極參與到合同的擬定工作中。應(yīng)當(dāng)將有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)的具體含義吃透，并詳細(xì)的研究建筑工程合同的各項(xiàng)條款，充分的維護(hù)企業(yè)的各項(xiàng)合法權(quán)益，尤其要重視義務(wù)和權(quán)力不對等的條款，最大限度的降低或者避免法律風(fēng)險，防止企業(yè)的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)受到損害。

　　5.2在合同履行中實(shí)施管理與監(jiān)控

　　在建筑工程合同履行過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)及時對照建筑工程合同以及國家相關(guān)法律法規(guī)，來對建筑工程進(jìn)行全面的管理和監(jiān)控，加強(qiáng)建筑工程各個方面的協(xié)調(diào)性，為履行建筑工程合同打造出穩(wěn)定的外部環(huán)境。與此同時，還應(yīng)當(dāng)重視原始證據(jù)、基礎(chǔ)材料的整理和收集工作，建筑工程合同當(dāng)中履行的具體狀況應(yīng)最大限度的以書面的形式記錄下來，還要力爭得到設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理部門以及業(yè)主等方面的簽字認(rèn)可。

　　5.3工程款回收的法律管理及監(jiān)控

　　企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的具體體現(xiàn)是施工單位按期完成建造任務(wù)，并依照建筑工程合同的相關(guān)規(guī)定收回必要的工程款項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程合同及我國相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定，在最短的時間內(nèi)收回建筑工程款。如果需要，也可以采取非訴訟或者訴訟的方式來收回建筑工程款，但是應(yīng)當(dāng)盡量的采用非訴訟的方式。除此之外，對于工程分包人與材料供應(yīng)商的各種付款要求，應(yīng)當(dāng)盡可能的減少爭端和糾紛，以避免工程訴訟案件對企業(yè)的信譽(yù)和形象帶來不必要的損害。

　　6.結(jié)束語

　　總而言之，我國的建筑施工企業(yè)必須嚴(yán)格的遵循《建筑法》、《合同法》等法律法規(guī)的具體規(guī)定，運(yùn)用法律的手段來維護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益。此外，還應(yīng)當(dāng)有效的掌握建筑工程合同的具體特點(diǎn)，充分的分析和研究建筑工程合同和產(chǎn)生法律糾紛的種類及原因，運(yùn)用行之有效的措施，來加強(qiáng)建筑工程合同的管理，徹底的防范法律糾紛問題的產(chǎn)生。(吉林大學(xué)法學(xué)院法律碩士;吉林;長春;130000)

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