有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識： 拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?
有關(guān)房產(chǎn)稅的法律知識： 拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?
拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?拆遷房屋若是沒有通知戶主，拆遷負責(zé)人需要對戶主進行補償并向他們征求同意才可進行，他們也有自己的選擇權(quán)，而對房屋拆遷的補償金那部分還需要征收房屋營業(yè)稅，這屬于個人所得稅部分故國家也需要征收這部分補償金。
拆遷補償房屋營業(yè)稅要如何征收?
按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于政府收回土地使用權(quán)及納稅人代墊拆遷補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》第一條規(guī)定，關(guān)于縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，包括縣級(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用權(quán)文件，及土地管理部門報經(jīng)縣級(含)以上地方人民政府同意后，由該土地管理部門出具的收回土地使用權(quán)文件。因此，無論資金來源何處，納稅人取得符合上述文件規(guī)定的拆遷補償收入，不征收營業(yè)稅。
拆遷補償是指房屋征收部門自身或委托房屋征收實施單位，依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人給予的公平補償，其方式主要有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換，以及兩者相結(jié)合的補償方式。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》規(guī)定，國家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對于使用國有土地的單位和個人來說，是將土地使用權(quán)歸還土地所有者。同時，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。
因此，對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個人的土地及地上附著物(包括不動產(chǎn))的補償費，不征收營業(yè)稅。但要提醒的是，稅收政策強調(diào)不征收營業(yè)稅的補償收入，僅指按照國家標(biāo)準(zhǔn)取得的收入。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
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