2023成都房貸利率是多少(最新消息)

成都房貸利率最新調(diào)整消息來啦，包括LPR利率、公積金房貸利率、歷年下調(diào)的消息等。以下是小編匯總關(guān)于2023成都房貸利率的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考!

2023成都房貸利率

最近，大家都在問成都房貸利率降至4.1%了嗎，目前官方暫未證實，大家最好電話咨詢一下相關(guān)銀行。

此前，8月1日中國人民銀行表示：將因城施策精準(zhǔn)實差別化住房信貸政策繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。成都存量房房貸利率是否下調(diào)需要咨詢相關(guān)銀行。

LPR利率最新消息

2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均維持不變。

成都公積金房貸利率下調(diào)了

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

目前根據(jù)成都住房公積金管理中心信息顯示，個人住房公積金貸款利率已調(diào)整：

首套房：5年以下(含5年)為2.6%，5年以上在3.1%

二套房：五年以下(含5年)為3.025%，5年以上3.575%

現(xiàn)在房子貸款利率是多少?

1、目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為35%;一年至五年(含五年)利率為75%;五年以上為90%。

2、(1)首套房：5年以下(含5年)6%;5年以上1%。(2)二套房：5年以下(含5年)025%;5年以上575%。

3、貸款期限在1-3年內(nèi)，年利率為75%。貸款期限在4-5年內(nèi)，年利率為75%。貸款期限在6-30年內(nèi)，年利率為90%。二套房商業(yè)住房貸款利率會上浮10%-30%之間，上浮多少與個人資質(zhì)有關(guān)。

4、一起來了解下吧!【算一算你家裝修要花多少錢】現(xiàn)在房貸利率是多少截止目前，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1-3年，為75%;貸款5年以上，為9%。

5、相比銀行，網(wǎng)上貸款的利息要低一些，比如房貸，每月利息能降到0.32%，最高限額為3%;按揭貸款每月最低貸款利率為0.43%，最多可貸款一千五百萬，最多可達20年。

住房商業(yè)貸款利率怎么計算?

住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額__貸款利率__貸款期限=貸款金額__天數(shù)__日利率=貸款金額__月數(shù)__月利率=貸款金額__年__年利率。

2023年存貸款利率還會繼續(xù)降?

對于近日多家中小銀行調(diào)整存款利率，研究機構(gòu)和行業(yè)人士從不同角度做出了解讀。

一種觀點指出，更多銀行加入下調(diào)存款利率的隊伍，是2023年8月LPR調(diào)降的后續(xù)。

長城證券首席宏觀分析師蔣飛認(rèn)為，LPR作為貸款市場基礎(chǔ)利率，基本上決定了大部分貸款利率的變動情況，2023年LPR利率已經(jīng)下調(diào)了2～3次(一年期LPR利率下降2次，降幅20bp;五年期LPR利率下降3次，降幅35bp)，但相對的，商業(yè)銀行的存款利率下調(diào)次數(shù)及幅度均不夠。

行業(yè)普遍認(rèn)為，2023年存款利率市場化改革有望進一步推進，存款價格將繼續(xù)下行。有研報預(yù)測，2023年，存款掛牌利率或較大程度跟上LPR的調(diào)整幅度，部分期限存款掛牌利率存在10-15個基點的下調(diào)空間，從而使得存貸款利率的聯(lián)動效應(yīng)進一步增強。

另一種觀點認(rèn)為，這是銀行為了穩(wěn)定息差、降低負(fù)債成本的主動作為。

銀保監(jiān)會公布的數(shù)據(jù)顯示，截止到2023年第三季度，商業(yè)銀行凈息差已經(jīng)縮窄到1.94%，達到近十幾年來的最低水平。“銀行凈息差會越來越低，要么造成銀行利潤下降，要么造成銀行加大高風(fēng)險投資，都會導(dǎo)致銀行承擔(dān)的風(fēng)險加大?！币虼嗽谫J款利率延續(xù)低位運行趨勢下，商業(yè)銀行自身也有較強的動力繼續(xù)下調(diào)存款掛牌利率。

還有行業(yè)人士注意到了存款定期化趨勢加快的情況：2023年11月前后，金融市場出現(xiàn)的理財產(chǎn)品贖回潮——居民資產(chǎn)從理財產(chǎn)品回歸到銀行的定期存款。

民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬團隊的研報表示，在經(jīng)濟景氣度整體下行、銀行理財頻頻破凈等情況下，存款定期化現(xiàn)象短期不會結(jié)束，繼續(xù)對銀行整體存款成本形成推升。2023年商業(yè)銀行存款成本剛性猶存，并對息差造成擠壓。

根據(jù)人民銀行披露的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2023年11月末，本外幣存款余額263.96萬億元，同比增長11.1%。人民幣存款余額257.78萬億元，同比增長11.6%，增速分別比上月末和上年同期高0.8個和3個百分點。

人民銀行發(fā)布的2023年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告也顯示，在消費、儲蓄和投資意愿項目選項中，61.8%的居民傾向于“更多儲蓄”，環(huán)比上季度增長3.7個百分點。2023年一季度至四季度，傾向于“更多儲蓄”的居民占比分別為54.7%、58.3%、58.1%、61.8%，整體呈現(xiàn)上升趨勢。