2023年最新公積金房貸利率一覽

2023年公積金房貸利率你知道嗎?房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。一起來(lái)看看2023年公積金房貸利率，歡迎查閱!

2023年公積金房貸利率

5年期以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

房貸利息下調(diào)每月還款會(huì)減少嗎

房貸利息下調(diào)每月還款會(huì)不會(huì)減少是根據(jù)置業(yè)者選擇的還款利率來(lái)的，比如說(shuō)：

1、商業(yè)貸款：如果選擇浮動(dòng)利率，那么每年最新利率低多少，購(gòu)房者的房貸利率也會(huì)隨之變化，所以房貸利息下調(diào)，那么每個(gè)月還款的金額就會(huì)減少。如果選擇固定房貸利率，那么未來(lái)無(wú)論房貸LPR如何變動(dòng)，購(gòu)房者每年都需要按照購(gòu)房合同上的利率進(jìn)行還款。

2、公積金貸款：公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，如果基準(zhǔn)利率利息下降，房貸月還款額肯定會(huì)隨之減少，但卻不會(huì)馬上降低，一般需等到第二年年初、或者下一個(gè)貸款年度首月，才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率。

房貸利率是怎么確定的?

自2019年10月8日(含)起，新發(fā)放個(gè)人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準(zhǔn)定價(jià)。貸款行首先會(huì)確定區(qū)域差別化信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限，再綜合考慮銀行經(jīng)營(yíng)情況、借款人風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的具體加點(diǎn)數(shù)值。

如果您還未申請(qǐng)貸款，貸款利率請(qǐng)參考相應(yīng)期限的LPR報(bào)價(jià)，但需要提醒的是，實(shí)際貸款利率是根據(jù)政策及自身?xiàng)l件、信用狀況等綜合判定的，具體可咨詢網(wǎng)點(diǎn)，如果已申請(qǐng)貸款請(qǐng)考貸款合同相應(yīng)條款。

最后提醒：從房地產(chǎn)的大環(huán)境來(lái)看，2023年首套房貸奔三可期，意思就是2023年商業(yè)貸款買(mǎi)房，若是貸款人的首套房的話，利率可能會(huì)是3%開(kāi)頭的，就是低于4%。