房貸利率是由LPR和加點兩部分組成。其中，LPR部分每月20日左右更新一次，下面小編給大家整理了關(guān)于各大銀行房貸利率2024最新的內(nèi)容，歡迎閱讀，內(nèi)容僅供參考!

各大銀行房貸利率2024最新

前不久，國有六大銀行(中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、交通銀行)先后陸續(xù)發(fā)布了2024年的房貸利率執(zhí)行政策;下面一起看看各大銀行新的一年房貸率變化。

中國銀行

(1)首套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

農(nóng)業(yè)銀行

(1)首套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

工商銀行

(1)首套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

建設(shè)銀行

(1)首套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

郵儲銀行

(1)首套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

交通銀行

(1)首套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公積金貸款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房貸利率

商業(yè)貸款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公積金貸款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

注：以上利率為2024年房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)利率，與存量房貸無關(guān)，具體執(zhí)行以各地政策與分行調(diào)控為準(zhǔn)。

如何計算房貸利息?

貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式為：

利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。

房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

房貸一般利息是多少

1、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

2、中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

3、央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的。

4、貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

房貸的種類有哪些

1、只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，較高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

3、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。

4、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

房貸月利率

1、所謂利率，是“利息率”的簡稱，就是指一定期限內(nèi)利息額與存款本金或貸款本金的比率。通常分為年利率、月利率和日利率三種。很多人不知道年利率、月利率轉(zhuǎn)換只要知道二者者的概念以及計算方式即可簡單換算。

2、年利率、月利率和日利率轉(zhuǎn)換公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率x12。 年利率按本金的百分之幾(%)表示，月利率按千分之幾(%)表示，比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875%。一般銀行的存款利率是用年利率表示，而在房貸合同上的利率都用月利率來表示。