最常見的買房陷阱有哪些

　　很多購(gòu)房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準(zhǔn)備，落入購(gòu)房陷阱是很難避免的，那么，最常見的買房陷阱有哪些呢？下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　最常見的買房陷阱1、定金收取陷阱

　　很多購(gòu)房者在房屋中介的鼓動(dòng)之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金。這就要求購(gòu)房者在繳納定金之前一定要考慮仔細(xì)，因?yàn)榧词购蠡诙ń鹨膊荒芤亓恕?/p>

　　還有一部分購(gòu)房者在中介的勸說(shuō)下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊剩余定金，如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付的定金就不予退還。因此，購(gòu)房者無(wú)論繳納小定、還是大定時(shí)都應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易繳錢而陷于被動(dòng)。

　　最常見的買房陷阱2、 贈(zèng)送面積可能存假

　　很多開發(fā)商會(huì)打著贈(zèng)送房屋面積的旗號(hào)招攬購(gòu)房者，但是最后驗(yàn)房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈(zèng)送面積，這只是開發(fā)商的營(yíng)銷手段而已，那我們?cè)趺磥?lái)避免落入這種陷阱呢?

　　購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)于合同條款的內(nèi)容一定要仔細(xì)查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈(zèng)送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。

　　最常見的買房陷阱3、 樣板房面積增大

　　很多開發(fā)商都會(huì)在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來(lái)面積更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，所以購(gòu)房者在看房的時(shí)候，一定要對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。