申請(qǐng)貸款買房被拒是什么原因

　　一般我們?cè)谏暾?qǐng)貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行綜合評(píng)估，比如個(gè)人收入，但是有的人收入挺高的，在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候還是被拒絕了，這是什么原因呢?下面學(xué)習(xí)啦小編告訴你。

　　申請(qǐng)貸款買房被拒的原因一、購買二手房的房齡較大

　　銀行在審批貸款時(shí)對(duì)所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會(huì)有點(diǎn)不一樣，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高;房齡越大，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒絕。

　　申請(qǐng)貸款買房被拒的原因二、借款人年齡超過50周歲

　　通常，銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時(shí)候申請(qǐng)貸款的時(shí)候就可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個(gè)年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

　　申請(qǐng)貸款買房被拒的原因三、借款人醫(yī)療保險(xiǎn)與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納不穩(wěn)定

　　有些銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)比較看中借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)是否正常繳納，因?yàn)檫@兩類都屬于職工保險(xiǎn)，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩(wěn)定，說明其工作不穩(wěn)定，收入也不穩(wěn)定，銀行擔(dān)心其還貸能力，所以這類借款人有可能審批被拒。

　　銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人的職業(yè)、學(xué)歷、年齡，所購房屋年齡，收入狀況等多個(gè)方面進(jìn)行考核。另外，為了能夠順利辦理房貸，購房者還需要維護(hù)好自己的征信。

　　申請(qǐng)貸款買房被拒的原因四、借款人從事銷售行業(yè)

　　銀行在進(jìn)行貸款審批的時(shí)候，會(huì)比較關(guān)注借款人所從事的行業(yè)，一般像公務(wù)員、教師或醫(yī)生等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，就容易獲得貸款;而從事銷售行業(yè)的借款人很容易被銀行拒絕，因?yàn)殇N售行業(yè)人員的收入不定，有時(shí)候收入高，有時(shí)候收入低，銀行無法準(zhǔn)確評(píng)估其還貸能力，所以就可能會(huì)拒絕。