其實相比房屋的單價，房屋的性價比才是最應(yīng)該考慮的。很多購房者買房時只貪圖便宜，看見低價房不多加考慮就簽購房合同，最后發(fā)現(xiàn)自己吃了虧，房子出現(xiàn)各種問題。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下挑選性價比高房子的四大技巧。

　　挑選高性價比房的技巧一：地段很重要

　　地段對于房屋的價值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內(nèi)的地段兩方面來具體分析。

　　不同區(qū)域的地段：以北京為例，海淀區(qū)相比通州區(qū)房價更高，這是因為海淀區(qū)有很多名校，人文環(huán)境更好。

　　同一區(qū)域內(nèi)的地段：影響因素有更多，距離市中心的遠近、是否是學(xué)區(qū)房、交通是否便利、配藥設(shè)施是否齊全等這些都會對房價有影響。

　　同樣的，我們不能說地段好的房子性價比高，只能說只有在各方面條件都差不多的情況下，地段越好的房子性價比越高。

　　挑選高性價比房的技巧二：不要只看價格

　　購房時如果只考慮價格，肯定買不到好房子。同是一百平米的房子價錢可能會差幾十萬，但這并不代表便宜的比貴的性價比高。在買房的時候遇到這種情況，應(yīng)該把各個因素拿出來橫向?qū)Ρ?，得房率、物業(yè)等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差距，即使價錢上差幾十萬，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的性價比高的情況。

　　所以，買房要把目光放遠，更不能貪便宜買了爛尾房，不僅自己住著會出現(xiàn)各種問題，轉(zhuǎn)賣都不容易。

　　挑選高性價比房的技巧三：配套設(shè)施齊全可提高性價比

　　相同條件下的房子，配套設(shè)施齊全的住宅性價比更高。那么，哪些配套設(shè)施能提高房屋的性價比呢?

　　教育配套設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施、交通基礎(chǔ)配套設(shè)施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區(qū)的周邊設(shè)施，另外要了解周邊配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃。

　　挑選高性價比房的技巧四：交通便利對性價比影響很大

　　相同條件下的房子，交通便利的房子性價比高。比如，地鐵的建設(shè)規(guī)劃會影響房價，一個地區(qū)的房價會因為地鐵的開通而上升，我們在買房的時候一定要考慮這一點。

　　怎么根據(jù)交通選擇性價比高的住宅呢?

　　1、 實地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞;

　　2、 對于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時房價并不高，而待建成開售時周邊地鐵等交通配套設(shè)施也建成，房價勢必會大漲;

　　3、 距離馬路、地鐵太近的房子，可能會出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權(quán)衡好這兩者的關(guān)系。