買房子對于很多人來說是件很重要的事情，所以在買新房時腦子也不能像漿糊一樣毫無條理，可是都要注意些什么呢?小編來給你們講一些需要注意的事項(xiàng)。

　　一：明確購房目的

　　要明確自己的資金準(zhǔn)備，對于房屋的購買最多可以出多少錢。在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個問題：為什么要買房?需要、喜歡什么樣的房子?思考清這兩個方面的內(nèi)容，才不會那么理智的去選擇或者盲目的聽從聽售樓小姐的忽悠。并且買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切重要行為。

　　二：確定購買目標(biāo)

　　經(jīng)過深思熟慮之后，購房者對幾個入圍樓盤進(jìn)行了篩選，在這個時候，千萬要記?。郝爠e人千句不如聽家人一句。房子終歸要自己和家人一起住的 選擇自己的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對整個項(xiàng)目有個通盤考慮。一般來講，綠化面積最大的樓盤位置最好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，還對隔離噪音、粉塵，還制造良好的小氣候，另外濕度、溫度等等都十分適合。

　　三：買房前的心理準(zhǔn)備

　　要想好你想把家安在什么地方，購房者一般都有地域的偏好，東西南北中，是想離市區(qū)近些還是想離學(xué)區(qū)近一點(diǎn)。多數(shù)人在購房時會考慮自己和家人的工作、學(xué)習(xí)路途之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。在郊區(qū)購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過長時間堵車的人都有此體會。

　　四：買房的談判階段

　　要取得壓價與取得優(yōu)惠，我們可以通過售樓小姐談判取得二到三個百分點(diǎn)的折扣、煤氣和電話安裝費(fèi)、一到兩年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售贈品等。

　　掌握了這些買房的小技巧，會很實(shí)用的。