旺季選房的技巧
旺季選房的技巧
“金九銀十”是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)旺季。對于大部分購房者大多會選擇在這段期間多看房,多選房。那么在“金九銀十”期間如何選房呢?以下總結(jié)六大選房技巧供大家參考:
旺季選房的技巧1、看優(yōu)惠
“金九銀十”加上十一國慶長假期間,一些樓盤為了資金回籠,必上演瘋狂的打折優(yōu)惠活動,購房者面對打折、優(yōu)惠,一定要睜大眼睛,不要被所謂的打折迷住了眼。
旺季選房的技巧2、看價格
同一地段,各樓盤的價格有時有很大的差異,購房者應(yīng)從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面去對比,找出最便宜的,又能令自己最滿意的房子。
旺季選房的技巧3、看特色
現(xiàn)在許多樓盤都注重以特色取勝,有的以綠色為特色,有的以節(jié)能為特色,有的以運動為特色,但不論哪種特色,都須能夠真正兌現(xiàn),所以最好能將特色的具體內(nèi)容寫進合同。
旺季選房的技巧4、看配套
學(xué)校、超市、交通、銀行等配套設(shè)施好,住進去不但方便了自己,即使出租,也會十分容易,如果是投資,則更須配套齊全。
旺季選房的技巧5、看費用
一般情況下,買房應(yīng)細算以下幾種費用。一是配套費用,配套服務(wù)設(shè)施是必須的,但也未必越多越高檔越齊全就越好,否則自己要付的服務(wù)費就越多;二是物業(yè)費,物業(yè)費的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn),但是高收費未必是好的服務(wù)。三是開發(fā)商的開發(fā)成本,通過分析計算這些費用來確定房價值不值。
旺季選房的技巧6、看投資價值
哪怕買的房子僅僅只是用來居住,也要考慮到投資價值。住宅使用起來不是一朝一夕的事,因此購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化,以及居住設(shè)施的發(fā)展。
即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的,也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn),房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房,才能隨著時間的推移,不但能保值而且還有升值潛力。