新手買房需要做好哪些準(zhǔn)備
在近幾年的房產(chǎn)市場中，首次購房者的比例逐漸上升，尤其是一些年輕人，為了結(jié)婚都加入了這浩浩蕩蕩的購房大軍的隊(duì)伍。買到一套稱心如意的房子是許多人的心愿，而一個(gè)新手在買房時(shí)，因?yàn)槿狈Ρ匾馁I房經(jīng)驗(yàn)和，往往在購房過程中總?cè)菀壮霈F(xiàn)很多的問題。那么，在準(zhǔn)備買房前，“菜鳥們”應(yīng)該做好哪些準(zhǔn)備呢?買房又有哪些注意事項(xiàng)呢?下面一起來看看。
新手買房需要做的準(zhǔn)備
準(zhǔn)備一：有多少錢才可以買房
很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最終簽訂購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，然而對于已傾盡所有在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨款。
置業(yè)小提示：除首付款外，收房時(shí)還要交納一筆不少的房屋維修資金，還有一些有經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，購房切忌將所有存款都用于買房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。
準(zhǔn)備二：明確目標(biāo)提前做好規(guī)劃
很多年輕人在初次買房時(shí)以小戶型作為首選，但是無論是樓盤的置業(yè)顧問還是周圍的親戚朋友，都認(rèn)為買房應(yīng)該做到“一步到位”，所以頂著壓力購買一處大戶型。然而就收入情況和日常花銷來看，年輕人并不愿意將所有的錢投入到買房中，又或者有些人看重的是周邊的配套設(shè)施，而有些人看重的是樓盤本身的環(huán)境，所以，分歧往往在此產(chǎn)生。
置業(yè)小貼士：購房時(shí)經(jīng)常有人提出這樣的問題，現(xiàn)在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?但是同樣的問題，面對不同需求的購房者答案也不盡相同。因此在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡，分清主次，根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性且有規(guī)劃的入手。
準(zhǔn)備三：選好購房方式，減輕生活負(fù)擔(dān)
在選擇選擇貸款年限時(shí)，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導(dǎo)致的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。
置業(yè)小貼士：據(jù)了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會(huì)出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。一般而言，消費(fèi)者在貸款購房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，則還款壓力相對較大，一旦未來發(fā)生重大事情則會(huì)為日常生活帶來負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的情況，正確選擇合適的還款年限。
新手買房注意事項(xiàng)
一、從價(jià)格和質(zhì)量上來講，買房要選擇口碑好品牌好的開發(fā)商，盡量買一期開發(fā)的，一般來講價(jià)格便宜質(zhì)量還好。
二、我們不能選擇鄰居，但我們可以選擇房子是否臨街，臨街的房子嗓音比較大，如果旁邊就是個(gè)菜市場，那么早上都不用定鬧鐘就起床了。
三、很多購房者不愿意買頂層的房子，一定是有原因的，頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，但如果是口碑好的開發(fā)商，一般質(zhì)量也是有保障的。
四、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，窗戶的外側(cè)最好是往外傾斜的，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水漫金山寺了。
五、衛(wèi)生間一定要做防水，做防水，做防水!重要的事情說三遍。并且還要和樓上樓下的鄰居一起做防水，否則一但漏水后果不堪設(shè)想。
六、入戶門帶貓眼和不帶貓眼的都是有區(qū)別的，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，如果帶貓眼的是防盜門，是否帶貓眼看個(gè)人的需要。
七、屋內(nèi)的暖氣管道和水管都要看一下，打壓試一下，否則會(huì)直接影響屋內(nèi)的溫度，如果安錯(cuò)了需要改是非常麻煩的。
買新房注意事項(xiàng)有哪些?以上七點(diǎn)是買房時(shí)常見的問題，還有很多細(xì)節(jié)的問題，需要我們多學(xué)習(xí)一些常識(shí)，這樣才會(huì)有一個(gè)更舒服的居住條件和環(huán)境。
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