30歲前買房需注意什么

　　30歲之前買房子的人，行業(yè)內(nèi)稱為剛需族，這類人群，由于手中資金不足，他們在買房子的時候需要注意什么東西，30歲之前應如何買房，什么樣的房子比較適合這類人群呢?

　　一、選擇低月供

　　據(jù)自己的預算進行買房對于“月供族”來說，每月還貸額度盡量控制在總收入的50%以內(nèi)，這樣才可保證生活質量不受太大的影響。

　　二、品牌房企

　　30歲之前買房子，也要注意房子的品牌，因為品牌房企房地產(chǎn)是他們的主業(yè)，“品牌” 、“誠信”是他們長遠安身立命的本錢。他們會更加注重自己的品質，因此，首次置業(yè)的 剛性需求購房者買房選擇大品牌開發(fā)商開發(fā)的項目。小品牌的房子也不是不能買，但是要注意慎選， 在購房之前一定要了了解它的產(chǎn)品的底細。選擇品牌房企也是一種生活態(tài)度。

　　三、地段

　　在地段選擇上，因為年輕人工作不穩(wěn)定，盡量選擇離地鐵站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。

　　選擇距離地鐵近的房子，自己上班也方便，地段選擇好，對于以后房子的出租以及出售也會帶來好 處。

　　選擇地段的幾個標準：

　　1、買房地段選擇所選地段的交通是否方便，交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。

　　2、買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便，主要是自己購物以及娛樂生活場所是否距離自己近、方便。

　　3、買房地段選擇看它是否有升值的可能，地段好的房子以后不管是出租還是出售相對是比較容易的，而且價位會相對較高。

　　4、買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境。附近是否有教育配套，文化氛圍如何，學校是否距離自己的住的地方近。

　　四、戶型、特別是戶型面積

　　30歲之前買房，可以重點考慮購買70平方米兩居或90平方米三居總價在200萬元以內(nèi)的房子。我認為，最好選擇有臥室、小客廳、衛(wèi)生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型，“麻雀雖小、五臟 俱全”的戶型最實用。

　　30歲之前買小戶型的房子比較合適。對于30歲之前的剛需族來說，他們手中沒有多余的資金，而且大多是小兩口居住， 選擇2居室或是小三室剛剛好，這樣自己的付款的壓力不大，而且，滿足自己的居住的需求，這樣的選擇比較好。