購房指南為您提供買房的各類實用的知識，當然也包括必備的買房常識。有一些常識性的內容你可能在自己買房的過程中并不在意，但是入住后就會發(fā)現(xiàn)其重要性。

　　購房小常識及注意事項：

　　1、買房子最好買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質量好。

　　2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

　　3、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。

　　4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

　　5、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。

　　6、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

　　7、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。

　　8、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

　　9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

　　10、買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

　　11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。

　　12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

　　13、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會。

　　14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

　　15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。

　　16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

　　17、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

　　18、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

　　以上就是買房需要注意的18個事項，買房時一定要有自己的主見和想法，千萬不要因為一時頭腦發(fā)熱不考慮實際情況而購房。