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元旦起減少還貸金額是好事嗎

時間: 燕華640 分享

  從2016年1月1日起,銀行開始按照最新利率執(zhí)行。這意味著,房奴們以后還貸可以少還不少錢。在我們歡喜的同時,也要想想,這真的是好事嗎?

  房價將不斷上漲

  很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事,房貸減負(fù)確實減輕了購房者的壓力,但或?qū)⑸蠞q老百姓的購房欲望,大家都抱著同樣的心理:反正房貸壓力小,那就多買幾套房坐等升值。購房欲望的增大,必將引起一場炒房潮,房價只能不斷上漲。

  樓市或?qū)⒈辣P

  老百姓購買能力增大,將大大刺激房地產(chǎn)去庫存的的速度,樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài),房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。

  老百姓存款利息減少

  舉個很簡單的例子,A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金,該銀行將A的存款貸給B買房,降息降的是B的負(fù)擔(dān),相反A的利息就會減少,相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來支付。對比之下,你是否發(fā)現(xiàn)降息無關(guān)緊要?

  老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難 為什么說房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度?房貸降低,相對的銀行的利息收入降低,銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門檻,貸款難度或?qū)⒃黾印?/p>

  老百姓購房難

  央行降息降準(zhǔn)減輕購房者的房貸壓力,但對于房企來說也有一定的波動,降息不僅導(dǎo)致。購房者貸款難,還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難,而地價不斷上漲,各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企最終將會面臨倒閉或者被并購,老百姓購房難。

  別高興太早,房貸利率或?qū)⒋蠓确磸棥?/strong>

  自從個人住房貸款啟動至今,目前的房貸利率是這些年利率最低的時候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%;經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào),2002年2月21日的商業(yè)貸款利率為5.76%;2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%;2011年7月7日為7.05%,目前是4.9%。對于房奴來說,房貸減負(fù)先別高興太早,大幅度反彈或?qū)⒌絹怼?/p>

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