相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格;其次，自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人，因此，購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。

　　自住型商品房申請(qǐng)條件

　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;

　　2、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲;

　　3、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)；

　　4、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房)。

　　自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件

　　1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

　　去哪兒購(gòu)買(mǎi)?

　　項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。

　　購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記

　　如何審核資格?

　　由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。