用公積金貸款買房有什么好處

　　公積金其實(shí)是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在的單位所繳納的住房公積金，然后會(huì)委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。接下來我們就來看看住房公積金貸款買房的好處都有哪些呢?

　　一、公積金貸款還款更加靈活方便

　　若采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式會(huì)比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。

　　二、公積金貸款利率優(yōu)惠

　　同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

　　三、公積金貸款對(duì)所購房屋的限制性更小

　　目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款買，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。

　　總結(jié)：看了今天的內(nèi)容，確實(shí)發(fā)現(xiàn)了住房公積金貸款買房的話原來還有這么多的好處。所以有的朋友覺得五險(xiǎn)一金也是沒有必要買的，其實(shí)這也是一項(xiàng)保障。了解到今天的內(nèi)容，以后利用住房公積金貸款買房就更加方便了。