2017房價(jià)下跌的城市名單有哪些
2017房價(jià)下跌的城市名單有哪些
近日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布三季度全國45個(gè)大中城市和熱點(diǎn)城市房價(jià)泡沫排行榜。榜單按照房價(jià)收入比的偏度及本輪房價(jià)的漲幅，綜合得出泡沫程度的排名。那么，2017房價(jià)下跌的城市有哪些？下面小編整理的2017房價(jià)下降的城市名單，一起來看看吧。
2017房價(jià)下跌的城市有哪些 2017房價(jià)下降的城市名單
2016年前三季度全國45個(gè)大中城市房價(jià)收入比偏離度
數(shù)據(jù)顯示，深圳房價(jià)收入比偏離度最大，超過200%。北京、上海、三亞、廈門的偏離度超過100%福州、合肥、南京的偏離度超過50%。烏魯木齊、沈陽、洛陽、銀川和長春5個(gè)城市，房價(jià)收入比偏離度是負(fù)值，說明不僅沒有房價(jià)泡沫，反倒是存在價(jià)格洼地。
綜合考慮今年以來45城房價(jià)漲幅，與房價(jià)收入比偏離度進(jìn)行綜合測算，得出以下泡沫排行榜。
2016年前三季度全國45個(gè)大中城市和房價(jià)泡沫排行榜
數(shù)據(jù)顯示，南寧泡沫水平為16%，位居第23位，因此在它之前的22個(gè)城市房價(jià)可以定義為暫時(shí)出現(xiàn)泡沫，并可分類三種情況：
1、深圳泡沫超過118%，泡沫明顯。
2、上海、廈門、北京、合肥、南京、福州、蘇州、天津、三亞9個(gè)城市泡沫均超過了40%，屬于小型泡沫。
3、東莞、廣州、杭州、武漢、鄭州、寧波、濟(jì)南、石家莊、廊坊、南昌、無錫、太原，這12個(gè)城市泡沫數(shù)值在35%-17%之間，除了存在數(shù)據(jù)異動(dòng)的寧波和石家莊之外，其他10城屬于微型泡沫。
上述20余城的暫時(shí)性房價(jià)泡沫會(huì)軟著陸。未來兩年，這些城市的房價(jià)下跌幅度不一，但不太可能下跌超三成!
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