房地產(chǎn)就業(yè)前景
房地產(chǎn)就業(yè)前景
有許多即將畢業(yè)的學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)十分感興趣，你們知道房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的就行形勢(shì)如何嗎?下面就讓學(xué)習(xí)啦小編帶你一起去了解一下房地產(chǎn)就業(yè)前景吧。
房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)就業(yè)前景
房地產(chǎn)業(yè)已成為有效拉動(dòng)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與社會(huì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是最具有持續(xù)發(fā)展與增長(zhǎng)潛力的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)和相關(guān)單位對(duì)有效掌握土木工程技術(shù)與相關(guān)專業(yè)技術(shù)、與國(guó)際國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理與經(jīng)營(yíng)管理及房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理相關(guān)的管理、經(jīng)濟(jì)和專業(yè)法律知識(shí)，具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理與經(jīng)營(yíng)管理綜合能力和房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理綜合能力的高素質(zhì)、復(fù)合型人才具有持續(xù)增長(zhǎng)的需求。
在管理科學(xué)與工程類專業(yè)中，就業(yè)前景比較好的專業(yè)有：項(xiàng)目管理，工程管理，工程造價(jià)，工業(yè)工程，產(chǎn)品質(zhì)量工程，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，信息管理與信息系統(tǒng)，管理科學(xué)，管理科學(xué)與工程等。截止到 2013年12月24日，77040位房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)畢業(yè)生的平均薪資為 5509 元，其中應(yīng)屆畢業(yè)生工資4324元，10年以上工資5324元，0-2年工資4840元，3-5年工資6271元，6-7年工資6549元，8-10年工資16938元。就業(yè)前景比較好的城市有：北京、上海、深圳、廣州、武漢、成都、南京、杭州、長(zhǎng)沙、重慶。
房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)就業(yè)方向
房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理專業(yè)學(xué)生畢業(yè)后可在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)公司、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)投資咨詢公司、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等從事房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)分析、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與開發(fā)項(xiàng)目管理等工作。就業(yè)崗位：銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理、總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、副總經(jīng)理、策劃總監(jiān)、招商經(jīng)理、置業(yè)顧問(wèn)、項(xiàng)目經(jīng)理、銷售主管、策劃主管等。
房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)大學(xué)排名
1、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)
2、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)
3、重慶大學(xué)
4、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)
5、廣州大學(xué)
6、東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
7、江西師范大學(xué)
8、山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
9、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)
10、西華大學(xué)
11、北京師范大學(xué)珠海分校
12、臨沂大學(xué)
13、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)
14、福建工程學(xué)院
15、新疆農(nóng)業(yè)大學(xué)
16、河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)
17、上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院
18、蘭州商學(xué)院
19、南京財(cái)經(jīng)大學(xué)
20、安徽建筑大學(xué)
房地產(chǎn)行業(yè)基本概念
房地產(chǎn)業(yè)是指：以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。主要包括：土地開發(fā)，房屋的建設(shè)、維修、管理，土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)的買賣、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在實(shí)際生活中，人們習(xí)慣于上將從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的行業(yè)稱為房地產(chǎn)業(yè)。
具體內(nèi)容
(1)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓;
(2)房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)：征用土地，拆遷安置，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)舊城區(qū)的開發(fā)與再開發(fā);
(3)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及房屋的買賣、抵押等經(jīng)濟(jì)活動(dòng);
(4)房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)咨詢中介，房地產(chǎn)評(píng)估中介，房地產(chǎn)代理中介;
(5)物業(yè)管理：房屋公用設(shè)備實(shí)施的養(yǎng)護(hù)維修并為使用者提供安全、衛(wèi)生、優(yōu)美的環(huán)境;
(6)房地產(chǎn)的調(diào)控與管理：建立房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格體系，建立健全房地產(chǎn)法規(guī)，實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉(cāng)庫(kù)、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等;地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。
含義
房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：
a) 土地
b)建筑物及地上附著物
c)房地產(chǎn)物權(quán)
注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。
房地產(chǎn)行業(yè)特性
1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動(dòng)，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動(dòng)、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制;
2、地域差別性：每一個(gè)地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值也不相同;
3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性;
4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國(guó)家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對(duì)土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10%。
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