十年后的未來房子會是什么樣?當(dāng)主力購買人群被現(xiàn)在的90后、00后給取代，房子會不會不一樣，社區(qū)會不會很不同?你敢想嗎?我們來看看未來房子會有多大變化。

　　當(dāng)現(xiàn)在的90、00后、大概有4億人，未來十年內(nèi)將成為20—35歲年齡階段的購房主力軍，它們對于戶型、面積、物管、配套、位置都有什么要求?10年后的居住圖景是如何的?

　　(一)新住宅以小戶型為主

　　年輕人與父輩代溝大、更愿意獨立居住，不需要大房，他們積極的消費觀，沒有太多存款購置大房。另外，平時快節(jié)奏與周末慵懶的生活狀態(tài)，小房更宜打理。

　　(二)新住宅小區(qū)將全面覆蓋高速WIFI

　　對大多數(shù)人，沒有智能手機(jī)和WIFI就不能活，以后更不必說，Wifi承載了年輕一代基本的社交和娛樂方式，就像虛擬的“水和電”，是基礎(chǔ)，不能少。WIFI才是真正能吸引年輕一代買房的“暗器”。

　　(三)傳統(tǒng)棋牌室消失、網(wǎng)吧、酒吧、咖啡館興起

　　娛樂變化。傳統(tǒng)的麻將館、棋牌室，茶坊是老一輩休閑娛樂的象征，傳承的跡象并不明顯，棋牌娛樂可以在線進(jìn)行，而網(wǎng)吧、酒吧、咖啡館正是年輕男女追捧的社交場所。

　　(四)社區(qū)O2O服務(wù)，如外賣、上門服務(wù)將興起

　　網(wǎng)上預(yù)訂和交易，線下服務(wù)，020的風(fēng)暴已經(jīng)刮滿全國的商圈，未來的若干年內(nèi)，020服務(wù)進(jìn)入社區(qū)也成為趨勢，家庭外賣，上門清潔、美容、美甲保健服務(wù)都能預(yù)約。

　　(五)戶內(nèi)設(shè)計更簡約化，扁平化、現(xiàn)代化

　　與60后、70后喜愛的中式、歐式雕飾很復(fù)雜和浮夸的裝修類型不同，年青一代后更愛現(xiàn)代化，簡約的裝飾風(fēng)格，隨著設(shè)計界的扁平化之風(fēng)的吹拂，人們審美逐漸會嫌棄過多的裝飾、紋理和冗余的元素，一切顯得更簡潔大氣。根雕、佛像、盆景等元素將不復(fù)存在。

　　(六)開放型廚房更受歡迎

　　開放廚房，提供更時尚，方便的做飯與吃飯空間銜接。整個顯得空間也更為開闊，空調(diào)也可以與客廳共享，類似于酒吧的吧臺和壽司店的餐桌，符合這一代人的審美。

　　(七)落地窗將代替飄窗

　　落地窗的時尚、大氣和覽景功能更符合室內(nèi)窗口的進(jìn)化史要求，如果樓層住得高，窗簾一拉開，整個城市盡收眼底，有一個種“我是這個城市的主人的錯覺”，和情侶在落地窗面前，拉開，做點羞羞的事情，也是一種電影版的享受。

　　(八)便利店和將代替?zhèn)鹘y(tǒng)超市

　　年輕人被現(xiàn)代都市劇、韓劇、臺劇、美劇毒害不淺看到電視劇里的男女主人公一般都出沒于什么樣的商店?不可能是“紅旗連鎖”、“舞東風(fēng)”“永輝超市”這三大“40-60歲婦女最愛品牌”，肯定是逼格要高一籌的“7-11，全家、9010，wowo”，至于你要問，"我買個盆子買個電飯煲、買個醬油買個鹽上哪里去?"我想說這些日用品各位都在淘寶上逃了一大箱在家里存著呢!

　　(九)小區(qū)將會修建專門的“快遞管理屋”

　　網(wǎng)購大國，也同時是快遞大國，房屋密集的小區(qū)里，每天收發(fā)快遞量驚人，有一個統(tǒng)一的，規(guī)范、便于儲存和管理快遞的小屋，將興建起來。

　　(十)社區(qū)商業(yè)將以餐飲、干洗、理發(fā)、修補(bǔ)等生活服務(wù)為主

　　購物可以被電商網(wǎng)站代替，但生活服務(wù)是不能代替，所以比重會上升。

　　(十一)小區(qū)內(nèi)鄰居大多是和你干一行的(置業(yè)屬性統(tǒng)一)

　　現(xiàn)在中國大多的城市規(guī)劃，都是采用“產(chǎn)城一體”的形式，以成都為例，城南主要以軟件外包、IT，金融、高端服務(wù)為主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫縣就是以眾多工廠，航空港以臨港工業(yè)，大多都是藍(lán)領(lǐng)、工人聚集的地方，在未來，這種城市規(guī)劃趨勢會越來越明顯，一個城市居民也不是魚龍混雜的，而是有明確的產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)，相關(guān)就業(yè)人群也就對號入座。

　　(十二)物業(yè)管理將成“管家式” 會承擔(dān)更多細(xì)節(jié)服務(wù)

　　實體商業(yè)將會被電商沖擊得體無完膚，線下服務(wù)業(yè)將是一塊香餑餑，物管幫忙寄送快遞、機(jī)票火車票代理、行政手續(xù)辦理、蛋糕、鮮花配送等提供物業(yè)服務(wù)，嫌麻煩，愛宅家、工作忙的年輕人，是時候需要個社會化的“媽媽”了。

　　(十三)寵物配套比例將增多

　　“新新人類”的消費品之一就是寵物，在這個只有賣萌就有愛的時代，養(yǎng)寵物的數(shù)量會增加，所以寵物配套在社區(qū)商業(yè)的比例也會增加。

　　(十四)通宵營業(yè)的商業(yè)將增多

　　夜生活豐富，熬夜人數(shù)增多，夜貓子增多，通宵聚會的增多，所以，通宵營業(yè)的KTV、網(wǎng)吧、甚至24小時便利店，將會增多。

　　(十五)躍層、夾層，有閣樓間的住宅更受歡迎

　　多樣化的戶型更受歡迎，躍層增加了空間利用率，降低了買房成本，二者增添了立體的時尚感，閣樓、夾層正好滿足購房群體的文藝、浪漫幻想。

　　(十六)密碼鎖將代替鑰匙鎖

　　在現(xiàn)在的互聯(lián)網(wǎng)時代，人人需要密碼才能使用各種賬戶。密碼的使用，更符合青年人的習(xí)慣，更不會發(fā)生諸如鑰匙丟失進(jìn)不了屋的情況，以后若有“掃二維碼進(jìn)門”系統(tǒng)，也可以推行。

　　接下來，開發(fā)商如何在未來他們即將成為買房主力的十年內(nèi)，完成對產(chǎn)品的改變?以適應(yīng)呼嘯而來的新的買房需求?這些主流住宅方式可作參考。