2017房地產價格走勢預測是漲還是跌
2017房地產價格走勢預測是漲還是跌
2017年中國房地產如何走?房價一直以來都是人們共同關注的焦點，而2017年的房價是漲還是跌呢?最新的走勢如何呢?下面是學習啦小編精心為你們整理的關于2017房地產價格走勢預測的相關內容，希望你們會喜歡!
2017房地產價格漲跌走勢預測
(1)總體上，2017年房地產價格會下跌，但是下跌空間不大。
(2)但是，新房、二手房的成交量可能較大幅度萎縮。
(3)影響房地產價格因素的最核心因素是：強美元周期、國內政策以及中國信貸情況。
(4)很可能少部分部門地區(qū)的房地產價格還會上漲，如成都、石家莊、蘇州等。
影響2017年房地產上升的核心要素
(1)土地供應量;
(2)貨幣增發(fā)速度;
(3)信貸速度;
(4)城市化速度。
影響2017年房地產價格下跌的核心要素
(1)強美元周期影響;
(2)中國匯率的影響;
(3)中國利率的影響;
(4)國家政策。
目前來看，全球已經進入強美元周期，而之前八到九年的貨幣寬松階段已經過去，因此全球貨幣流動性出現(xiàn)緊張，而且貨幣價格將上揚，所有的金融資產、實物資產價格會下跌，房地產價格也是如此。
其次，因為強美元周期，對應中國的資產價格、RMB匯率情況，中國在2017年會較大幅度調整匯率，而且非?？赡軓娀?，因此匯率的下調、利率的提升，也將抑制房地產上漲過程和上漲結果。
最后，從國家層面來看，因為經濟發(fā)展、實體經濟正在轉型，需要更多的資金支持，而不是希望房地產吸納更多的資金，因此ZF也會抑制房地產的發(fā)展，從各種政策上。
2017年房地產價格分析
(1)短期看，我們認為房地產受到政策、強美元周期的影響。
(2)長期看，房地產還受到貨幣貶值化的強烈影響。這就是為什么全球房地產現(xiàn)在全部處于高位的核心原因，就是貨幣太多了。
(3)因此，只要全球經濟沒有徹底的轉變、技術上沒有新一代技術出現(xiàn)，那么全球經濟依然會靠貨幣刺激作用，這樣的情況下資產價格從長期看依然是上漲的。
(4)因此，四到五年后房地產必然會超過目前的價格，這是必然。
(5)短期內一到兩年，房地產受到抑制;但是長期看，房地產價格總體上依然是上揚的，只不過上漲的幅度和時間不同而已。
2017年房地產市場總體情況分析
(1)強美元周期下，任何資產豆?jié){受到巨大的影響，尤其是全球房地產。
(2)中國的房地產管控政策，將在2017年發(fā)揮巨大的作用。
(3)因此，我們認為2017年中國的房地產在國內政策、國外強美元周期的影響下將逐步下跌，當然名義價格可能下跌不大，但是實際價格可能會逐步下跌。
(4)2017年對房地產影響最大的就是可能交易量萎縮的很厲害，因為賣不出去。
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