房地產企業(yè)需要辦理的有哪些證件
對于房地產企業(yè)來說少不了的就是辦理相應的證件，而一般要辦理哪些證呢?下面是學習啦小編整理的一些關于房地產企業(yè)需要辦理的證件的相關資料。供你參考。
房地產企業(yè)需要辦理的證件
1.小規(guī)模納稅人
需要材料：公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務登記證、法人身份證原件;法人1寸相片2張;委托他人購買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應到場。
2.一般納稅人(增票)
需要材料：法人、財務必須親自到場;法人身份證原件;財務會計上崗證原件及復印件;法人和財務1寸相片各2張;公章、法人章、發(fā)票專用章、帳戶章;稅務登記證原件及復印件;已建立的帳本、帳冊、經營地房產證明原件及復印件或租房協(xié)議原件及復印件。
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帶齊材料：營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人身份證、公章、法人章、財務專用章。營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務登記證(國稅、地稅)、法人身份證---此四份材料須另外各復印一份并加蓋公章、法人章
房地產企業(yè)的特征
1、經營對象的不可移動性
2、業(yè)務形態(tài)的服務性
3、經營活動的資金和人才密集性
4、經營活動過程的行業(yè)限制性|
房地產企業(yè)相關制度
1、開發(fā)經營管理制度。
這是房地產開發(fā)企業(yè)的主要制度，如房地產開發(fā)工作管理制度;項目前期工作管理辦法;房屋營銷工作管理制度;材料管理工作制度;計劃工作管理制度;計量工作監(jiān)督制度;合作開發(fā)商品房管理制度;拆遷補償工作管理制度等。
2、工程技術管理制度。
這是有關工程技術方面的制度，主要內容有：規(guī)劃、設計和報建工作制度;圖紙審核管理制度;工程質量管理制度;設計招標制度;工程項目管理制度;配套工作管理制度;安全生產責任制度;圖紙、技術資料管理制度等等。
3、經濟核算管理制度。
這是有關財務、資金使用方面的制度，主要內容有：財務工作管理制度;成本工作管理制度;會計核算工作管理制度;經濟活動分析工作管理制度;審計工作管理制度;現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。
4、行政人事管理制度。
這是公司有關行政人事方面的管理制度。主要內容有：秘書工作管理制度;文印、文件工作管理制度;檔案管理制度;人事工作管理制度;職工考勤管理制度;辦公用品管理制度;機動車輛管理制度;公司用工制度;干部與技術人員考核晉升制度;職工食堂等的后勤方面的管理制度等。
5、物業(yè)管理制度。
這是有關物業(yè)管理、售后服務、租賃等方面的管理制度。主要內容有：商品房售后管理制度;住宅小區(qū)管理制度;房產管理制度;房產租金管理制度;房屋維修管理制度等。
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