房地產(chǎn)企業(yè)需要辦理的有哪些證件
對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說少不了的就是辦理相應(yīng)的證件，而一般要辦理哪些證呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)需要辦理的證件的相關(guān)資料。供你參考。
房地產(chǎn)企業(yè)需要辦理的證件
1.小規(guī)模納稅人
需要材料：公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務(wù)登記證、法人身份證原件;法人1寸相片2張;委托他人購(gòu)買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應(yīng)到場(chǎng)。
2.一般納稅人(增票)
需要材料：法人、財(cái)務(wù)必須親自到場(chǎng);法人身份證原件;財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上崗證原件及復(fù)印件;法人和財(cái)務(wù)1寸相片各2張;公章、法人章、發(fā)票專用章、帳戶章;稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件;已建立的帳本、帳冊(cè)、經(jīng)營(yíng)地房產(chǎn)證明原件及復(fù)印件或租房協(xié)議原件及復(fù)印件。
[開立銀行基本帳戶]
帶齊材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人身份證、公章、法人章、財(cái)務(wù)專用章。營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人身份證---此四份材料須另外各復(fù)印一份并加蓋公章、法人章
房地產(chǎn)企業(yè)的特征
1、經(jīng)營(yíng)對(duì)象的不可移動(dòng)性
2、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性
3、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金和人才密集性
4、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程的行業(yè)限制性|
房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)制度
1、開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度。
這是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要制度，如房地產(chǎn)開發(fā)工作管理制度;項(xiàng)目前期工作管理辦法;房屋營(yíng)銷工作管理制度;材料管理工作制度;計(jì)劃工作管理制度;計(jì)量工作監(jiān)督制度;合作開發(fā)商品房管理制度;拆遷補(bǔ)償工作管理制度等。
2、工程技術(shù)管理制度。
這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計(jì)和報(bào)建工作制度;圖紙審核管理制度;工程質(zhì)量管理制度;設(shè)計(jì)招標(biāo)制度;工程項(xiàng)目管理制度;配套工作管理制度;安全生產(chǎn)責(zé)任制度;圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。
3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。
這是有關(guān)財(cái)務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財(cái)務(wù)工作管理制度;成本工作管理制度;會(huì)計(jì)核算工作管理制度;經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析工作管理制度;審計(jì)工作管理制度;現(xiàn)金管理制度及差旅報(bào)銷制度等。
4、行政人事管理制度。
這是公司有關(guān)行政人事方面的管理制度。主要內(nèi)容有：秘書工作管理制度;文印、文件工作管理制度;檔案管理制度;人事工作管理制度;職工考勤管理制度;辦公用品管理制度;機(jī)動(dòng)車輛管理制度;公司用工制度;干部與技術(shù)人員考核晉升制度;職工食堂等的后勤方面的管理制度等。
5、物業(yè)管理制度。
這是有關(guān)物業(yè)管理、售后服務(wù)、租賃等方面的管理制度。主要內(nèi)容有：商品房售后管理制度;住宅小區(qū)管理制度;房產(chǎn)管理制度;房產(chǎn)租金管理制度;房屋維修管理制度等。
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1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理流程