房地產(chǎn)項目報建流程有哪些
房地產(chǎn)項目報建流程有哪些
房地產(chǎn)的報建需要走相關(guān)的流程。下面是學(xué)習(xí)啦小編整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)項目報建流程的相關(guān)資料。供你參考。
房地產(chǎn)項目報建流程
1、項目立項備案
2、規(guī)劃設(shè)計
3、辦理《國有土地使用證》→(地籍股)土地出讓合同
4、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→1.(建設(shè)局規(guī)劃股)總平面及里面效果圖批復(fù);2.(氣象局)防雷裝置設(shè)計審核;3.(消防大隊)消防設(shè)計備案
5、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》→1.建筑業(yè)勞保統(tǒng)籌(房管局409);
人防工程辦理手續(xù)(行政中心服務(wù)廳人防辦窗口 電話：3261306);
(質(zhì)監(jiān)站)質(zhì)檢批準(zhǔn)合格書;4.驗線成果表
6、辦理《施工許可證》
7、辦理《預(yù)售證》
房地產(chǎn)項目報建方法
1、用地手續(xù)，交地、場地平整，委托定樁，項目征地及建設(shè)用地預(yù)審，用地會審及政府征地批復(fù)
2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，簽訂國有土地出讓合同
3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標(biāo)
4、商品房預(yù)售許可證，竣工驗收，確權(quán)。
房地產(chǎn)項目報建程序
1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點批復(fù)階段
2、項目公司設(shè)立、立項、環(huán)境評估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
3、總平面審查階段
4、管線綜合審查、排水許可證
5、單體審查、建筑工程規(guī)劃許可 規(guī)劃部門對單體設(shè)計的審查那也是非常嚴(yán)格的，但是總體來說，相對于總平面規(guī)劃，就比較容易通過一點。
6、消防和人防專項審查
7、節(jié)能審查、施工圖審查
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