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房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)

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  房地產(chǎn)與我們的生活息息相關(guān),無(wú)論是否從事房地產(chǎn)行業(yè),多多少少都要懂點(diǎn)房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)。下面是學(xué)習(xí)啦小編為您分享的房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ),希望對(duì)您有幫助!

  房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)精選

  1. 房地產(chǎn):房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱,是不動(dòng)產(chǎn)。

  2. 五證二書:《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)土使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《施工許可證》《預(yù)售許可證》《商品房質(zhì)量保證書》《商品房使用說(shuō)明書》﹙營(yíng)業(yè)執(zhí)照﹚

  3. 商品房:專門用以買賣的房屋。有產(chǎn)權(quán)保障,可自由出租抵押。

  4. 商住房:即可用于住家使用,也可以用于辦公的商品房。

  5. 集資房:由單位統(tǒng)一籌集各需要住房的客戶資金,而建造之房屋,通常僅有一整棟的一張產(chǎn)權(quán)證,客戶沒(méi)有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。

  6. 安居房:﹙經(jīng)濟(jì)實(shí)用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象,并按國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)﹙不含別墅高級(jí)公寓外銷住宅﹚建設(shè)的普通住宅。﹙其實(shí)行的是土地?zé)o償劃拔,住戶只擁有該土地的使用權(quán),如需辦理國(guó)土證,則要另外出資,并享受政府扶持稅費(fèi)減半征收。其房?jī)r(jià)由政府部門核定,利潤(rùn)只能在%以下。﹚

  7. 躍層:是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。﹙一般在首層安排起居室廚房餐廳衛(wèi)生間,二層安排臥室書房衛(wèi)生間。﹚

  8. 復(fù)式:概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高比普通住宅高,可在局部分出夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下。﹙夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分,夾層和底層之間有視線上的交流和空間上的流通。﹚

  9. 錯(cuò)層:縱向或橫向剖面中,樓層的幾部分之間樓地面高低錯(cuò)開。

  10. 標(biāo)準(zhǔn)層:平面布置相同的住宅樓層。

  11. 高層:層以上,帶有電梯,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

  12. 多層:層以下,一般不帶電梯,磚混結(jié)構(gòu)

  13. 騎樓:有雨遮之一樓直道部分

  14. 裙樓:指建筑體底部較龐大之建筑體,常用于商業(yè)辦公

  15. 承重墻:承受房屋重力的墻,不可任意拆改破壞

  16. 非承重墻:一般情況下僅承受自重的墻。

  17. 剪力墻:承受地震力的鋼筋混凝土墻

  18. 隔墻:用以隔斷空間的墻,一般不承重

  19. 結(jié)構(gòu)墻:主要承受側(cè)向力或地震作用,并保持結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定的承重墻,又稱剪力墻抗震墻等。

  20. 框架結(jié)構(gòu):由梁和柱以剛接和鉸接相連接成承重體系的房屋建筑結(jié)構(gòu)。

  房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)推薦

  1. 消防電梯:專門用以消防滅火電梯,有抽煙排風(fēng)功能

  2. 客梯:住戶人流用梯有相配套安全配置保障

  3. 貨梯:用以運(yùn)送貨物電梯

  4. 管道井:用以布置各類管道的空間井道

  5. 井筒:指大樓電梯步梯管道公共廁所茶水間集中的地方

  6. 空氣流動(dòng):空內(nèi)通風(fēng)對(duì)流通暢,自然對(duì)流的換氣能力

  7. 采光獲得光亮,直接接受自然光線和亮度

  8. 通風(fēng):風(fēng)(空氣)之來(lái)源去路。

  9. 進(jìn)深:房間:長(zhǎng),開間:房間:寬

  10. 層高:上下樓面之間的距離

  11. 社區(qū)公攤:建筑物每戶都會(huì)直接使用及間接使用的公用部分

  12. 套內(nèi)公攤:本樓層住戶直接使用及間接使用的公用部分

  13. 期房和現(xiàn)房:項(xiàng)目剛開發(fā)或開發(fā)階段叫期房,項(xiàng)目完全建成,經(jīng)驗(yàn)收合格后叫現(xiàn)房。

  14. 封頂:指結(jié)構(gòu)體完成

  15. 交房:交付房鑰匙給客戶使用

  16. 國(guó)土使用證:準(zhǔn)許某工地所屬使用土地的證明

  17. 建設(shè)產(chǎn)權(quán)證:用以證明房屋擁有權(quán)所屬的證件

  18. 抗震烈度:石家莊地區(qū)建筑抗震設(shè)計(jì)安全設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)

  19. 天花板:即室內(nèi)頂部樓板

  20. 底板:二樓之底板即為一樓之天花板的背面

  房地產(chǎn)常用術(shù)語(yǔ)

  1. 衛(wèi)浴三大件:洗臉盆浴盒坐式馬桶

  2. 廚具五大件:洗滌池料理臺(tái)吊柜灶臺(tái)抽油煙機(jī)

  3. 過(guò)道:住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。

  4. 走廊:住宅套外使用的水平交通空間。

  5. 凈高:樓面或地面至上部樓板底面若吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  6. 造型:建筑物外觀.

  7. 室內(nèi)配置:指房間/客廳/浴廁/廚房/陽(yáng)臺(tái)之位置排列,使之動(dòng)線簡(jiǎn)捷便利,私密性,通風(fēng)采光等。

  8. 格局:?jiǎn)卧獌?nèi)分割情況,指一戶房屋之屋型方正或?qū)匍L(zhǎng)形不方正異形。

  9. 私密性:指私生活之隱私性(動(dòng)靜分區(qū),棟距要寬)。

  10. 座向:指房屋之方向(朝南東佳,朝北次之,朝西最差)。

  11. 景觀:指觀看景色之視野。

  12. 臨街:建筑物前后左右臨之道路或巷子(臨街巷道要寬暢銷)。

  13. 棟距:建筑物與建筑物之間的臨棟間隔距離(寬/應(yīng)最少米)。

  14. 陽(yáng)臺(tái):直上方設(shè)有遮蓋物者(封閉陽(yáng)臺(tái)算全面積,半封閉陽(yáng)臺(tái)算半面積)。

  15. 露臺(tái):直上方?jīng)]有任何屋廳遮蓋物之平面。

  16. 單元式高層住宅:由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯電梯的高層住宅。

  17. 塔式高層住宅:以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

  18. 通廊式高層住宅:由共用樓梯電梯通過(guò)內(nèi)外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。

  19. 小區(qū)布局形式:行列式圍合式組團(tuán)式。

  20.建筑形式:塔式板式墻式。

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