不卡AV在线|网页在线观看无码高清|亚洲国产亚洲国产|国产伦精品一区二区三区免费视频

學(xué)習(xí)啦 > 生活課堂 > 理財知識 > 投資篇 > 房地產(chǎn)知識 > 2017年樓市泡沫會集中爆發(fā)嗎最新消息

2017年樓市泡沫會集中爆發(fā)嗎最新消息

時間: 冰芝869 分享

2017年樓市泡沫會集中爆發(fā)嗎最新消息

  2017年房地產(chǎn)樓市泡沫會集中爆發(fā)嗎?2017年的房地產(chǎn)價格的走勢又如何呢?2017年房價的預(yù)測是怎么樣的呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2017年樓市泡沫會集中爆發(fā)嗎的內(nèi)容,希望能讓大家有所收獲!  

  2017年樓市泡沫很可能集中爆發(fā)

  從已披露的上市銀行的中報數(shù)據(jù)來看,房貸業(yè)務(wù)幾乎已成為各家銀行貸款業(yè)務(wù)的絕對主力。數(shù)據(jù)顯示,18家上市銀行截至今年上半年末的個人住房按揭貸款余額合計為14.12萬億元,較去年底的漲幅接近20%。

  數(shù)據(jù)顯示,建設(shè)銀行上半年新增個人住房按揭貸款4078億元,較去年末增長14.7%,新增房貸占新增個貸的比例為97%。建行董事長王洪章表示,下半年還會大力發(fā)展個人住房按揭貸款業(yè)務(wù),并加快住房公積金貸款的發(fā)展。

  實際上,不少銀行都在通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度。以天津為例,目前提供房貸業(yè)務(wù)的16家銀行全部提供優(yōu)惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.11%。

  樓市投資有以下幾個特點

  1、 位置的固定性和不可移動性。

  2、 使用的長期性。

  3、 影響因素多樣性。

  4、價值大量性。

  5、 保值增值性。

  6、 行業(yè)相關(guān)性。

  樓市泡沫:警惕樓市風(fēng)險

  從目前的情況來看,由于近一年尤其是今年上半年市場非?;鸨?,包括銀行資金的大量資金仍在通過各種渠道流入房地產(chǎn)行業(yè),短期內(nèi)房企資金鏈仍有支撐。但有業(yè)內(nèi)人士警示,在2017年房地產(chǎn)市場風(fēng)險有可能將集中爆發(fā),尤其值得注意的是,一些一二線城市可能也難以幸免。

  上述業(yè)內(nèi)人士表示,近年來,房企回歸一二線重點城市趨勢明顯,這也是一二線房價只升不降的主要原因,但隨著項目的深度開發(fā)、資金的收緊以及預(yù)期的改變,一二線城市也難以逃脫價格下行趨勢,“這就如同20年前的日本東京,所有人都認為土地寸土寸金,不可能跌價,但事實上,東京的房價最終迎來了近半的跌幅。”他說。

  在房價“泡沫”的同時,個人按揭貸款的高企也意味著個人杠桿的風(fēng)險正在累積。海通證券分析師姜超表示,目前中國居民購房的商業(yè)貸款杠桿率大約為42%左右。“7月國內(nèi)人民幣貸款增量達4636億元,其中代表居民房貸的居民中長期貸款增量高達4773億元,占信貸總額的比重已經(jīng)超過100%。”他表示,如果房貸增速維持目前25%至30%的水平,那么房貸收入比將在明年或后年達到美國、日本目前的水平,并在2020年達到美國次貸危機前的歷史高點。

樓市泡沫相關(guān)文章:

1.2016房地產(chǎn)泡沫的程度又多深

2.2016房產(chǎn)泡沫將逐漸消失

3.房地產(chǎn)是否存在泡沫分析

4.北京房地產(chǎn)泡沫破滅后的后果

5.2016房地產(chǎn)會崩盤

1448766