如何投資房地產(chǎn)
如何投資房地產(chǎn)
如何投資房地產(chǎn)?曾經(jīng)一度火熱投資房產(chǎn)風(fēng)已經(jīng)吹過，如今房市依舊火爆，房?jī)r(jià)一路飆高，看看一二線城市的房?jī)r(jià)總有一種生無可戀的感覺涌上心頭!但是房產(chǎn)投資理財(cái)已不再搶手!這是為什么呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于如何投資房地產(chǎn)的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
如何投資房地產(chǎn)
雖然說各大城市陸續(xù)地出臺(tái)了一些調(diào)控政策，但價(jià)格堅(jiān)挺依舊。然而，與商品房的火爆相比，商鋪的行情卻是一跌再跌。為什么會(huì)出現(xiàn)如此之大的差距?
商鋪空置成普遍現(xiàn)象
據(jù)了解，一套位于中山北路百井坊附近的商鋪面積在300平方米左右，房東2010年買入價(jià)格是1850萬元，現(xiàn)在掛牌出售的價(jià)格是1350萬元，和他買入的價(jià)格相比，足足虧了500萬元，整整跌了27%，相當(dāng)于打了7折。
RET睿意德中國地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)也顯示，截至去年年底，全國寫字樓平均空置率18%，商業(yè)營業(yè)用房(即商鋪)空置率高達(dá)30%。而按照國際同行慣例，商業(yè)地產(chǎn)的空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，空置率在20%以上為嚴(yán)重?cái)D壓區(qū)。足以看出商業(yè)地產(chǎn)空置率情況的嚴(yán)重。
商鋪已經(jīng)成了最危險(xiǎn)的資產(chǎn)
赤裸裸的現(xiàn)實(shí)告訴你：商鋪已經(jīng)成了最危險(xiǎn)的資產(chǎn)。
因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)過熱，租金比較高，實(shí)體經(jīng)濟(jì)確實(shí)是承擔(dān)不了這么高的租金，這是全國普遍的現(xiàn)象。另外，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊也是一個(gè)原因。
目前不能輕易碰商鋪，它已經(jīng)被網(wǎng)購摧毀。之前是一鋪養(yǎng)三代;現(xiàn)在是：三代養(yǎng)一鋪。
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