2016房地產(chǎn)市場走勢分析

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，6月份70個大中城市房價環(huán)比上漲城市數(shù)繼續(xù)減少，漲幅繼續(xù)收窄。那么究竟2016房地產(chǎn)市場走勢?下面是學習啦小編帶來關(guān)于2016房地產(chǎn)市場走勢分析的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲。

2016房地產(chǎn)市場走勢熱點一：房價會否繼續(xù)上漲

數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個;下降的城市分別有10個和14個，分別比上月增加6個和1個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比上月收窄;最高漲幅為4.9%，低于上月0.6個百分點。

分城看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴大，二三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌

預測下半年將會比較平穩(wěn)，增速會放緩。“由于房價已經(jīng)到達周期高位，明年部分城市房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)負增長。”

2016房地產(chǎn)市場走勢熱點二：“地王”頻現(xiàn)有何風險

地王頻現(xiàn)成了上半年房地產(chǎn)市場的一大特征，全國50個主要城市冒出200余宗“地王”。與會人士認為，這場“地王盛宴”背后的風險值得警惕。

2016房地產(chǎn)市場走勢熱點三：樓市調(diào)控是否更嚴

國房地產(chǎn)協(xié)會原副會長朱中一也表示，中央提出抑制資產(chǎn)泡沫，預示著熱點城市將嚴格實施差別化的住房信貸政策，以抑制房價、地價非理性上漲。

2016房地產(chǎn)市場走勢熱點四：杠桿風險到底大不大

中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學家、中國“十三五”規(guī)劃專家委員會委員巴曙松：從他的研究來看，我國居民購房杠桿率從2005年的17.1%猛增到2015年的39.9%，2016年這個數(shù)字估計會上升至44%。每一輪房價的上漲，都伴隨著居民購房杠桿率的提升。中國的新增房貸的銷售比從2011年以來持續(xù)上升，2016年上半年高達43%，而50%左右被認為是居民新增房貸銷售比比較高的水平。