房地產(chǎn)權證遺失了怎么辦
房地產(chǎn)權證如果遺失了,房地產(chǎn)權利人可以申請補辦房地產(chǎn)權證。權利人為多人的,所有權利人均需到場。下面由學習啦小編為你分享房地產(chǎn)權證遺失了怎么辦的相關內(nèi)容,希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)權證遺失的應對辦法
房產(chǎn)證丟失后,應先向房地產(chǎn)登記機關報失。
登記機關核實有關情況后,房主到所在居委會開具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。
房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后,若無人提出異議,房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料,到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告,房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知,該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議,將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。
補辦房產(chǎn)證的具體操作流程如下:
一、申請人到房產(chǎn)局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址、營業(yè)情況等。并且要提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。然后填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結書,憑身份證明,帶上述資料到“遺失契證臺”辦理。
二、繳納查檔冊費,由房產(chǎn)局出具臨時收據(jù),并對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。
三、登報聲明,對申請遺失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后,申請人持報紙和臨時收據(jù)到房產(chǎn)局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。
四、勘丈入冊。由測繪所勘丈、繪圖,由檔案管理部門負責案件入冊。
五、登記審查核準。由房產(chǎn)局負責初審、復審、審批。
六、繕證發(fā)證。若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者,經(jīng)繕證、校對后,向申請人發(fā)領證通知,申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。
經(jīng)過以上6道程序后,就可以將房產(chǎn)證補辦好了。朋友們下次遇到這種情況,千萬不要著急,按照以上步驟,一步一步來就能順利補辦房產(chǎn)證了。
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