美國留學(xué)生租房價格是多少
現(xiàn)在很多學(xué)生想去美國留學(xué)，首先不得不考慮的便是住房的問題，不少留學(xué)生會選擇租房，那么租房的價格情況如何呢?下面就隨學(xué)習(xí)啦小編來了解美國留學(xué)資訊吧!
美國留學(xué)各州租房價格
1. 舊金山，加州
一居室均價：3590刀/月 兩居室均價：4850刀/月
2. 紐約，紐約州
一居室均價：3340刀/月 兩居室均價：3850刀/月
3. 波士頓，馬薩諸塞州
一居室均價：2310刀/月 兩居室均價：2650刀/月
4. 奧克蘭，加州
一居室均價：2280刀/月 兩居室均價：2720刀/月
5. 圣何塞，加州
一居室均價：2270刀/月 兩居室均價：2900刀/月
6. 華盛頓特區(qū)
一居室均價：2200刀/月 兩居室均價：3000刀/月
7. 洛杉磯，加州
一居室均價：1970刀/月 兩居室均價：2800刀/月
8. 邁阿密，佛羅里達州
一居室均價：1900刀/月 兩居室均價：2640刀/月
9. 芝加哥，伊利諾伊州
一居室均價：1790刀/月 兩居室均價：2460刀/月
10. 西雅圖，華盛頓州
一居室均價：1750刀/月 兩居室均價：2350刀/月
11. 圣地亞哥，加州
一居室均價：1510刀/月 兩居室均價：2020刀/月
12. 波特蘭，俄勒岡州
一居室均價：1330刀/月 兩居室均價：1610刀/月
13. 費城，賓夕法尼亞州
一居室均價：1280刀/月 兩居室均價：1410刀/月
14. 亞特蘭大，喬治亞州
一居室均價：1250刀/月 兩居室均價：1550刀/月
14. 巴爾的摩，馬里蘭州
一居室均價：1250刀/月 兩居室均價：1430刀/月
16. 丹佛，科羅拉多州
一居室均價：1210刀/月 兩居室均價：1750刀/月
17. 長灘，加州
一居室均價：1200刀/月 兩居室均價：1700刀/月
17. 明尼阿波利斯，明尼蘇達州
一居室均價：1200刀/月 兩居室均價：1490刀/月
19. 達拉斯，德州
一居室均價：1180刀/月 兩居室均價：1590刀/月
20. 奧斯汀，德州
一居室均價：1150刀/月 兩居室均價：1500刀/月
美國留學(xué)租房步驟
第一步，尋找租房信息。
尋找租房信息的途徑眾多：當?shù)貓蠹埳厦刻於加写罅康姆课莩鲎鈴V告;也可以上常用的英文租房網(wǎng)站;在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會在外面插上For Rent的牌子;對于學(xué)生來說，透過學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會等平臺，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息;當然也可以找房屋租賃中介，不過中介費不是小數(shù)目。
第二步，觀察房屋的環(huán)境。
美國的房屋類型花樣繁多，租房市場上較常見的有叁種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個人。來美的留學(xué)生，可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，不像來美移民，需要租下整個房屋。
挑選房屋時，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費、每周街道清掃等狀況。
第三步，考慮租金。
房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個月或六個月。目前有不少租房公司和個人房東會考慮對簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個月的房租。對于房客在約滿前搬出的情況，長期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是take over the lease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。
第四步，證件和押金
看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會要求填寫一份申請表，提供包括social security number、出生日期等基本個人資料，并出示護照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請者的犯罪紀錄和信用分數(shù)。還有租房公司或房東要求申請人提交由雇主出具的income statement或pay stub。
決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即security deposit，押金金額一般為一個月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。
第五步，簽訂契約。
簽訂lease時，需要格外謹慎，逐字逐句閱讀租約各項條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。對于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜最長期限的條款，以免因家人前來探親，居住時間超過時限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。
美國留學(xué)住房種類
1、校園宿舍(Dorm)
幾乎所有的美國學(xué)院或大學(xué)都為學(xué)生提供學(xué)生宿舍。這些宿舍在校園里或者鄰近校園的地方，一般來說是供單身學(xué)生，而不是供夫妻或家庭住。學(xué)生宿舍是認識美國學(xué)生、結(jié)交新朋友的好地方。宿舍房間備有簡單的家具，許多宿舍樓還有餐廳。有的宿舍樓可能還有廚房。學(xué)生宿舍一般來說有公用的娛樂室。
校園住宿最大的優(yōu)勢在于上課很方便，而且校內(nèi)的安全可以得到保證。在通常情況下，學(xué)生對學(xué)生宿舍的需求很大，要得到一間宿舍也許還不那么容易。你一旦收到你喜歡的學(xué)校的錄取通知后，馬上把住房申請表填好寄回?？赡苓€需要交一筆訂金。有的大學(xué)學(xué)生宿舍非常緊俏，學(xué)校需要通過抽簽決定誰能住進去。首先宿舍離學(xué)校最近，所以非常安全。第二點就是，學(xué)校的宿舍比較便宜，設(shè)施也特別的好。補充說明的一點事，很多學(xué)校的宿舍，還會給一間客廳(在紐約住外邊，想都不用想，肯定會把客廳租出去，要不房租太貴了)，但是學(xué)校一般都不會允許客廳住人，當時學(xué)校簽合同也會按照臥室的個數(shù)來簽合同，所以你想偷偷加一個人住客廳是不被允許的，我有一個同學(xué)發(fā)現(xiàn)了，就被要求住客廳的人立馬搬出去，否則全部人都要清退。不過你要是朋友來了，住幾天應(yīng)該問題不大。
有的校園宿舍假期關(guān)閉;另一些學(xué)校的宿舍則整年開放。如果你在假期和節(jié)日期間也需要住在宿舍里的話，那你一定要提前詢問宿舍在這些時候是否開放。如果說你們學(xué)校宿舍整年開放，假期回家的時候還可以把房間租出去，不過記得要申請，要不可能會有糾紛。
學(xué)生宿舍的許多房間是和另外一個或多個學(xué)生共用的。你的室友將是一個你不認識的同性別的人，當然你也可以申請和你的朋友同學(xué)住一起，不過一定要提早。很少有室友搭配不合適的時候。如果你和室友合不來，可以和你的宿舍輔導(dǎo)員或者學(xué)校任何負責(zé)住房的人討論你的情況。在極端的情況下，換宿舍或者換室友是有可能的。
2、校外住房
住房的類型包括有家具和沒有家具的公寓和房子、私人經(jīng)營的宿舍、合作公寓以及私人家的出租房間。要尋找校外住房，請向大學(xué)住房辦公室詢問，或者查看當?shù)貓蠹埖姆诸悘V告欄(也叫做“需求廣告”或“分類廣告”)。許多美國報紙現(xiàn)在都有互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址，你在來美國前就可以查閱校外住房的情況。你還可以查看校園廣告欄上有沒有人在尋找室友共租一所公寓。向那些了解當?shù)厍闆r的人求助，或者向教學(xué)秘書資訊。
1) 校外宿舍
校園附近有時有私人擁有的宿舍樓。這些是專為學(xué)生提供住宿的，經(jīng)營方式也類似大學(xué)宿舍，但是是私人擁有。其費用通常比校內(nèi)便宜一點。我們學(xué)校有專門的國際學(xué)生公寓樓，高端大氣上檔次，籃球場，活動娛樂室，餐廳，自習(xí)室等等，應(yīng)有盡有。
2) 合租公寓/房間
合作公寓一般來說是一所由一組學(xué)生共租的大房子，大家分享費用和日常雜活。住戶輪流做飯，一道清潔房子，一道做房子的戶外保養(yǎng)工作。由于合作公寓一般來說比較便宜，所以合作公寓的房間也許會比較難找。有的房子專向個人出租房間，但是有時兩個人也可以合租一間房間。這種地方常常會提供做法的設(shè)施。住在這樣的一個房間恐怕是最便宜的，但是有時房客間會發(fā)生摩擦(分享浴室、廚房等問題)。如果你考慮在一所房子里租房間，那么你一定要很有選擇性，一定要問清楚很多問題。
3) 和美國家庭一起住(Homestay)
學(xué)校當?shù)厣鐓^(qū)會有一些家庭希望國際學(xué)生住在他們家里，學(xué)校通常有這些家庭的名單。有時美國家庭期望來住的學(xué)生干一些家務(wù)活，如看小孩或做家務(wù)，作為交換，這家人為該學(xué)生提供免費住房或者減少房租。和美國家庭一起住可以是親切而令人豐富的經(jīng)歷，但是你要非常小心地考慮這戶人家以及有關(guān)安排，確保你知道對你的期望是什么。查詢作為你的住房和吃飯的交換條件，你是否提供服務(wù)。這種安排也許會被美國政府視為就業(yè)，因此需要服從有關(guān)的規(guī)定。在美國有很多寄宿家庭的服務(wù)中介，如果你選擇homestay，可以要求對方或者中介提供他們家庭的詳細信息，信用記錄等等一些列資料，供你參考。
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