無論在哪里租房都需要有租房合同，這樣可以保障自己的利益，那么在澳洲租房簽訂合同需要注意什么呢!下面學習啦小編為大家整理了阿德萊德留學生短租相關的知識，希望對大家有用。

　　阿德萊德留學生短租解析

　　核心內容：為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要簽租房合同，并且注意合同相關條款，當出現(xiàn)問題時，采取正當手段維護自己的利益。

　　在澳大利亞尋找住房位置與租金是兩個租房主要考慮的因素。澳大利亞教育聯(lián)盟指出，在找房前先考慮你的要求，然后再通過多種渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通過房地產經濟商，因此，查看住房也要通過房地產經紀人。

　　在查看房屋是一定要把住房中的所有破損情況 都詳細記錄下來。如果房地產經紀人提供一份叫Inspection Record Form的住房情況紀錄表，那么對照該表列出的各條進行檢查，把看到的情況紀錄在其中，然后簽上姓名，在7天內還給房地產經紀人。

　　如果沒有這份表格，那么 自己將住房的情況，內部設備等詳細列表，檢查如爐灶、水龍頭、電器開關及墻上有無污垢等。然后由你本人和房東或經紀人簽名，并將它附在租約上。這樣做的目 的是在遷出時避免就定金問題發(fā)生糾紛。

　　查看租房后，如果你看中了，房地產經紀人或房東會要求你付一定的定金(Deposit)，定 金的數(shù)額相當于兩周房錢。當租約(Lease)準備好時，你必須仔細看一遍，特別是那些修改或外加的條款，因為租約是由政府部門根據(jù)法律統(tǒng)一制訂的。如 果修改或外加條款，一般都是房東或經濟人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白，可以請他人幫你解釋一下，如果對租約不滿意，可以請他們修改。一旦簽 名，你就受這些條款的約束。

　　在簽署租約時，必須一次付清全部規(guī)定的費用，即：1押金(Bond);2租約費(Lease Fee)是付給經紀人或律師的;3印花稅(Stamp Duty)是政府征收的稅款;4預付租金。

　　租金必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據(jù)，此外還須收到并保存一張押金收據(jù)，以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。

　　前面所談到的都是通過房地產經紀人或中介公司介紹的房屋，其手續(xù)正規(guī)、繁雜、收費貴。如果是通過報紙廣告，朋友介紹等非正式渠道租的房屋，手續(xù)也相應簡單多了。只要問清房租多少錢，要多少預付金，什么時候交即可。這類房屋不用錢租約，因此也就不用付押金和上稅了。

　　看房時，可以和房住對房價討價還價，并一定要問清楚除了房租以外是否有各種額外費用，例如有些房租包括水電費，有的房子則須額外付水電費。

　　阿德萊德留學生的美食

　　Gouger Street美食街

　　位于市中心Gouger Street是阿德萊德美食的集中地，匯聚了不少大小餐廳和美食鋪，這些美食店密集分布在街兩側，一直延伸到Gouger Street上兩處重要的美食集中區(qū)：中央市場和唐人街。在Gouger Street唐人街附近，主要以東南亞美食為主，除了數(shù)量眾多的中餐館，還有越南菜、泰國菜、印度菜等，大部分亞洲美食都能在這里品嘗到;在Gouger Street靠近中央市場附近，則以西式餐廳為主，有不少法國菜、意大利菜餐館及各種風格的咖啡館。

　　由于很多留學生都會去中央市場和唐人街買做飯需要的調料和生鮮肉類，Gouger Street是采購必經之處，因此免不了要在這里吃上一頓。很多人把Gouger Street比作是阿德萊德的吃貨簽到處，的確名副其實。Gouger Street上有兩家留學生口碑中性價比不錯的餐廳，非常值得一試。

　　² Ying Chow Chinese Restaurant 包有魚

　　地址：116 Gouger St., Adelaide;

　　營業(yè)時間: 周日至周四: 5:00pm~12:45am;周五12:00-2:45pm，5：00pm-1:00am;周六5：00pm-1:00am。

　　想要朋友一起吃飯時，吃得精致又便宜，建議可以去“包有魚”。和經營套餐的快餐店不同，Ying Chow是一家以廣東菜(也混合了其他菜系)為特色的餐館，別看門面不大，進門處掛滿了獲獎牌子，已連續(xù)數(shù)年被評為阿德萊德TOP 10餐館之一。菜品價格實惠，并且堅持中式菜的原汁原味是Ying Chow廣受歡迎的主要原因。

　　Ying Chow只在每周五做午餐和晚餐，其他時間則只做晚餐，營業(yè)時間持續(xù)到凌晨，去之前要注意一下時間。每逢餐點，必然能看到這家餐廳門口等著就餐的人排著長龍，招牌菜魚香雞更是進店必點。不過由于生意火爆，在Ying Chow吃飯時會感覺比較吵鬧，喜歡清靜的人可能不大喜歡。建議人多時一起去，可以多點幾個菜，平均下來消費也不貴。

　　NU Thai——泰國菜

　　NU Thai的老板從香港移民阿德萊德，曾經在阿德萊德留學，因為喜歡餐飲，在畢業(yè)多年后，于2004年接手別人轉讓的泰國餐廳，創(chuàng)辦了如今的NU Thai。這是一家備受推崇的泰國菜餐廳，不僅是阿德萊德最佳餐廳之一，還是Lonely Planet旅行雜志推薦的南澳就餐地點。NU Thai雖然不大，但店內布局讓人覺得很溫馨，店內的餐食更是讓人贊不絕口。雖然名聲在外，但是NU Thai的服務和菜品一如既往，消費也并不算太高，一般的點心如泰式餃子、春卷等，價格為10-12澳元，咖喱菜、湯類非常推薦，價格15-20澳元左右。