關(guān)于澳大利亞個(gè)人退稅條款，你不可不知!下面學(xué)習(xí)啦小編為大家整理了澳洲留學(xué)生退稅政策相關(guān)的知識(shí)，希望對(duì)大家有用。

　　澳洲留學(xué)生退稅政策

　　1 個(gè)人收入

　　它主要包括：工作收入，房產(chǎn)增值稅，股市基金等投資收益等。

　　工作收入：就是打工的收入，如果你打幾份工，即為工資總和。

　　房產(chǎn)增值稅：除自住房外，買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的增值部分。(如果是自住房，自住超過(guò)一年買(mǎi)賣(mài)的增值部分是不計(jì)入個(gè)人收入的。)

　　股市基金等投資收益：股息，分紅，股票買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出的差價(jià)等。(利息也是屬于投資收益，也要記入個(gè)人收入。)

　　2 免稅額

　　只要你是resident of Australia for tax purposes，個(gè)人免稅額為每年00。

　　(這里的resident of Australia for tax purposes指的是有工作許可的簽證，并有TFN的人。只有你整個(gè)財(cái)政年度全部在澳洲，并有TFN，就能享有全部00的免稅額。)

　　3 扣除額

　　這部分是指相關(guān)工作的開(kāi)銷(xiāo)，這些都可以從收入中扣除，起到少繳稅的目的。

　　ATO(澳洲稅務(wù)局)網(wǎng)站上列出的deductions有：

　　Work-related expenses 工作相關(guān)開(kāi)銷(xiāo)

　　Self-education expenses 個(gè)人教育開(kāi)銷(xiāo)

　　Travel expenses 旅行開(kāi)銷(xiāo)

　　Car expenses 汽車(chē)開(kāi)銷(xiāo)

　　Specific occupations 特殊職業(yè)開(kāi)銷(xiāo)

　　Gifts and donations 禮物和捐贈(zèng)

　　Clothing expenses 衣服開(kāi)銷(xiāo)

　　還有一些比較復(fù)雜的扣除額條款，需要向?qū)I(yè)的會(huì)計(jì)師咨詢來(lái)進(jìn)行減稅：

　　Decline in value

　　Capital allowances

　　Election expenses

　　Illegal activities

　　Investment expenses

　　Losses

　　Managing your tax affairs

　　Publications

　　Rental property expenses

　　4 其它

　　其它包括medicare levy，medicare levy surcharge，HELP等。

　　medicare levy：規(guī)定在低收入水平上的人，每人要交納1.5%的taxable income用作支持medicare的費(fèi)用。

　　medicare levy surcharge：高收入者(個(gè)人年收入,000，家庭無(wú)小孩0,000，有小孩另計(jì)算)，如果沒(méi)有買(mǎi)私人住院醫(yī)療保險(xiǎn)，每年另收1%的taxable income。

　　HELP是教育貸款等的還款計(jì)劃。如果是留學(xué)生，就沒(méi)有此項(xiàng)。

　　澳洲留學(xué)租房的注意事項(xiàng)

　　一、押金很重要

　　在澳洲租房子住提前付押金是合法的，而且要是通過(guò)中介租房的話押金也是不會(huì)在中介或者是房東的手里，而是上交到有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)Fair Trading公平交易委員會(huì)，并且委員會(huì)一旦受到你的押金之后就會(huì)給你郵寄一份郵件，這封郵件一定要記得保存好啊，不然沒(méi)有證據(jù)押金是不會(huì)退給你的。

　　不過(guò)要是直接從房東那里租到房子的話，那么你教的押金就會(huì)直接放在房東的手里了，如果在退房之前損壞了房?jī)?nèi)的一些設(shè)施的話，房東可就會(huì)從你的押金里面扣除損失了。并且在你上交押金的時(shí)候請(qǐng)務(wù)必要房東寫(xiě)一份收據(jù)給你，不然等到退房的時(shí)候房東抵賴的話，那可就慘了。

　　在悉尼這邊押金上交的金額一般都是兩周到四周的房租那么多左右，但是大部分的押金還是需要交夠四周的。如果在搬家或者是合同結(jié)束的時(shí)候，租房者在租房的過(guò)程有有過(guò)違反合約的行為或者是屋內(nèi)沒(méi)有做好清潔、物品有損毀的話，那么房東是權(quán)力扣留你一部分的押金的。所以小居學(xué)長(zhǎng)在這里提醒大家，我們?cè)谧庾∷说姆孔訒r(shí)，還是要遵守合約內(nèi)容并且要愛(ài)護(hù)房子哦

　　二、退房之前記得先把房子打掃一遍

　　在澳洲這邊是規(guī)定租房著搬出房子之后畢竟進(jìn)行清潔房屋的!如果中介或者是房東在查房之后仍覺(jué)得房屋內(nèi)有不干凈的地方，那么也是有權(quán)力可以扣掉你的押金一部分作為補(bǔ)償清潔費(fèi)用的。但是如果遇到“無(wú)良”的房東故意的話，那么也不要退縮，要勇于爭(zhēng)辯啊，一般的房東看到你真的會(huì)計(jì)較就也會(huì)軟下來(lái)了。

　　三、一定要注意好看房時(shí)間和退房時(shí)間!

　　要是有看中的房子的話，那么也不要高興太早，因?yàn)樵谙つ徇@里也不是想隨時(shí)看房就可以看到的，不管是通過(guò)什么樣的方式看到的租房信息，都得提前通知到中介或者是房東按照規(guī)定的看房時(shí)間去看房。

　　還有一點(diǎn)需要大家注意的哦~就是入住時(shí)間Available Time!有的時(shí)候你看中的房子也不一定就會(huì)符合你要租住的時(shí)間的。

　　四、水電網(wǎng)費(fèi)用的問(wèn)題

　　無(wú)論你租什么樣的房子，你都要記住各種Bills賬單在等著你呢~不過(guò)有一點(diǎn)是例外，如果你是直接從房東那里租到單間的話，那么一般情況還是房東承擔(dān)切費(fèi)用的，只需要定期付房租就可以了，但是如果你要是選擇中介或者是房東整租的房子的話，那么還是有很多項(xiàng)目的費(fèi)用都需要自己支付的，所以這也就需要在我們簽訂合約的時(shí)候都要詳細(xì)的寫(xiě)清楚了。

　　五、家具問(wèn)題

　　在悉尼乃至澳洲都是會(huì)有一個(gè)共識(shí)，就是單間出租的haunted都是必帶床、衣柜、桌子、椅子的，而且共用設(shè)施也是一應(yīng)俱全，所以小伙伴們?nèi)绻麤](méi)有帶很多行李的話，還是租單間比較方便了哦。至于還需要什么家具，那么就可以自己添置或者是同房東商量了